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近两次美联储政策声明对比:市场聚焦“五大不同”

  • 2025-12-04 10:54:11
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房地产市场主导调控导致的“退烧”、“降温”已经出现,而且将在未来继续。

大兴区瀛海镇、顺义区高丽营镇等地也有居住用地成交。  从成交地块分区看,城市发展向南推进、向东推进,大兴、亦庄、通州等区成交量较大。市规划自然资源委表示,今年将强化“多点”地区的承接功能,将新城作为供应重点地区,安排住宅用地供应规模占50%以上,所选地块尽量安排在城市轨道沿线及各类园区周边,满足出行便利,实现职住平衡。  居住优先的供地政策下,本市成交用地仍以居住用地为主。据统计,上半年全市成交居住用地31宗,其中普通商品房成交土地面积公顷,共有产权房公顷,其余为商业用地和工业用地。  “2019年上半年,土地及房地产市场态势平稳,考虑前期供应近百宗‘限竞房’所带来的同质化严重等问题,根据供应地块的区位、容积率等因素,上半年成交31宗居住用地中有8宗地块取消了房价限制。”北京土地学会相关负责人介绍,部分居住地块取消销售限价,房企拿地热情上升,部分地块经过多轮竞拍才得以成交。  不限价不代表不调控。专家明确表示,放开部分居住用地价格并不意味着全面放开房地产调控,本市坚持“房住不炒”的基本定位始终不变。位于朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地挂牌上市,同样不再是“限竞房”。该地块虽然没有设定未来商品房销售限价,但设定了土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。  今年是本市住宅用地5年供应计划的中间节点,是承上启下的关键一年。根据最新发布的《北京市2019年度国有建设用地供应计划》,今年住宅用地计划供应量与2018年基本持平,同时将结合市场情况适时调整供应节奏,全市商品住宅用地设定供应下限为300公顷,剩余300公顷住宅用地结合市场情况统筹推进。  北京土地学会相关负责人表示,从上半年成交情况看,预计下半年住宅用地将延续上半年供应节奏,三四季度将集中推出土地,保障300公顷的供地下限,预计整体体量与上半年持平。  产业用地方面,高精尖产业用地供地政策落实一年多以来,工业用地的供应政策相对完善,有效促进“三城一区”等高精尖产业园区建设,保障北京科技创新中心用地需求。此外,为实现首都减量高效创新发展,本市商业用地供应更加注重产业的定位引导和业态的优化升级。从价格看,商业用地的价格在短期内无刺激其明显波动的外因,价格将维持平稳。(记者陈雪柠)+1。韩消防直升机坠毁全程曝光[组图]原标题:韩消防直升机坠毁全程曝光  东方网7月18日消息:据韩联社7月17日报道,17日上午10时53分许,一架消防直升机在韩国光州市光山区长德洞水莞地区一公寓小区的人行道附近坠毁,5名机上人员全部遇难。

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最高人民法院副院长兼知识产权法庭庭长罗东川告诉记者,最高法知识产权法庭作为一个新机构,高度重视规范化、制度化建设。截至目前,按照“1+N”的制度体系模式,共制定各项法庭规章制度40项,法庭工作的科学化、规范化水平不断提升。挂牌运行半年来,最高法知识产权法庭在庭审中集中应用了AR眼镜、语音识别系统、电子签名系统、电子卷宗庭审调阅系统等前沿技术。此外,初步建立以具体法律适用规则为中心的裁判规则数据库,将最高法过去十余年技术类案件的主要裁判文书通过归纳关键词、裁判要旨等方式组合成库,明确合议庭审理案件必须进行检索,非经特别程序,一般在后案件不得与在先案例相冲突,从而一定程度上避免类案不同判。今后,这一数据库将进一步完善。“我们相信,在最高人民法院党组的坚强领导下,知识产权法庭牢记初心使命,勇于担当作为,必将在为建设知识产权强国和世界科技强国提供有力司法服务和保障上有新作为。”罗东川说。(责编:赵春晓、吕骞)。房地产金融成监管重点  专家称楼市大概率降温原标题:房地产金融成监管重点专家称楼市大概率降温在房地产调控政策密集出台的2019年,记者注意到,过去出现频率较低的房地产金融风险,在今年屡次被提及。据不完全统计,今年以来,涉及房地产金融的政策或监管层表态高达18次。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,从2019年全国房地产调控政策来看,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,但要注意的是,政策并非“一刀切”,而是强调加强监管、规范操作。对于房地产行业来说,住户部门贷款余额和全国首套房贷平均利率,是与其最为直接相关的两个数据,而早在6月份,中国银保监会主席郭树清就明确指出,近年来,我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的水平,更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。结合此前央行发布的2019年上半年金融统计数据报告显示,今年上半年,人民币贷款增加万亿元,同比多增6440亿元。分部门看,住户部门贷款增加万亿元,其中,短期贷款增加1万亿元,中长期贷款增加万亿元。值得关注的是,在2018年同期,住户部门中长期新增贷款仅为万亿元,涨幅高达10%。上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,虽然从全国房屋销售市场来看,确有降温之势,但考虑到部分地区房价仍持续上涨等因素,房屋成交金额本身还是处于上涨态势的,而这也会使得相关中长期贷款数据出现上涨。至于短期贷款的增加,不排除会有一部分个人短期贷款违规流入股市或楼市。在此背景下,央行在7月29日召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上强调,未来,要严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。无独有偶,在此次央行指出要加强对高杠杆房企融资行为的监管之前,中国银保监会和国家发改委曾分别就信托融资及海外发债相关规定发声,对房企融资予以收紧。严跃进认为,继中央政治局会议和央行先后提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,房企金融政策的收紧预期持续增强。叠加5月份以来,包括苏州、南京、成都、天津、杭州等地相继上调房贷利率,预计下半年或明年上半年,房地产市场大概率会有所降温。(责编:史雅乔、章斐然)。培养孩子的爱好 儿童房最好“留白”  儿童房装修首要是“安全”。受访者供图  此时正值装修旺季,不少家长也准备为孩子装修一个独立的小空间,那如何能做到装修既安全、功能又齐全呢?多名业内设计师表示,不同年龄阶段的孩子,在房间的功能区域上也有所不同。

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