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张霖琦在接到中介电话后，曾上网查了查，发现确有中介公司续签合同要求再交中介费。续签时，他在社交网络上对此表达了不满，很快便有网友共诉遭遇、讨论如何防坑。采访中，记者发现，在微博、知乎等论坛上，不少网友都投诉这一问题。对此，有业内人士认为，在为房东和租客提供居间服务的情况下，中介可以收取一定金额的居间服务费。在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下，中介公司并未提供新的居间服务，不应再收取中介费。续租中介费存在多年在双方聊天记录中，记者注意到，告知8月1日后续签要交中介费新规的同时，这位中介表示7月30日18点后续签的合同也不算。在张霖琦看来，这是中介想卡时间，因为当天是工作日，通知日期也是截止日期，但大多数租房者是上班族，当天18点还没下班，如此规定是设法为难租房者，让他们不得不多交中介费。7月30日17点，张霖琦来到了中介所在的门店续签，并要求看相关规定的文件。中介以公司系统正在维护不能续签为由，改口称7月31日也可以免中介费。随后，张霖琦离去，并于次日续签。不仅上海，记者调查发现，其他城市也存在续签交中介费的情况。在北京市石景山区从事测试工作的刘云峰和同事在单位附近合租了一套两居室。来北京工作多年，刘云峰租房时，“该注意的地方都会提前问好”。时值毕业租房旺季，房子不好找，即便得知续签要交中介费，刘云峰只能忍了。他还总结了经验，续签时要尽可能直接和房东签，这样就可以避开中介设的局。事实上，续租中介费存在多年，饱受诟病。记者近日以租房名义联系了房产中介的工作人员，得知租房分代理托管的长租公寓和居间服务的普通租赁房源两种。和交中介费的普通房源不同，长租公寓提供保洁、维修等服务，收取一定比例的服务费。问到续租这两种房源时，不同房地产经纪报价不一。对于普通房源的续租，有人说中介费是月租金的70%，有人说是月租金；而对于长租公寓的续租，有人说是月租金，有人说是月租金的80%，有人说是总租金的10%。再收费是对市场规则的破坏那么，续签该不该再收中介费？“租房续约不应该交中介费。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。如果是居间服务可以收一次代理费，但续约时已经没有居间介绍信息服务，不该再收费。对于这一观点，北京盈科（上海）律师事务所合伙人律师封震表示认同。他认为，目前之所以存在房屋续租需要再交一次中介费的现象，实际上是部分中介利用自己市场门店多、资金充裕等优势地位，与房东签署长期的委托租赁协议，控制房源，迫使租客续租时不得不多交一次中介费，这是对市场规则的破坏，有垄断之嫌。“对房东而言，将房屋交给中介长期委托出租，避免了出租和续租时看房和维护的成本，同时中介按约付款可以兜底部分房屋空置期。”封震分析说，租客到期后，如果续租需再交中介费，增加成本；如果不续租，租赁其他住房，同样需要重新承担中介费，同时还要遭受搬家的成本和精力的消耗，这样一来，续租反倒可能是成本更低的选择。租赁政策应更加明确租房时交的中介费，到底有无标准？按照《合同法》规定，居间人促成合同成立后，委托人应按约定支付报酬。封震认为，中介有权利基于自己提供的居间服务收取中介费。“发改委在前几年已经放开了中介费的收取限制，由市场进行调节。但应遵循居间报酬的事实依据，按付出的劳动收取费用，而不是恶意乱收费，加重承租方的负担。”实际上，记者注意到，房地产中介费的乱象已引起北京市住建委的关注。2013年，北京市住建委等部门曾就《北京市房地产经纪管理办法》征求意见，提出同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过，该管理办法的正式文件尚未下发。对于治理续租中介费，张大伟认为，最重要的一点是政策要到位，现在租赁政策存在很多不明确的地方。（记者李丹青）(责编：管福华(实习生)、孝金波)。京都动画纵火案罹难名单公布 武本康弘确定身亡最糟的还是来了。

以中国戏曲学院和美国宾汉顿大学共建的中国戏曲孔子学院为突出代表，自2009年至2013年底，戏曲孔子学院除了汉语课程以外共开设了21门京剧课程，分别学习戏曲身段、武打、脸谱、音乐等，选课学生433人，所开展的中国文化艺术活动、讲座、展览和演出，累计受众三万余人。

　　回忆起拍摄时的情景，王俊男告诉记者，当时已经晚上9点45分马上就要熄灯了，他在宿舍看到大家都把鞋子脱下来晾脚，就顺手拍了下来，他说：这样的脚我们有一百多双，差不多都这样。

