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太疯狂了!10倍大牛股被下调评级:估值过于激进!外资清仓减持,港股通大肆买入

  • 2025-11-12 01:40:35
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加强商品住宅全装修监管,也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措,有利于提升商品住宅品质,改善居住质量,稳步提高群众的居住水平,有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。  这些新规与买房人有关  1装修材料、品牌全公示  新政中要求,全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明。  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,样板间、评估报告与合同三者一致,将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议,同时,通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障,当未来房屋交付的时候,业主与开发商双方完全可以对照交付标准,查看是否符合约定的标准,减少纠纷的产生。  2最低保修期为2年  新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求开发商进行修缮。  3交付后样板间仍需公示三个月  许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。  业内人士认为,此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后,买房人可以从容比较新房与样板间的差异,一旦发现有不符的,可以立即向相关部门投诉。  4变更装修标准需业主同意  新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格。  张辉表示,通过第三方机构科学评估全装修的价格,且经物价部门备案,买卖双方按照装修指导价签合同,解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象,有利于推进质价相符,解决价格纠纷。  5高端盘可“优质优价”  目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡,部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。  张辉认为,全装修不搞一刀切,主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同,因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低,而是质价相符,档次高低由开发企业和市场决定,质价相符才是重点监管的对象。  这些新规与开发商有关  1.装修建房不同步,领不到销许  新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证。  2.不接受价格指导,领不到销许  新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证。  3.搞“个性化装修”另收费,一年内不得卖房  扬子晚报记者了解到,目前南京楼市的河西等热点板块中,部分楼盘在销许价之外,还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用,借此抬高房价,“一房难求”的背景下,购房者只能忍气吞声。  新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证。(责编:孙红丽、孔海丽)。187纳秒,见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。

  战前,前线指挥部对各参战部队进行了深入的政治动员,提出了“攻克阜宁城,向七大献礼”的口号。战斗于4月24日打响,新四军参战部队发起攻克城北外围据点战斗,仅4个小时,就全歼两据点守军两个连100余人。当日晚,新四军部队攻到阜宁城外围,并于夜12时发起总攻。新四军突击部队从北门打开的缺口攻入城内,在炮兵的配合下,与伪军展开了激烈的巷战,5个小时后控制了阜宁城的中心区。  伪军见新四军攻势如潮,就退到城西大浦桥和城内天主教堂的两个围寨负隅顽抗,企图等待周边日军的支援。参加攻城的新四军各部队协同作战,向守敌发起最后攻击,鉴于大浦桥围寨有围河环绕,围墙又高又陡,八旅二团将围寨严密包围,先攻天主教堂围寨内的敌人。26日拂晓,守卫天主教堂围寨的敌人见包围圈南部的火力较弱,便组织突围南逃。一部分敌人竟顺利冲出了包围圈,后面敌人见状也跟着蜂拥而出,却发现缺口早被堵住。在新四军的猛烈进攻下,围寨内的残余伪军被迅速歼灭。突围出来的敌人一路狂奔,逃到施庄、沟墩间,正准备暂时喘息,却发现再次陷入包围。原来,新四军特务团和独立团在此地早已布下了另一个伏击圈。突围的敌人早已斗志全无,霎时间近千名伪军被消灭,只有伪军长王清瀚带着几十人逃往盐城。大浦桥围寨守敌见天主教堂围寨被攻克,在新四军的政治攻势下,于26日上午缴械投降,至此,阜宁城解放。  在阜宁战斗胜利的鼓舞下,负责分割和包围通榆公路两侧各据点之敌的新四军和地方部队,同时发起进攻,迅速攻克草堰口、沟墩、界牌口等据点。  阜宁战役历时仅34个小时就胜利结束。本次战役共攻克敌据点22个,摧毁大小碉堡143个,收复大小村镇560处;全歼伪第五军军部及其所辖两个师部和7个整团以及伪阜宁县政府、保安团等反动组织和军警,生俘伪四十三师副师长邓立东以下官兵2428人,毙伤伪官兵和地方军警1160余名;缴获大量武器弹药和军需品。  阜宁是全国战略大反攻到来前夕,苏北新四军首次从日伪手中光复的城市。新华社和《解放日报》分别报道了苏北新四军收复阜宁的消息,高度评价了阜宁战役胜利的意义。(责编:曹淼、万鹏)。中方将对参与售台武器的美国企业实施制裁原标题:中方将对参与售台武器的美国企业实施制裁外交部发言人耿爽12日在回答记者相关提问时表示,中方将对参与售台武器的美国企业实施制裁。有记者问:美国日前宣布了价值约亿美元的售台武器计划。

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