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  • 2025-12-04 08:39:46
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张霖琦在接到中介电话后,曾上网查了查,发现确有中介公司续签合同要求再交中介费。续签时,他在社交网络上对此表达了不满,很快便有网友共诉遭遇、讨论如何防坑。采访中,记者发现,在微博、知乎等论坛上,不少网友都投诉这一问题。对此,有业内人士认为,在为房东和租客提供居间服务的情况下,中介可以收取一定金额的居间服务费。在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下,中介公司并未提供新的居间服务,不应再收取中介费。续租中介费存在多年在双方聊天记录中,记者注意到,告知8月1日后续签要交中介费新规的同时,这位中介表示7月30日18点后续签的合同也不算。在张霖琦看来,这是中介想卡时间,因为当天是工作日,通知日期也是截止日期,但大多数租房者是上班族,当天18点还没下班,如此规定是设法为难租房者,让他们不得不多交中介费。7月30日17点,张霖琦来到了中介所在的门店续签,并要求看相关规定的文件。中介以公司系统正在维护不能续签为由,改口称7月31日也可以免中介费。随后,张霖琦离去,并于次日续签。不仅上海,记者调查发现,其他城市也存在续签交中介费的情况。在北京市石景山区从事测试工作的刘云峰和同事在单位附近合租了一套两居室。来北京工作多年,刘云峰租房时,“该注意的地方都会提前问好”。时值毕业租房旺季,房子不好找,即便得知续签要交中介费,刘云峰只能忍了。他还总结了经验,续签时要尽可能直接和房东签,这样就可以避开中介设的局。事实上,续租中介费存在多年,饱受诟病。记者近日以租房名义联系了房产中介的工作人员,得知租房分代理托管的长租公寓和居间服务的普通租赁房源两种。和交中介费的普通房源不同,长租公寓提供保洁、维修等服务,收取一定比例的服务费。问到续租这两种房源时,不同房地产经纪报价不一。对于普通房源的续租,有人说中介费是月租金的70%,有人说是月租金;而对于长租公寓的续租,有人说是月租金,有人说是月租金的80%,有人说是总租金的10%。再收费是对市场规则的破坏那么,续签该不该再收中介费?“租房续约不应该交中介费。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。如果是居间服务可以收一次代理费,但续约时已经没有居间介绍信息服务,不该再收费。对于这一观点,北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师封震表示认同。他认为,目前之所以存在房屋续租需要再交一次中介费的现象,实际上是部分中介利用自己市场门店多、资金充裕等优势地位,与房东签署长期的委托租赁协议,控制房源,迫使租客续租时不得不多交一次中介费,这是对市场规则的破坏,有垄断之嫌。“对房东而言,将房屋交给中介长期委托出租,避免了出租和续租时看房和维护的成本,同时中介按约付款可以兜底部分房屋空置期。”封震分析说,租客到期后,如果续租需再交中介费,增加成本;如果不续租,租赁其他住房,同样需要重新承担中介费,同时还要遭受搬家的成本和精力的消耗,这样一来,续租反倒可能是成本更低的选择。租赁政策应更加明确租房时交的中介费,到底有无标准?按照《合同法》规定,居间人促成合同成立后,委托人应按约定支付报酬。封震认为,中介有权利基于自己提供的居间服务收取中介费。“发改委在前几年已经放开了中介费的收取限制,由市场进行调节。但应遵循居间报酬的事实依据,按付出的劳动收取费用,而不是恶意乱收费,加重承租方的负担。”实际上,记者注意到,房地产中介费的乱象已引起北京市住建委的关注。2013年,北京市住建委等部门曾就《北京市房地产经纪管理办法》征求意见,提出同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过,该管理办法的正式文件尚未下发。对于治理续租中介费,张大伟认为,最重要的一点是政策要到位,现在租赁政策存在很多不明确的地方。(记者李丹青)(责编:管福华(实习生)、孝金波)。京都动画纵火案罹难名单公布 武本康弘确定身亡最糟的还是来了。

