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  • 2025-12-04 01:30:37
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不仅如此,在刚刚收尾的2季度,写字楼市场延续了租金环比下跌的趋势,同时大体量的供应更是直接推动甲级写字楼空置率环比上升。  7月中旬,中国指数研究院发布的《2019中国商业地产发展白皮书》指出,由于当前经济下行压力加大,商业消费空间正在受到挤压。从外部宏观环境来看,经济下行压力大,企业发展放缓。同时服务行业增速也有所放缓,消费对于经济的拉动作用有所减弱。这对于商业地产投资端与销售端带来一定影响,今年前5个月的数据显示,包含商业营业用房和办公楼的商业地产开发投资额及销售面积均出现下降。  电商交易模式也在持续冲击实体商业市场。近几年来,电商的崛起对于线下实体商业的影响持续发酵。社会消费品零售总额的增长活力更多来自于网上消费,线下实体商业受到冲击。2019年1-5月,全国商业营业用房销售面积为3293万平方米,同比下降%。  此外,商办类政策影响不断释放,库存压力加剧。有分析认为,北京等城市陆续出台的商办类项目限购政策,对商办市场造成较大冲击,商住房的流动性大大降低,成交规模和成交价格同比降幅显著。商办类项目限购政策的落地实施,对商办类产品市场的供求格局产生了重大影响,进一步加剧了商办类产品的库存压力。  市场结构性机遇待启  2019年以来,受宏观经济运行及行业变革等内外部因素影响,商业地产销售面积出现同比下降,使本来就已进入存量竞争的商业地产市场库存压力加剧,商业地产的运营能力变得更加重要。另外,在经济结构的持续优化、新技术的迭代升级以及消费新趋势等共同作用下,商业地产行业的变革与调整步伐进一步加快。  与此同时,业内专家指出,市场结构性机遇仍然存在。从上半年的土地供给来看,中指院的数据显示,商办土地市场整体供应量仍然较大,一线城市热度不减。2019年1-6月,全国300城商办用地推出规划建筑面积亿平方米,共成交亿平方米;成交楼面均价为元/平方米,平均溢价率为%。从各等级城市来看,一线城市量减价升,成交楼面均价上涨显著,市场热度不减;二线城市商办土地市场内部分化,土地市场承压;三四线城市商办土地市场热度下滑。  “从当前商业地产的租赁市场表现来看,2019年上半年,在一线城市的商业营业用房租赁市场中,依然存在结构性机会。”中指院相关负责人分析指出,具有一定经济基础、商业活跃度相对较强的新一线、二线城市,也将持续受到零售商关注。另一方面,随着经济结构的不断优化,金融、TMT等行业对办公楼的需求有望持续提升,将进一步带动办公楼市场租金的平稳微升。“尤其是部分重点城市,在各类产业、人才的政策利好下,吸引了大量企业落户与投资,将为租金增长带来空间。”  在近日举办的“2019奇点(中国)绿色商业生态价值论坛”上,优博集团董事长单大伟表示,商业地产已开始转向精细化运营,需不断思考“质量平衡”与“速度生长”。因此,能满足存量改造和消费升级需求、以健康和高效为核心的绿色商业成了未来发展趋势。  万通集团创始人冯仑表示,未来的15-20年,商业地产领域中两类企业会活得比较好,“一类是在商办中以售养租的企业;另一类是细分领域里运营得比较好的企业,这一类企业投资回报率必然比较高,会在‘后开发时代’找到自己的运营优势。”  行业进入高度竞争期  冯仑认为,在行业升级和消费引领下,属于中国的商业地产高品质时代已经到来,行业进入高度竞争期,“对于地产公司而言,转型就是一场‘胖子转身’,微转型是纵深创新;小转型是多元但不转行;大转型是彻底告别房地产开发。”  