近年来,受结构调整和利益驱动,钢铁行业置换建设项目数量高企。
全体港区全国人大代表还在声明中向在暴力事件中受到伤害的内地同胞致以诚挚的慰问。销售回款率95% 旭辉下半年审慎扩张现金为王原标题:销售回款率95%旭辉下半年审慎扩张现金为王 没有回款的签约销售都是耍流氓。在行业下行、融资收紧的情况下,回款率开始成为开发商考核的要点。8月13日午间,旭辉控股(集团)有限公司(00884,以下简称“旭辉控股”)发布年中业绩报告。 同日下午,旭辉控股也于上海及香港两地举办2019中期业绩发布会,除了亿元的签约销售数据外,该公司95%的回款率成为投资者和媒体关注的焦点,旭辉方面也明确,下半年将坚持现金为王的策略以及不拿地王的纪律,并将放缓扩张脚步,原则上不再进入全新城市,做好既有开发城市的深耕。 谈高回款率: 坚持现金为王 2019年上半年,旭辉控股实现合约销售亿元,同比增长34%,其中,90%来自一二线及准二线、强三线城市,浙江、江苏、北京、上海四大区域的销售额均突破百亿。在所有数据中,旭辉的95%回款率颇为引人注目,较2018年上升8个百分点。 “旭辉去年底签约回款88%,到了今年前6个月95%,这是一个惊喜,不是意外。”旭辉控股首席财务官杨欣认为,以一二线为主的开发商会卖得比较好,今年上半年的业绩增长都是比较亮丽的。 此外,一二线城市所拥有的信贷资源或金融资源比较丰富,在快速销售的同时,比较丰富的金融资源会对回款有非常好的支撑作用。杨欣直言,没有回款的销售就是耍流氓。 旭辉控股总裁林峰也坦言,集团内部设有专门的回款小组,各地KPI考核也是看回款,不只看销售。在其看来,地产企业的造血能力远比融资能力更重要。 身处行业下行期,越来越多的房企将“现金为王”奉为企业稳健及安全经营的“护城河”。 机构数据显示,2018年以来,百强企业更加重视现金流管控,整体经营性现金流实现回正或回升。降负债与促回款,成为百强房企尤其是标杆房企确保企业财务安全与稳健经营的主流选择。 “现金为王最核心的是企业自身的造血能力。旭辉始终坚持有质量的销售和有利润的销售,这为企业下半年的销售提供了坚实的基础。”此外,林峰还表示,以销定产、降低库存,提高去化、加快回款,将是旭辉集团下半年的发展策略。 事实上,从旭辉的销售均价上也能看得出该公司的区域布局:今年上半年销售均价同比增长14%,达到17400元/平方米,这一均价在已经发布的房企半年报中属于较高水平。 谈扩张: 下半年买地节奏会放缓 销售收入明显增加的旭辉集团预计,2019年下半年房地产市场将持续收紧,流动资金紧张环境将于短期内持续。并由此判断,整体房地产市场已于2019年上半年有所降温,下半年销售可能持续疲软,且在各线城市之间继续分化加剧,二线及优质三线城市的地价出现回调。 为此,林峰也表态称,旭辉控股下半年买地节奏会放缓,公司将在原有的城市中深耕,降低库存,提高去化,加快回款,加快现金周转。 “当前旭辉已经布局了80个城市,下半年可能不会再进入新城市,会在已经进入的城市深耕。”在林峰看来,土储是一把双刃剑,土储太少有发展压力,土储过高企业财务成本会很大。至于土地储备获取,只有适合企业的才是最好的。 数据显示,今年1-7月,旭辉控股合计新增土储878万平方米,其中近四成来自非招拍挂渠道。 截至7月底,旭辉控股总土地储备6300万平方米,总货值9800亿元,其中一二线及准二线占比接近九成。 “旭辉现在账上有500多亿元现金,下半年会把一些短期负债还掉,使得可以灵活拨备的钱更多,四季度也许会出现窗口期。”不过林峰补充道,旭辉将严守投资纪律,坚决不拿地王。 此外,北京商报记者了解到,旭辉控股还在旧改方面展开了探索。据悉,当前旭辉控股通过“合作开发+旧城改造”的模式布局粤港澳大湾区,目前已进入最具发展潜力的8个城市,合计锁定逾30个项目,总建面约600万平方米。并在广州成立了旧改公司,完成签订6个村的旧改协议。 北京商报记者孟凡霞荣蕾(责编:孙红丽、夏晓伦)。湖南福彩助力贫困学子圆梦:一盏台灯照亮梦想起航路“这个台灯真的特别好用,伴随我每个夜读的晚上。”这是一张台灯下认真学习的照片,照片上的主人公叫陈双喜。
