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加强商品住宅全装修监管，也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措，有利于提升商品住宅品质，改善居住质量，稳步提高群众的居住水平，有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。　　这些新规与买房人有关　　1装修材料、品牌全公示　　新政中要求，全装修住宅项目应按所售主力户型1：1要求建设交付标准样板间，且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致；在公开展示的交付标准样板间中，需标注各大件的标准品牌，对于部分定制产品，需注明材质标准。非交付标准须在现场明示，并在合同中标明。　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，样板间、评估报告与合同三者一致，将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议，同时，通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障，当未来房屋交付的时候，业主与开发商双方完全可以对照交付标准，查看是否符合约定的标准，减少纠纷的产生。　　2最低保修期为2年　　新政中明确，住宅室内装饰装修在正常使用条件下，最低保修期限为2年，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的，房主可以要求开发商进行修缮。　　3交付后样板间仍需公示三个月　　许多购房者在收房后，经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致，可售楼处的样板间已拆除或挪作他用，无从比对。此次新政中明确，开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外，样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。　　业内人士认为，此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后，买房人可以从容比较新房与样板间的差异，一旦发现有不符的，可以立即向相关部门投诉。　　4变更装修标准需业主同意　　新政规定，装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估，包括对样板间的价格认定评测，第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后，开发企业不得擅自更改，项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准，需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式，提高全装修价格。　　张辉表示，通过第三方机构科学评估全装修的价格，且经物价部门备案，买卖双方按照装修指导价签合同，解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象，有利于推进质价相符，解决价格纠纷。　　5高端盘可“优质优价”　　目前，南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡，部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确，将实行“优质优价”，对部分高端楼盘，应根据装修标准客观确定装修价格，装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后，企业方可进行申报。　　张辉认为，全装修不搞一刀切，主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同，因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低，而是质价相符，档次高低由开发企业和市场决定，质价相符才是重点监管的对象。　　这些新规与开发商有关　　1.装修建房不同步，领不到销许　　新政规定，全装修交付的新建商品住房项目，全装修应随商品住房主体工程一道，同步设计、同步建设、同步监管、同步交付，实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程，全装修部分未办理质量监督手续的，不予价格备案，暂停核发预售许可证。　　2.不接受价格指导，领不到销许　　新政还规定，开发企业申请装修价格备案时，毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时，要提供国家一级评估机构出具的评估报告，应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目，将暂停核发预售许可证。　　3.搞“个性化装修”另收费，一年内不得卖房　　扬子晚报记者了解到，目前南京楼市的河西等热点板块中，部分楼盘在销许价之外，还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用，借此抬高房价，“一房难求”的背景下，购房者只能忍气吞声。　　新政规定，将严格执行一价清政策，在毛坯房备案价和装修指导价之外，开发商如存在收取其他费用的行为，如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等，一经查实，物价部门将根据价格管理相关规定进行查处，房产部门将暂停该楼盘销售，并在一年内暂停核发预售许可证。(责编：孙红丽、孔海丽)。187纳秒，见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。

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徐大爷家住四楼，在三楼经营中医按摩店的张女士家也遭了秧，“我在外面做事，就听厨房里面哗啦哗啦的漏水”，张女士家店内光装修就花了20万，这回一下子变成了“水帘洞”，可把张女士“愁坏了”：“你们得赔给我”。

除晶晨股份和柏楚电子继续被热捧外，首批25家科创板公司在上周均出现明显回调，但回调幅度有限。毕竟在这一周，A股出现震荡，上证指数跌破2800点整数关口，跌幅达%。而首批25家科创板公司中虽有18家公司跌幅超过10%，但也仅有安集科技一家的跌幅超过20%。对于上周的科创板公司股价回调，私募人士吴国平指出，到目前为止，不少前期有过20%涨停走势的科创板个股陷入了高潮后的调整格局，或许还需要震荡一段时间。深圳一位私募人士杨鹏(化名)坦言，科创板公司在经历了前期的巨大涨幅以及市场整体下挫后出现回调是正常的。“科创板不可能一直上涨，出现回调也是市场的内在需要。”机构参与偏谨慎在科创板发行逐渐常态化的过程中，机构对于科创板的参与偏谨慎。分析人士指出，科创板当前主要还是游资的战场。首批25家科创板公司中，抛开首日涨幅，市场表现最好的是沃尔德，7月23日至今涨幅达到%，同时更是连续登上龙虎榜单，游资营业部屡屡现身。吴国平直言：“我们对科创板的态度很明确，欣赏其中的博弈，但是未来大方向或者趋势要看清晰，部分公司股价会进入回归过程。”“与之前第一批科创板公司一样，晶晨股份和柏楚电子上市第一天的换手率都超过70%。也就是说，绝大部分打中新股的投资者选择落袋为安。尤其是首日出现巨大涨幅后，这种现象在今后很长一段时间可能会是常态。”正是在这一考量下，杨鹏坦言，短期内不会参与科创板交易，但会始终保持对科创板高度关注。科创概念成风向标虽然机构对科创板公司保持着较为谨慎的态度，但对科技股行情正在形成共识，同时由于近期白马股频频爆雷，抱团资金开始纷纷撤出，这些资金撤出白马股后料转战科技股。天和投资表示，后续以科创为代表的科技股有望成为下半年结构性行情的核心。“目前市场难以走出整体性的反弹行情，有限的风险偏好将导致资金抱团在某一领域，进而导致明显的结构性行情。虽然科创概念在持续表现强势后，短期或出现资金博弈引来的分化，但从更高角度看，无论政策、宏观环境，还是场内偏好，科创概念最有可能引领行情。”千波资产研究中心认为，从5月以来，市场已维持长达三个月的横盘箱体震荡，随着一些利空因素逐步释放，8月将是市场反转的开始。如果把1-3月视为牛市第一阶段，那么8月即将迎来牛市第二阶段。不同于第一阶段的板块轮动普涨，第二阶段盈利超预期的科技股会成为领涨板块，而市场风格也将彻底从白马价值股转向科技成长股。雷根基金指出，白马股作为前期抱团标的，经历了中报的业绩爆雷，加上目前科创板行情的赚钱效应仍在，主板当中更看好科创概念股票的机会。通信中断，居民吃饭成问题...外媒：印控克什米尔沦为“孤岛”　　【环球时报特约记者刘皓然】印控克什米尔地区日前被中央政府褫夺自治权，遭到严密管控。综合多家外国媒体报道，前所未见的大规模军事封锁令印控克什米尔沦为孤岛通信几乎全面中断，人员和物资流动受到严重影响，许多居民连吃饭都成问题，愤怒与恐慌不断蔓延。

以2018年为例，有3家影视公司高于60%，而在40%至60%区间的有7家，在20%至40%的则有12家，还有3家公司在10%左右。香颂资本执行董事沈萌在接受《证券日报》记者采访时表示，影视行业属于轻资产运营，负债率会较其他行业相对高些。资产负债率高说明资金链更紧绷。可以通过增加权益资本或提升盈利来改善这一状况。