在业内看来,商业地产正面临着新的行业发展格局。一方面,在消费升级和商业变迁的背景下,需求端正在发生改变,新模式新技术迭代日益加快,商业变革不断出现。而另一方面,商办市场已经进入到存量高度竞争的时代,行业竞争愈发激烈。在时代变局下,商业地产企业在布局、产品、资金、资本整合等方面不断地调整和完善自己的发展思路,以期持续巩固自己的竞争优势。  从近几年的新项目布局来看,一线城市商业正在由市中心向外围区域扩展。如北京市场,2019年下半年-2020年北京市购物中心待开业项目主要位于北京近郊区域,其中约90%的项目位于四环以外。  三四线城市在城市化进程推进、消费升级的背景下,商业市场在未来几年内也面临较大的升级机会。从大的方向来看,头部城市存量商业地产改造和升级日趋增多,而2019年新项目的主战场依然聚焦在三四线城市。  “在精准定位的基础上,企业产品业态和产品空间也正在进入差异化模式。在存量高度竞争的背景下,差异化产品的建设已经成为企业的核心竞争力之一。”上述中指院负责人表示,为应对消费者不断升级的消费需求,企业在商业创新方面,应坚持差异化定位,补足区域功能短板,打造休闲娱乐的体验式场景,丰富商业内容,从内容和场景上提升体验感和互动性。  中指院的白皮书指出,资本整合是商业地产企业做大做强的直接有效途径之一,它不仅可能带来资本和项目端的协同效应,也是企业获取优质存量资产的重要方式。2019年商业地产企业、商业经营企业之间的资本收购依然很活跃,企业间整合机会不断显现。  综合来看,商业地产目前已经进入深度调整和高度竞争期,面临众多的不确定性。这对于市场中的各类参与主体提出了新的挑战,企业需要不断调整和完善自己的发展路径,准确把握政策走向和市场需求,在价值投资的原则下,积极应对市场变化。(责编:孙红丽、毕磊)。莱克发布水离子涡扇吹风机  8月7日,莱克在北京正式发布水离子涡扇吹风机F6,不仅做到了强劲恒温气流,快速干发不伤发,还拥有水离子护发润发、负离子抚平毛躁等多项黑科技,真正做到了快干不伤发,补水更润泽。

他说,吉尔吉斯斯坦农业领域需要来自中国的果蔬新品种、灌溉技术、先进设备和管理经验,希望通过双方农业合作,有更多吉尔吉斯斯坦的牛肉、羊肉、杏、李子走上中国家庭的餐桌。  吉尔吉斯斯坦科学院院长朱马塔耶夫表示,近年来,共建“一带一路”为吉方带来了许多利国利民的幸福工程。习近平主席的访问拓宽加深了两国合作的广度和深度,也大大促进了吉中两国企业的对接和合作,有利于吉方企业借鉴中国企业先进技术和管理经验。  “共建一带一路凝聚更大共识”  绵延不绝、银装素裹的天山不仅风光秀美,对中吉两国的气候、环境、水资源也都有着至关重要的意义。中国科学院中亚生态与环境研究中心与吉尔吉斯斯坦天山高山研究中心共同设立了克孜尔苏山地生态系统观测与研究站,两国科学家在环境领域的科研合作顺利开展。中心主任列斯别克表示,天山山脉横跨吉中,见证了两国山水相连的友好情谊。现在,共建“一带一路”将两国更加紧密地联系在了一起。习近平主席的到访有力支持了两国科研人员的交流合作,“我们会共同保护两国人民的绿水青山”。  85岁高龄的吉尔吉斯斯坦科学院院士久申·马玛特卡诺夫一直期盼着和中国一起建设水力发电站,推广清洁能源。“中国在科学技术、经济发展方面取得了巨大成就。”他表示,吉中两国正敞开大门,进一步深化各个领域务实合作。  吉尔吉斯斯坦文化部副部长卡德尔别科夫对于“绿水青山”有自己独到的理解。他认为,中国古代名画喜欢在广阔的山水天地中表现人的生活,“这不但说明中国人热爱自然,还展示了宽广的心胸”。