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  2、严格管理并及时汇报公司周、月、季度的财务状况,定期进行财务审核分析。  3、协助财务总监制定并不断完善各项财务规章制度及相关内部控制流程。4、按照公司的要求进行成本的核算和控制,及时反映成本支出情况;  5、协助公司的税务申报、优惠政策申请、税收筹划等工作;6、配合财务总监协调外部审计相关工作。  7、公司资金制度的规划与建设,建立并完善各类资金管理制度以及各类资金报告和报表。  岗位要求:  (1)35岁以上,上海市户籍;  (2)第一学历财务、会计相关专业全日制大专及以上学历;具有中级会计师职称;  (3)具有8年以上会计、财务管理工作经验,4年以上财务经理岗位管理经验,有电商、艺术品行业财务背景尤佳;  (4)熟悉国家各项会计、税务、审计相关政策与法规;  (5)具有较强的财务实务操作及管理能力,熟悉财务规划、成本分析、财务预算、成本核算、税务申报、筹划等财务工作;  (6)自我学习能力强,能迅速掌握并带领下属开展陌生领域的财务工作。  杂志执行副主编  主要职责:  1、根据杂志的年度经营指标和杂志特点,全方位制定经营计划及营销方案并组织实施。  2、根据公司要求,全面负责公司杂志整体的采编和经营工作,组织撰写涉及藏品的赏析、藏家艺术家介绍、重要专访及前瞻性观点稿件,为杂志长远发展提供支持。  3、把握杂志整体风格,负责监督编辑执行情况,不断提高杂志质量。4、统筹管理发行和广告工作,整合资源,策划并指导实施品牌建设和市场推广活动。  5、管理团队,参与企业文化及外宣等相关工作。    任职条件:  1、本科及以上学历,编辑出版、中文、新闻、财经等相关专业,五年以上艺术、生活类杂志的主编工作经验。  2、对艺术品收藏行业有较深的了解和认识,并有一定的人脉资源。  3、熟悉媒体经营的战略、策略,熟悉媒体发行、广告招商、活动推广等。  4、实时掌握艺术收藏行业趋势、掌握市场动态。  5、具备良好的时间管理能力、协调沟通能力和团队合作精神,能承受工作压力。  书画投资顾问  岗位职责:  1、根据公司年度目标,制定部门销售计划。  2、负责公司书画经营工作,完成业绩目标;  3、负责策划组织与书画推广相关的线上线下活动,积极开发客户需求;  4、组建藏家俱乐部,做好客户关系维护工作。  5、其他与书画艺术品销售有关的业务。  任职要求:  1、形象好、气质佳,具有良好的沟通能力及亲和力。  2、具备一定的书画鉴赏、表达及判断能力,良好的客户服务意识  3、热爱书画艺术,有强烈的责任感和较强的抗压能力。  4、有3年以上书画、艺术品销售经验。  5、书画相关背景者优先。  简历请发送至:。从2019上半年外交足迹看习近平外交思想:以"无我"境界引领中国外交前行“我们所做的一切都是为人民谋幸福,为民族谋复兴,为世界谋大同”,“问渠那得清如许?为有源头活水来”——传承思想文化底蕴集对外交往经验之大成“明镜所以照形,古事所以知今。”继承性和创新性的辩证统一——习近平外交思想传承了中华优秀传统文化底蕴。