　　铁路警方表示，对霸座占座、扒阻车门、倒卖车票、醉酒滋事、动车吸烟、恶意逃票、毁坏站车设备、阻碍民警执法和妨碍铁路工作人员履行职务等违法犯罪，秉持态度“零容忍”、工作“零懈怠”，重拳出击，决不手软，给广大旅客更多的安全感、幸福感、获得感。

一位为商业银行提供技术服务的工程师向记者介绍，一个银行app的发布流程是，某业务部门结合自身业务，向公司提起“开发app”的申请，审批之后即可进行开发制作。

动画电影PK真人电影和真人电影比起来，动画电影显得势单力薄。近年来，我国每年生产的各类电影总量稳定在1000部左右，而每年以动画形式呈现的只有30部到50部左右，可以说是非常小众了。制作动画费力不讨好也许是它生产量低落的原因之一。动画制作的时间成本太昂贵：确立题材、撰写剧本、设计人物原画及场景、绘制二维分镜……票房登顶的《哪吒之魔童降世》耗时5年终问世，《西游记之大圣归来》上映前蛰伏了8年，所幸它们出色的票房表现也对得起付出。而那些票房意外跳水的呢？2008年上映的《风云决》制作了5年，花费近千万美元，成本甚至超过许多真人大片，但仅取得不足2500万元的票房，投资方损失惨重。对逐利的资本来说，这个获利周期太长了，风险也太大了。国产动画电影PK进口动画电影观察这些年上映的动画电影，国产的每年都在数量上占据优势，2015年比进口的多29部，2018年比进口的多7部，但票房表现却年复一年的逊于进口动画电影。观众用脚投票，态度分明。占据主体的国产动画电影为什么打不过进口的？国产动画电影和好莱坞动画电影的差距还是很明显的。拿制作成本来说，美国的怪物史瑞克系列电影的成本在亿美元左右，中美合拍的功夫熊猫系列成本在亿到亿美元左右，而我国大部分本土动画电影的制作成本在5000万元以下，效果自然和外国有差距。

工作人员向科技日报记者介绍，实验场科学设计凝结着10余位中国科学院院士，以及来自北京大学等21家高校、科研院所30多位专家的智慧。

美国《金钱》杂志结合美国大学毕业率，学费，贷款率和毕业生工资等近2万个数据点，根据教学质量，可负担性以及毕业后成就整理出了美国25所性价比最高的大学榜单。尔湾加大荣获第一，此外还有多家南加州名校上榜。

（记者钟源）(责编：赵春晓、吕骞)。"孙中山与航空救国"展览在台北举办 洪秀柱:望唤醒记忆 （图源：中新社）新华社台北8月14日电由中华青雁和平教育基金会主办、南京孙中山纪念馆协办的“孙中山与航空救国”专题展，14日在台北开展，旨在深切缅怀孙中山先生，号召两岸同胞继承和发扬中山先生精神，为实现中华民族伟大复兴而共同奋斗。图片展分为“游历欧美思想萌生”“兴办航校培养人才”“创办工业研制飞机”“伟人已逝精神永存”等四个部分，展示历史图片近百幅。中华青雁和平教育基金会董事长洪秀柱说，两岸是一家人，两岸同胞有共同的历史和记忆，展览有助于唤醒同胞对抗日空军那段可歌可泣的历史记忆，以及对国家民族的使命感和责任感。南京抗日航空烈士纪念馆馆长徐海兵在开展仪式上受访表示，抗战期间，一批年轻人为了国家民族独立及世界和平牺牲了生命，这种爱国精神和民族精神值得一代代传下去。希望通过展览缅怀空军烈士，弘扬爱国精神。（图源：台媒）展览介绍词说，在革命的一生中，孙中山先生非常关注各国政治和军事的发展，耳闻目睹了飞机的诞生和发展，预见到飞机将在军事、经济上发挥重要作用，遂萌生了“航空救国”的思想。

（主持人：许博摄像：王晓啸剪辑：何萌实习生吴一凡）相关阅读：。费城枪案新进展：警方与嫌犯成功通话，两名警察被秘密救出CNN报道截图　　海外网8月15日电当地时间14日，美国费城突发枪击案，据警方最新消息，他们成功与枪手进行了电话交谈，费城警察局长理查德罗斯试图让嫌犯相信，警方不会伤害他。目前，6名中枪警察已全部出院。理查德罗斯说，嫌犯仍然活着，并且还在大楼里。