他表示,习近平主席在此次访问中特别强调人文交流的重要意义,展现了长远的眼光和智慧。  习近平主席访问前后,一系列中吉人文交流活动在比什凯克举行。《习近平谈治国理政》第一卷吉尔吉斯文版首发式暨中吉治国理政研讨会举行,比什凯克人文大学“中国馆”揭牌……吉尔吉斯斯坦作家协会主席努尔兰·卡贝别科夫表示,“吉中两国是近邻,彼此相互了解的热情很高,习主席的到来让两国民心更加贴近”。  吉尔吉斯斯坦教育部部长库达伊别尔季耶娃表示,人文交流是拉近吉中民众距离的最佳途径。吉中在教育等方面保持着长期、频繁的交流,越来越多的吉年轻人渴望到中国留学。“习近平主席此次访问深化了两国间的传统友谊,让吉尔吉斯斯坦民众对中国文化和发展成就等有了更深的了解。”她说,“共建‘一带一路’凝聚更大共识,希望两国进一步加强高校间的合作,夯实更加深厚的民意基础”。  (本报比什凯克6月16日电记者曲颂、裴广江、肖新新、屈佩、韩秉宸)。人民日报今日谈:植根人民才有生命力  队伍短小精悍、队员一专多能、节目小型多样、装备轻便灵活,每年有好几个月深入农牧区最基层,为散落在草原上的各族群众演出100场以上……穿越60多年峥嵘岁月,一支支乌兰牧骑以天为幕布,以地为舞台,用广大牧民喜闻乐见的文艺形式传递党的声音和关怀。“永远做草原上的‘红色文艺轻骑兵’”,习近平总书记的回信,既对他们崇高精神给予了充分肯定,更为做好新时代文艺工作树立了标杆和导向。

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中新网记者张尼摄  忌讳谈死的观念正在改变  现实的迫切需求,也引起了国家层面的重视。

我省民营企业、民营资本有效参与我省国企混合所有制改革,实现两者融合发展,是激发国有企业竞争活力、促进企业提质增效和转型升级的过程,有利于进一步培育壮大市场竞争主体,激发山西转型发展内生动力,是实现山西高质量发展和振兴崛起的重要途径。现状从山西省省属企业开展混合所有制改革情况看,2017年,省委、省政府在24户省属企业中选择了汾酒集团、建投集团2户企业,作为在集团公司层面开展混合所有制改革的试点单位。我省民营经济(2017年)占GDP比重达到%、增加值占GDP增量的%、投资和税收比重均超过60%。

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  3台高大的起重机同时施工,数辆运送建材的卡车来回在工地穿梭——这里就是林萃路下穿铁路立交工程施工现场。林萃路南起北五环路,北至回南北路,道路全长约公里,铁路南北两侧共公里,已于2008年建成。然而,中间950米的道路总是合不起来。可喜的是,打通林萃路断点被列入“回天”三年行动计划重点工程。中铁六局林萃路项目部总工程师陈冬在现场告诉记者,其单位负责林萃路中段133米铁路框架建造,预计2020年7月底通车。南侧国铁箱涵将在12月底顶进,北侧城铁箱涵将在明年1月24日到2月2日顶进。林萃路打通后,将在一定程度上缓解京藏高速与北五环的交通压力,同时为地铁8号线、13号线提供换乘服务。  幼儿园家长感叹“这可真减负了”  天骄双语幼儿园坐落于天通北苑三区,这所有着13年历史的民办幼儿园,在去年12月转为了普惠性幼儿园。园长殷光杰骄傲地对记者说:“现在办园更加规范了!”  记者在园门前看到,教育经费公示栏清晰写明了收费项目、标准、依据等信息。据殷光杰介绍,自转为普惠后,每月保教费由原来的3000多元降为1750元,其中政府补贴1000元,家长只需负担剩余的750元保教费和约600元伙食费。家长李女士向记者感叹:“这可真减负了!”