经查,“追书神器”登载的多部网络出版物涉嫌含有危害社会公德的禁止内容,以及涉嫌未经批准擅自从事网络出版服务。
“快高三了,除了写作业,我每天都要复习以前的知识点,看很长时间的书。
行动:走得深才有真本事 主题报道是“走”出来的。
马来亚银行的报告写道:东盟有望迎来中国一带一路资金的强劲复苏。
(责编:徐祥丽、杨牧)。真瘦还是假瘦?别被体重蒙蔽了双眼原标题:真瘦还是假瘦?别被体重蒙蔽了双眼 又到了肉肉藏不住的季节,相信一批战士又在减肥的战场上挥汗如雨,而一边吹着空调吃着冰淇淋一边同情着减肥勇士们痛苦奋战的你,有没有想过你的瘦或许只是假瘦呢? 知乎上有一名网友提出了这样一个疑问:我身高163cm,体重46kg,BMI只有,但用体成分仪测出来体脂率竟然有28%?!我一直觉得自己蛮瘦的,我是否需要减肥?但家里人都觉得我不能再轻了啊! 首先简单科普下,我们日常判断自己是否肥胖最简单的方法除了肉眼观察、测量体重,还有计算BMI。
然而,在确认曼城违反国际足联转会条例第19条规定后,国际足联纪律委员会只对曼城采取了经济上的处罚措施。国际足联在一份声明中说:保护未成年人是国际足联有关球员转会的总体监管框架中的重要环节,这些规则的有效实施至关重要,而且国际体育仲裁法庭已多次证明了这一点。北京方庄拆114处高空违建 今年以来,丰台区方庄地区对芳城园一区、三区的高空违建进行拆除,截至七月中旬,共拆除顶层违法建设114处,面积约1400平方米。 芳城园一区、三区多为高层,违法建设所处楼房均在二十层以上,违法建设多分布于顶层露台,违建墙壁与楼体原有结构连为一体,普遍存在着“发现难、拆除难、清运难”等实际问题。 今年3月中旬,方庄地区成立“顶层违建拆除工作组”,办事处一把手任组长,城市管理办公室、城管执法队、综合执法平台、社区、物业等部门为组员,三大难题被逐一攻破。 针对“发现难”问题,工作组对每一处顶层违法建设详细摸排、拍照取证,并将违法建设位置、面积、结构及业主情况等基本信息造册登记形成工作台账,做到有的放矢。 为了让违建业主理解、支持、配合此次工作,社区利用223栋楼的“掌上四合院”楼门微信群不间断宣传,并对所有违建业主事先进行全面、深入的入户走访宣传。工作组秉承“一户一策、尊重事实”的原则,既做到“一把尺子量到底”,又不做“一刀切”。拆违工作组设在现场第一线,先后接待群众来访300多人次,召开居民代表大会7次,解答群众疑惑上千条,拆除工作顺利进行。(责编:许维娜、夏晓伦)。旅比大熊猫“好好”产下龙凤胎人民网8月9日比利时布吕热莱特电(记者郑彬)当地时间8月9日,位于比利时布吕热莱特市的天堂动物园对外宣布,中国旅比大熊猫“好好”于8日下午成功产下一对龙凤胎。
再折腾,香港伤不起!当此非常时期,广大市民应该共同努力扭转形势,坚决抵制暴力违法活动,尽快恢复社会安定,让香港重新回到发展经济、改善民生的正轨。眼下,香港经济处境严峻。最新数据显示,香港经济动力正逐步减弱,发展前景令人担忧。
”翁杰明指出,“双百九条”之所以明确提出全面推行经理层任期制和契约化管理,“就是因为这方面还没达到预期,下一步依然需要在子企业中加大力度。
俄罗斯国家研究型大学高等经济学院欧洲和国际研究中心主任季莫非波尔达切夫则认为,美国退出世贸组织是特朗普争取连任的砝码,不会对华盛顿外交政策产生巨大影响。
建立利益联结机制,毛收益10%作为土地入股农户分红,保底不低于每亩500元,10%支付给企业作为技术服务费用,15%用于支付套袋、疏花、授粉、采摘等人工费用,5%作为村级经济积累,其他用于偿还贷款。