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因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、商业用地上的住宅项目，也就出现了40年产权的住宅。40年产权房和70年产权房有何不同除了前面提到的土地性质不一样：40年是商用性质，70年是住宅性质，二者在其他方面也有着差别。1、房屋价格不同由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。也因此，70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些。即使是同一区域的房子，它们的价格也存在很大的差异，所以有些暂时可利用资金不是很充裕的购房者会选择购买40年产权的房子。2、落户政策不同按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户。简单来说，70年产权的房子是住宅属性，可以落户；40年产权的房子是商业办公属性，则不能落户。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了。3、货款要求不同70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限长于40年产权的房屋。4、水电收费标准不同40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少。5、交易税费不同40年产权的房屋税费比70年产权的房屋税费高，拿个税来说，70年产权的房屋如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房房产是40年产权，则不管什么情况都要缴纳个税。40年产权房的优势1、地段好：这类项目往往处在市核心较好的位置，地段少有。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面，有的项目本身立项是写字楼，因而可以注册公司；另一方面，可以将房子出租给小公司，租金收益远大于普通住宅。2、门槛低：低总价的门槛，是“40年、50年产权住宅”受客追捧的主要原因。单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，面积主要集中在30平方米－90平方米之间，特别是一些30平方米－50平方米的户型，对于许多初次置业的青年人或投资者，门槛较低，接受度高。40年产权房的劣势1、生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。2、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，而40年、50年产权的住宅，契税按全额缴纳。3、贷款限制：买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，公寓楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。4、产品结构受影响：受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。总之，40年产权房并不是“一无是处”的，但是和70年产权房确实有着很大的差别，买房时一定弄清楚不同产权房子的差别，因为这会对以后的居住和生活都产生很大的影响。石榴集团布局科创文旅产业 构筑文安智慧新城过去几年，文安县委、县政府持续加大“散乱污”企业治理力度，调整了文安北部科技新区发展战略，重点打造科技和文旅两大支柱。

7月16日，安徽省马鞍山市公安局花山分局发布通报称，女子视频中的相关言辞均为编造。因视频点击量达5000多万次，造成严重恶劣社会影响。目前，该女子因涉嫌寻衅滋事罪已被依法采取刑事强制措施。据警方通报，7月11日16时许，马鞍山市民裴某通过微博账号发布视频称“被郭某楠威胁和性骚扰，辖区派出所对其报案不予受理”。事件发生后，安徽省马鞍山市公安局花山分局第一时间成立调查组，会同市局督察、法制等部门连夜取证，并邀请区检察院介入，经调查后了解了相关情况。通报中称，今年1月，郭某楠通过微信以1000元的价格从裴某处购买了一条手链，因认为该手链是假货，多次联系要求退货遭拒，双方因此发生纠纷。

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当她姿态优雅地在水里翩翩起舞时，每一个观看表演的小朋友都在为她欢呼。他们看不到的，是这美丽背后要付出成倍的辛苦。想要演好美人鱼不是一件容易的事，由于不能带气瓶，完全靠憋气进行表演，这就要求肺活量要好。再加上七米的水深，越往下潜压力越大，平衡耳压也比较难。武珊珊说，有一次，我有点感冒，下水之后就出现耳压排不开的情况，当时觉得头要炸了，觉得我可能要死了。为了学好潜水，加大肺活量，平日里只要没事，武珊珊就一遍又一遍地练习憋气、排耳压，当时我甚至晚上做梦都梦到自己长出了鳃。不仅如此，美人鱼表演者在穿上鱼尾后，双腿便无法分开，需要两只脚并在一起游，这也在一定程度上加大了表演的难度。由于长期泡在海水里带着脚蹼练习打水，武珊珊的脚趾一度全都被磨破了，再加上海水的浸泡，更是刺痛难忍。2015年12月24日，是武珊珊的首秀日。演出前就十分紧张的她，没想到刚下水就和鲨鱼来了一个面对面。那是馆里最大的护士鲨，它离我脸特别近，就那么瞪着我，牙齿还尖尖的，当时就特别怕它突然张嘴咬我一口。武珊珊一直记得当时的情景。武珊珊没想到，鲨鱼非但没有咬自己，反而一溜烟地跑了。后来我才知道，鲨鱼并不凶残，这世界上能咬人的鲨鱼很少，进到海底世界的品种，就更没有什么攻击力了。其实只要我们不伤害它，它真的不会伤害人的。慢慢地，武珊珊爱上了水下那个远离喧嚣的宁静世界。在一次表演中，甚至有一群黄金参鱼围在武珊珊的周围，跟随着她一起游动，你知道吗？那一刻我感觉自己真的是美人鱼，是海洋动物的一员，连接着人类和鱼类的纽带。为了让体态更加优雅，给观众最美的视觉享受，武珊珊每天下午最后一场表演完才吃饭；下班就去海底隧道观察各种鱼，学习它的姿势；每天都要运动，练习加大肺活量；学习舞蹈动作，保持体型；自己找布料，做鱼尾……四年下来，武珊珊已经不记得自己表演了多少场，但她记得表演区外观众的欢呼，记得有一个买一张潜水票就只为到后台看她一眼的小姑娘，记得那些把自己亲手画的美人鱼送给她的孩子们。武珊珊说：有这么多人支持我，再辛苦我都觉得幸福，美人鱼这份职业，我想要做一辈子。（鸣谢：北京太平洋海底世界）编辑：邢斯馨。涉嫌受贿112万！广西来宾市人民医院原副院长谢于良当庭认罪悔罪　　2019年8月5日，广西来宾市兴宾区人民法院一审公开开庭审理来宾市人民医院原副院长谢于良涉嫌犯受贿罪一案。本文图均为广西高院微信公众号图　　公诉机关指控　　2009年至2012年，被告人谢于良在担任来宾市人民医院副院长分管基建工作期间，违反国家法律规定，利用职务上的便利，在项目实施过程中和工程进度款拨付等方面为伍某利、许某荣等5人提供帮助，并收受伍某利、许某荣等5人的好处费共计人民币112万元。

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