她还告诉记者,虽然钱交少了,但是环境、管理、餐饮等方面都有提升,“挺满意的,我们扎根天通苑了!”  上午9点多,记者看到,八九十名儿童正在操场上奔跑。滑梯、篮球筐、攀爬网……孩子们快乐地享受着户外活动时光。据悉,该园还增设2个班,今年9月可接纳四百六七十个学生。此外,市教委已组织11所小学、10所幼儿园与市区优质学校“手拉手”。  三甲医院产科床位增加一倍  记者来到昌平区中西医结合医院。在一片施工场所中,高大的塔吊直冲云端,工人们纷纷忙碌着住院楼建设项目。  据副院长杨林介绍,该院是一所服务回龙观、天通苑和海淀区约120万居民的三甲中西医结合医院。住院楼建设项目于2018年12月正式施工,目前已完成地基处理和土方开挖工作,预计本月底实现地下二层封顶。  杨林介绍,医院始建于1974年,满足日流量4000人次左右的门诊没问题,但老病房楼如今已经很难应付患者住院的需要了。  这家医院曾在2011年被指定为北京市危重孕妇转、会诊定点医院,但是产科床位“排到四月底都排不够”,新建的住院楼设计床位505张,其中一整层楼,60多个床位都将分配给产科,比原来增加了一倍;儿科是医院强项,但原病房楼却没有专门的儿科病房,新楼将有50个专门的儿科病房。现综合办公楼将改为国医馆,有13位中医专家坐镇,主打中医骨伤科。杨副院长说:“老年人腰疼腿疼慢性病,来这里比较多。”  93岁老人住驿站两年变胖了  阅览间摆满了书籍,暖黄的色调给人家一般的温馨……开张仅15个月、总面积平方米的昌平区融泽嘉园二区养老服务驿站,成为周边社区老人的“家外之家”。  记者昨天来到这家养老驿站,发现老年人的生活不仅丰富多彩,而且紧跟潮流。公共活动屋有一个超大高清多媒体显示屏,几位老人正在排练节目。驿站每周举办多种娱乐活动,除了书法班、手工班等,还会教老人们使用智能手机。  短期托养服务是养老驿站的另一项重要功能。据北京怡心养老服务中心总经理、融泽嘉园二区养老服务驿站站长秦瑛介绍,目前入住的老人平均年龄在80岁以上,最高龄者为102岁。98岁的杨瑞琳和93岁的常法韫是一对在驿站住了两年多的夫妻。常奶奶笑呵呵地告诉记者:“来驿站后长胖了,护工对我们都特好。”  便民商业网点设1337家  市发改委相关负责人介绍,截至目前,回天地区共有蔬菜零售、便利店(社区超市)、早餐等七项基本便民商业网点1337家,网点连锁化率达到50%,实现了基本便民商业服务功能社区全覆盖。  天通苑南街道办事处、天通苑北街道办事处和派出所、社区用房4个社会管理项目已全部开工。  “回天三年行动计划成效初步显现,赢得了市民的认可,从调查情况看,三年行动计划的效果感知度从%提升到%,认可度和满意度超九成。”市发改委相关负责人称。  本报记者殷呈悦实习生李高昕(责编:尹星云、鲍聪颖)。狠抓整改、以案示警 各地治理违规收送礼金持续发力原标题:在治理违规收送礼金上持续发力湖南省直机关工委原委员、省委离退休工委原副书记周松柏逢年节、聚餐,多次违规收受他人所送礼金,其中党的十八大后收受534万余元,受到开除党籍、开除公职处分……8月6日,湖南省纪委监委对查处的4起省管干部违规收受红包礼金问题进行了通报,引发社会关注。红包礼金往往是滋生腐败的起点。从中央纪委国家监委公布的全国查处违反中央八项规定精神问题汇总情况看,2019年上半年查处违规收送礼品礼金问题6038起,处理7540人,给予党纪政务处分5902人。数据彰显了各级纪检监察机关对违规收送礼品礼金问题紧盯不放、坚决查处的鲜明态度。

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