■小贴士《北京市公园条例》不文明游园行为相关处罚规定●翻越围墙、栏杆、绿篱,在禁烟区吸烟,在非游泳区游泳,在非滑冰区滑冰,在非钓鱼区钓鱼,在非体育运动场所踢球、滑旱冰,随地吐痰、便溺,乱丢果皮(核)、烟头、口香糖等废弃物的处罚:责令改正,并可以处20元以上50元以下罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任●营火、烧烤,捕捞、捕捉动物,采挖植物,恐吓、投打、伤害动物或者在非投喂区投喂动物的处罚:责令改正,并可以处50元以上100元以下罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任●在建筑物、构筑物、设施、树木上涂写、刻画,攀折花木,损坏草坪、树木的处罚:给予警告,并处5元以上50元以下罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任(周依)(责编:田虎、连品洁)。多地“破立并举”打造旅游产业新优势原标题:多地“破立并举”打造旅游产业新优势  7月31日的国务院常务会议就促进文化和旅游消费进行了详尽安排,在鼓励消费惠民的同时,强调完善市场监管,打击违法违规行为,被业内认为是加快推进旅游市场规范化发展的重要信号。  事实上,一些地方已经开始布局。近日,江西、昆明、天津等地陆续发布旅游行动计划,从市场整治和产业升级两方面同时入手,明确提出破解“一景多管”“政企不分”“门票依赖”等问题,以两到三年的具体规划,促进产品和服务供给的优化,进一步塑造旅游品牌,促进当地旅游产业的发展。专家分析认为,旅游产业正在迎来一轮“破立并举”的革命式发展,随着具体政策安排的落地,旅游产业有望加速进入高质量发展时期。  行动计划集中出炉力促旅游产业升级  “围绕‘旅游发展全域化、旅游供给品质化、旅游治理规范化、旅游效益最大化’,打造名人故居游、文化博览游、乡村休闲游等50条旅游精品线路,创建1至2个国家全域旅游示范区、5个市级全域旅游示范区、10个市级全域旅游示范镇,新增1至2个国家5A级旅游景区,培育10个特色文化旅游村,实现旅游业态显著丰富、旅游品质明显改善、市场份额稳步扩大、城市形象得到提升。”这是7月16日天津印发的《天津市促进旅游业发展两年行动计划(2019—2020年)》提出的两年目标,并开列了20条重点任务和20条支持政策,其中包括鼓励最高一次性奖励1000万元的真金白银的鼓励措施。  江西则以三年为期,出台旅游产业高质量发展行动计划,提出2019年到2021年,全省将加快品牌景区创建步伐,力争到2021年全省5A级旅游景区达13家、4A级旅游景区达180家,实现4A级旅游景区县县全覆盖。  江西在计划中还提出,将推动庐山、三清山、龙虎山、武功山等景区转型升级,打造世界知名、国内一流的山岳型景区,同时依托庐山西海、仙女湖、阳明湖等湖泊资源发展水域旅游。重点推出“环鄱阳湖生态游”,建设鸟类博物馆和观鸟平台,开发沙洲游和水上游项目。力争通过实施三年行动计划,全省旅游产业主要指标稳居全国第一方阵,2021年全省旅游接待人数达9亿人次,旅游综合收入达到万亿元。  之前,昆明也出台了旅游业发展的三年行动方案,推进“旅游革命”暨“一部手机游云南”工作。在方案中,昆明市计划投入资金亿元,以“一部手机游云南”为载体,通过5G通讯、区块链、人工智能等前沿技术在旅游行业的应用,用三年时间,实现昆明旅游向“国际化、高端化、特色化、智慧化”发展的跨越。  中国旅游研究院产业研究所所长杨宏浩对《经济参考报》记者表示,从近期发布的旅游行动方案来看,都突出以创新体制机制为引领,以旅游供给侧结构性改革为主线,以品牌营销打造知名景区,做强旅游产业,促进旅游资源优势向产业优势和经济优势转化。  “破立并举”优化管理打造竞争新优势  值得注意的是,从具体行动方案来看,各地在抓旅游产业升级的同时,还在抓市场整治,“破立并举”。因此,本轮行动计划也被业内看作是以革命的方式和力度,来优化旅游市场环境,打造产业竞争新优势。  其中,昆明明确提出,未来三年,将全面落实“旅游革命”的任务部署,持续保持市场整治的高压态势。行动方案提出了旅游企业和从业人员的“底线”和“红线”,加强涉旅案件行政执法与刑事司法的有效衔接,规范对“不严格履行合同”“推销高消费”“向游客招揽兜售”“变相强迫购物”等违法情形的处罚办法。  江西也在三年行动计划中强调,将加快推进庐山、庐山西海等重点景区管理体制改革,深化武功山经营管理体制改革,破解“一山多治”“一景多管”“政企不分”“门票依赖”等问题。  商务部研究院流通与消费研究所副所长关利欣在接受《经济参考报》记者采访时表示,随着收入水平不断提高,居民对于文化、旅游、娱乐等服务消费需求不断增加。

港媒截图期间,继续有示威者起哄,但不少市民呼吁他们冷静。

尽管事后也道了歉,但所造成的影响和伤害已然无法挽回。

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