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房贷也能“先息后本”,前三年只还利息,值不值?

  • 2025-10-06 17:42:40
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孙睿摄  一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同  7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。

A《比悲伤更悲伤的故事》:悲情老套路,票房成冠军《比悲伤更悲伤的故事》翻拍自韩国同名电影,目前累计票房已经超过6亿元,打破了内地翻拍韩国电影的票房纪录。虽然票房飘红,但影片却遭到大规模吐槽——“比悲伤更悲伤的故事是我花了钱和时间看这个烂片。”豆瓣上这条短评得到了上千个赞。影片在豆瓣评分为分,韩国原版电影的豆瓣评分为分。在上映前,《比悲伤更悲伤的故事》并不被市场看好,没想到上映后票房走势远超预期,成为3月影市的一匹黑马。由于翻拍自韩国同名电影,“车祸、癌症、治不好”这三件套自然也没少。影片主角是一对青梅竹马的恋人,男主角身患绝症自知将不久于人世,于是深埋自己对女主角的爱意,特意安排了男二号与女主角相识相恋……根据第三方数据平台统计,《比悲伤更悲伤的故事》在观众性别分布上,女性观众占%;在年龄分布上,20岁至29岁占68%——显然年轻女性是这部电影的主要观众,精准的受众定位或许是影片取得票房成功的原因之一。也有业内人士称,电影中这种几乎只会出现在想象中的情侣,给年轻观众提供了某种心理抚慰,或许也是票房大卖的因素。然而,票房的成功并不代表影片质量上乘。北京师范大学艺术与传媒学院院长周星发微博说:“最初抱着很大希望,因为片名比较有意思,可惜看了前半部分,简直大跌眼镜,几乎汲取了常态校园剧/家庭剧的所有俗套……”还有网友编段子:“昨晚我也看了《比悲伤更悲伤的故事》,但走出电影院我才哭的,哭得很大声,因为我的电动车不见了。”还有观众说:“这的确是一个很悲伤的故事,但原谅我忍不住笑了。”B《过春天》:佳作屡获奖,票房难突围青年导演白雪的处女作《过春天》上映一周票房不足1000万元,但影片的口碑相当亮眼,豆瓣评分8分,甚至被誉为“重新定义了国产青春片”。对此,导演白雪态度豁达:“市场太虚无,不知道观众都躲在哪里,开心的是影片的豆瓣评分始终坚挺在8分以上。对我个人而言,想得到的一切都得到了。票房是不受我控制的,不会为此难过。”《过春天》的主角是16岁的女孩佩佩,她拿着香港身份证,和妈妈在深圳生活,每天需要过境搭港铁到香港上学。一次偶然的机会,她开始当“水客”从香港带手机到深圳……2007年,白雪毕业于北京电影学院,当时拍电影路子比较窄,白雪选择了回归家庭结婚生子。2013年,拍电影的念头让她重返校园,她考上了北京电影学院导演系MFA(艺术硕士学位)。《过春天》的故事最初灵感就来源自她念研究生期间读到一位同学的剧本,主角是在香港念书的深圳“跨境学童”。在深圳长大的白雪敏感地察觉到这是值得挖掘的题材,她花了两年往返于香港和深圳做采访和调研,为了拿到关于“走水”行业的一手素材,她甚至曾拿着手机在香港的货仓楼里偷拍。进入拍摄阶段后,除了美术指导张兆康和剪辑指导马修,剧组里负责摄影、声音、作曲、制片的,全是白雪同一届的同学,制片人贺斌还是白雪的丈夫。“我们从十几岁一起长大,大家知根知底,电影观和审美都很接近,对电影的认知和想法也基本一致。他们在各自领域都非常厉害,在业内已经是中坚力量了。”白雪拥有了一支专业科班队伍,决定要做一部年轻风格的片子。她习惯边听电子乐边写剧本,后来《过春天》的配乐也做成了电子曲风,很受观众欢迎。影片问世以来,《过春天》先后获得第13届亚洲电影大奖最佳新导演提名,第69届柏林电影节新生代青年单元最佳影片提名,在第2届平遥国际电影展拿下费穆荣誉最佳影片和最佳女演员……对白雪来说,这部处女作已经足够成功。至于不足1000万元的票房成绩,这或许是青春题材影片目前面临的困境。上一部口碑爆棚的青春片《狗十三》,由观众熟悉的曹保平导演执导,最终累计票房也只有5120万元。相较之下,刚刚“出炉”的白雪和清一色新演员打造的《过春天》,接近900万元的票房其实不算太差。C《阳台上》:口碑不理想,票房更惨淡《阳台上》和《过春天》同在3月5日上映,作为《钢的琴》导演张猛的最新作品,《阳台上》让不少影迷感到失望。口碑的失利也直接导致票房惨淡,猫眼评分分,淘票票评分分,豆瓣评分分,目前累计票房只有385万元。《阳台上》改编自任晓雯同名小说,讲述了一个青春期少年为父亲“报仇”的故事。影片的卖点是胶片拍摄,从成片来看,胶片带来的观感确实不错,但故事和内涵都过于单薄。

