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  • 2025-12-15 22:24:48
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一开始,物业发函了,要求拆阳台。王先生没理会。他没想到,物业会从顶楼吊绳子,把阳台强行拆除了。  王先生一怒之下将物业公司告上法庭,要求赔偿他包阳台的损失6000元。  杭州中院的判决是,驳回王先生的诉请。  一场输掉的官司  王先生的新房交付后,找人包阳台。  很快,物业公司来函,说王先生违反了买房时就签下的《管理约定》,里面有一条“不得封阳台”。要求他限期拆除、恢复阳台原状。  王先生觉得包自己家的阳台,也不影响邻居,为什么不能包?都花了钱了,哪能说拆就拆?他没有理会物业的要求。他没想到的是,一段时间后,物业公司找人在顶楼采取“绳降”的方式,从外部将王先生家的阳台强行给拆了。拆除的材料被运到仓库,让王先生自取。  王先生很气愤:“物业有什么权力,强行把阳台拆除啊?”于是,他和物业公司对簿公堂,要求物业承担赔偿责任。  案子一审二审,最终杭州中院判决,驳回王先生的诉讼请求。法院经审理认为,王先生和开发商签订《商品房买卖合同》时,书面承诺同意遵守《管理条约》的约定,该书面承诺及物业公司签订的《前期物业服务协议》,均系双方真实意思的表示,内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,合法有效。作为业主,临时管理规约及物业管理合同对其具有约束力。  “物业公司强制拆除业主搭建的阳台玻璃窗,其目的是维护小区公共空间的完整性和确保建筑物的使用安全,但其采用的方式确属不当,对小区业主存在的违章搭建行为,可以采用要求其停止侵害、消除危险等方式予以制止,但不享有代业主拆除的强制执行权。”  判决书提到,物业公司在拆除玻璃窗之后将原物放置在仓库里,可见是进行了拆除而非损毁。  “物业公司行为方式不当,但拆除行为发生原因是履行对小区公共空间的管理和维护职责,并且玻璃窗仅是拆除而非结构性或破坏性的恶意毁损;同时,业主自己违反《管理规约》约定在先,且因封闭阳台本身是违约行为、拆下来的材料也不可能被再次使用。”综上这些因素,法院作出了驳回的判决。  王先生输了官司。但他想不明白,自己的房子,自己花钱买的材料,包阳台也不影响其他业主,为什么业主就不能包阳台?  浙江泽大律师事务所的张律师认为,包不包阳台,不是单个业主或是物业公司说的算。关键要看买房子时,《管理规约》是如何约定的。  张律师解释,《管理规约》是开发商在销售物业之前,为保障物业的安全与合理使用、维护小区秩序和环境制定的规则。不论业主是否仔细阅读过《管理规约》,在签订《购房合同》时,都要书面承诺已详细阅读并同意遵守,因此《管理规约》对业主具有约束力。而开发商或业委会,与物业公司签订的《物业服务合同》又赋予物业公司,对于业主违反《管理规约》的行为,有权采取劝阻、制止等方式进行处理。于是,就出现了业主想要包阳台,物业公司出面制止的情况,其实物业公司也是在根据物业服务合同约定,履行管理义务。  一个热门讨论话题  “业主包阳台被物业强拆,打官司为什么输?”一事,报道后已引来很多讨论。  赞成方——  “我家楼层很高,又有小孩子,不包阳台真的很慌。”  “我家这幢沿马路,阳台上总是一层灰,真的想包阳台啊。”  反对方——  “如果放开包阳台,小区外立面肯定不好看,影响房子保值增值。”  能不能包阳台,一直是杭州众多业主群里经常聊起的热门话题。万家星城小区的业主群里,隔三差五就有关于“包阳台”的讨论;另一个楼盘融创时代奥城小区还未交付,业主群里对“包阳台”的讨论也是热火朝天。大家还自发地在群里发起投票。  对于包阳台,各家小区情形都不一样。钱报记者采访了杭州一些小区的物业公司。  “绿城的小区,一般情况是不允许包阳台的。如果每个业主都按自己的想法包阳台,会破坏整个外立面的和谐统一。还有关键一点是安全考虑,业主自己包阳台,存在发生高空坠物的安全隐患。”春江花月小区的绿城物业巩经理告诉钱报记者。  “业主自己包阳台,会出现有的包有的不包,有的规范有的不规范,势必会影响建筑物外立面,降低楼盘品质。所以买房子之初,业主们就签过一个前期物业服务协议,约定了不得封闭阳台。”万家星城小区的滨江物业一位工作人员表示,据她了解,滨江房产开发的楼盘都是不能包阳台的。  一条解决途径  如果业主们都很想要包阳台,有没有合理的办法可以达成呢?  住七堡附近绿城杨柳郡小区的方女士急切地打进钱江晚报热线,她说入住杨柳郡已经2年,当时装修时考虑到有小孩要把阳台封起来,但物业不同意,现在整个小区阳台都裸露在外面。物业的说法是,买房子时,大家就签了前期物业服务协议,不可以封阳台。业委会没有成立,没办法修改这个条约。  “如今孩子3岁,正调皮。我们住在3楼,孩子就喜欢往阳台跑,真是心累。”方女士刚生了二宝,这个安全隐患,让还在月子里的她坐立不安。她再次找到物业,但答案还是不能封阳台——因为入住人数还不足一半,小区至今无法成立业委会,所以还要等待。  “意外不知道什么时候发生啊!”方女士说,每次看到有小孩坠楼的新闻就很心痛,刚看到钱报报道了又一起悲剧,联想到自家显而易见的安全隐患却无能为力,感觉很无助。  浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉记者,如果业主们呼声都很高,其实可以由业委会出面来做这件事,“《管理规约》的制定和修改属于全体业主的自决事项,如果召开业主大会会议,经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,就可以修改不得封闭阳台的约定。这样,物业失去了据以管理业主封闭阳台的合同依据,自然不会再限制业主封闭阳台了。”  滨江物业一位工作人员表示,万家星城小区去年成立了业主委员会,业主有包阳台的需求可以向他们反映,届时可以召开业主大会来表决。  据记者了解,目前,很多小区都通过这个途径包了阳台。但方女士这种情况就比较尴尬,新小区业委会一时成立不了,方女士能做的只有等待,“要业委会成立后才能重新签订物业管理合同。”(责编:孙红丽、夏晓伦)。第九届香港大学生军事生活体验营结业人民网香港8月11日电(沈婧婕)为期13天的第九届香港大学生军事生活体验营11日上午在驻香港部队新围军营落下帷幕。全国政协副主席梁振英、香港特区行政长官林郑月娥、解放军驻香港部队政治委员蔡永中、中央政府驻港联络办副主任陈冬、外交部驻港特派员公署副特派员杨义瑞、本届香港大学生军事生活体验营筹委会主席黄永光等嘉宾出席结业典礼。

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1951年1月29日,美国空军16架F-84战斗机,在新安州地区上空活动,企图袭击清川江大桥。  1951年9月25日,中国人民志愿军空军在朝鲜安州地区与美国空军进行的空中作战。当日15时许,美国空军出动作战飞机5批112架,袭击朝鲜顺川、安州、平壤等地区铁路。志愿军空军第4师32架飞机奉命起飞迎击。第12团副团长李文模率领16架米格-15型歼击机,在苏联空军112架飞机配合下,在6000米高度直飞安州。  1951年10月5日,中国人民志愿军空军与美国空军在朝鲜清川江桥上空进行的空中作战。当日9时42分~10时9分,132架美机活动于朝鲜新安州、顺川、永柔等地区上空,其中1批F-80型战斗轰炸机轰炸扫射清川江桥。  1951年11月4日,中国人民志愿军空军与美国空军在朝鲜永柔地区上空进行的空中作战。当日10~11时,发现6批128架美机向朝鲜清川江、定州、博川地区进袭,其中2批50余架美机在介川、宁边方向策应。  1951年11月18日,中国人民志愿军空军与美国空军在朝鲜永柔、安州地区上空进行的空中作战。当日14时许,美国空军出动9批184架飞机,大部分活动于永柔地区,小部分进至安州、清川江附近,轰炸、扫射铁路交通线。  1952年2月23日,中国人民志愿军空军与美国空军在朝鲜肃川地区上空进行的空中作战。当日10时33分,在朝鲜平壤以南大同江一带发现8架美军F-80型战斗轰炸机,高度6500米;另有28架F-86型战斗机向昌城一带进犯,其中6架经定州至宜川后,转向朔州地区活动。  1952年7月27日,中国人民志愿军空军与以美国为首的“联合国军”空军在朝鲜镇南浦地区上空进行的空中作战。当日10时30分,英军飞机在朝鲜平壤以南地区活动。  1952年9月20日,中国人民解放军空军第2师第6团在上海地区击落入侵中国领空的美军B-29型轰炸机的空中作战。当日5时36分,驻上海地区防空警戒雷达发现大型飞机1架,距离133千米、高度1500米,自东南方向逼近上海市。  1952年11月2日,中国人民志愿军空军与美国空军在朝鲜宣川地区上空进行的空中作战。当日下午,美国空军出动60架F-86型战斗机,掩护150余架战斗轰炸机,企图进袭鸭绿江上游的拉古哨发电站。  1952年11月15日,中国人民志愿军空军与美国空军在朝鲜泰川地区上空进行的空中作战。当日12时49分~13时50分,美国空军梯次出动F-86型战斗机7批48架,在朝鲜清川江地区掩护战斗轰炸机15批112架,袭击清川江沿岸交通干线。  1952年12月2日,中国人民志愿军空军与美国空军在朝鲜永山、铁山地区上空进行的空中作战。当日,志愿军空军共发现15批96架美机。美军先出动1个机群,企图侦察新义州机场和攻击清川江以南地面目标,其中2批16架F-86飞机掩护侦察机沿朝鲜西海岸直窜,进行袭扰和侦察。  1952年12月3日,中国人民志愿军空军与美国空军在鸭绿江口龙岩浦地区上空进行的空中作战。当日12时36分,美空军3批24架F-86型战斗机飞至鸭绿江口两侧活动。  抗美援朝战争中,中国人民志愿军空军第12师出动飞机在大馆地区上空,同美国空军F-86型飞机进行的战斗。1953年1月15日,美国空军F─86型飞机分数路进至鸭绿江沿线上空,掩护战斗轰炸机攻击平壤、镇南浦地区的交通干线。  1952~1953年,中国人民解放军空军支援陆军部队剿匪的作战行动。中华人民共和国建立后,国民党潜伏和残留的特务、土匪在部分边远地区活动猖獗。为巩固新生的人民政权,稳定社会秩序,中国人民解放军陆军进行了剿匪斗争,空军奉命配合作战。  一江山岛战役前期,空军、海军航空兵突击大陈岛锚地台湾当局军舰未能奏效。1954年11月14日,台湾当局“太平”号护航驱逐舰被人民解放军海军击沉后,其他舰艇昼间活动于大陈港外,夜间返港,企图逃避打击。  1958年7~10月,中国人民解放军空军航空兵部队进驻福建和粤东地区打击台湾当局空军袭扰的作战行动。同年7月,台湾当局在美国支持下,乘中东局势紧张之机,频繁出动飞机对福建和粤东地区进行军事挑衅,加速进行反攻大陆的准备。  1958年8月25日,中国人民解放军空军与台湾当局空军在福建漳州地区上空进行的空中作战。当日下午,台湾当局空军集中48架F-86型战斗机活动于金门岛以东海域上空,其中8架飞机窜至漳州地区上空。  1965年3月18日,中国人民解放军空军第18师在广东省靖海地区击落台湾当局空军RF-101型侦察机的空中作战。当日9时44分,台湾当局空军2架RF-101型侦察机从桃园机场起飞入窜大陆。  1965年10月5日,中国人民解放军空军第9师在广西凭祥地区击落美军RA-3D型侦察机的空中作战。当日11时47分~12时43分,美军出动飞机3批13架次4次入侵广西凭祥、宁明地区进行侦察。

  开庭  王凤雅家人要求道歉并赔偿  就名誉侵权等做调查及庭辩  8月14日,王凤雅家人王太友、杨美芹与陈岚名誉权纠纷案在上海市闵行区人民法院开庭。

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  开国大典红灯笼首次公开展出  国家博物馆英模陈列馆丛诗音介绍,展览中的天安门城楼红灯笼、中央人民政府政务院各部门印章(除教育部印章以外)和一组中华人民共和国驻外大使馆印章,均为首次展出。

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