在出发救援前,我们要从救援群里得到救助信息,打电话核实,了解基本情况,了解是否有其他人前往救援,还需要有当地的人带路,因为当时网络不稳定,否则很难找到。”许亚萍说。  许亚萍认为,在青少年群体中推广相关水域救援知识,非常有必要。“青少年群体需要学习相关水上安全知识,以及实际应用等。我们不支持孩子参与救援,但是,他们应学会如何读懂水,读懂灾难,做到防患未然。平时在室内游泳馆学到的救援,是很难用到洪水中的。”许亚萍现借调于中国皮划艇协会,任中国皮划艇协会俱乐部和青少年委员会主任。  “不仅是青少年,老百姓都需要。需有收集信息的部门、有专门的人士研究分析水上灾害的数据,做出成熟的体系。可以发动水上运动俱乐部、从业人员,以及具有一定的相关能力的人,加入到组织来,再根据能力分成等级。”许亚萍说,不同的灾难等级,就需要配备和出动相应等级的救援人员。  许亚萍举例,当发生5级灾害的时候,就可派出5级能力的人。同时,要建立救援人员的信息库,这个信息库包括理论学习、实战经验、能力、相关背景等,便于灾难来临时,合理、安全地分配工作,高效的完成救援任务。  “而专业人士可以做更高级别更难的事;其他级别可根据时间和能力加入;民间人士则并不需要专项资金支持,他们有爱心、热情高,可以很好的发挥作用。”许亚萍说。  浙江大学正在做水上运动安全培训,培训从水上运动通行和控艇能力方面延伸到驾驶冲锋舟。此前浙江大学的水上运动课程也备受大学生的追捧。  “大学生参与积极性非常高,这些水上运动课程包括水上运动10多项,除了专业的皮划艇外,还有休闲的皮划艇、桨板、皮艇球、桨板瑜珈等。这些器材和装备,都是很好的救援工具之一,特别在城市内涝的时候,大型的器械进不去的时候,水上运动器材,就会发挥很大的作用。浙江大学也正在研发如何更好地把运动变成水上救援相关内容。”许亚萍说。

1918年5月,中日签订军事协定,中国留学生掀起拒约运动。

中国共产党、中国人民和中华民族是幸运的、幸福的。

近年来,大和尚弘法之旅走出五台山。广东广州增城区万寿禅寺。2013年6月开始建造。福建诏安,海上五台,2016年破土动工。天津津南区华盛寺天津宝坻区广济寺山西原平楼烦寺河北阳原大觉寺多年来,大和尚在国内兴建重建寺院十余座。经大和尚剃度的弟子数百人,在家皈依居士上万人。下篇人间佛教弘化四方清凉之旅夏令营,国际佛学研讨会,华严颂佛教音乐会,修学并重的僧众教育,将文殊信仰和华严奥义弘扬海内外,在成就众生的同时,大和尚也成为令人崇敬的大德。2017第十三届清凉之旅夏令营,夏令营使不少在家居士初尝佛法甘露,许多人因此走入佛门。2017年,第三届国际佛教研讨会,研讨会使五台山文殊信仰文化走向世界。妙江大和尚弘法足迹深入欧美等国。2018年1月上海龙华寺第六届华严颂佛教音乐会。华严颂音乐会由妙江大和尚发起组织,华严文化以通俗的形式走入民众之中在竹林寺僧众教育从小沙弥抓起僧众教育注重闻思修并进大和尚告诫弟子:应以戒律为行持的基础以极乐净土为我们的归宿以华严大行为我们的利生事业。《声入人心》迎三重唱 张英席赵越继续“钟情”男高音  赵一  经过两轮精彩呈现,《声入人心》二重唱暂告一段落。本周《声入人心》将迎来难度系数更高、更具挑战性的三重唱:每组首席需选择两位替补成员,每位替补与两位首席共同进行三重唱竞演。两者中只能有一位进行最终首席位的请教环节,选择权掌握在每位首席手中,而选择出的替补成员能否请教成功,也将决定三人组能否一起坐上首席位。  上周郭虹旭与毛二请教失败,张英席与赵越组成功守住了首席位。两人均是美声男高音,在本次选择合作对象时,他们表示还是要选择“男高音”。他们的选择之一是郭虹旭,另一位则是赵一。郭虹旭在试唱时一曲《灯塔》蕴含了无限深情,而后又接连登上舞台,演唱实力获得认可,张英席更是对他“念念不忘”。而赵一在此之前作为替补成员一直没有机会展现自己的实力,此次首次登上重唱舞台便与“两大魔王”合作,赵越坦言选择赵一是因为他从音色、唱歌理念、状态等方面都对自己帮助非常多。  两组舞台各具魅力,郭虹旭深情的情感表达与赵一首登重唱舞台就展现出的稳定发挥,结果令人难以抉择。谁能被选中,他又能否代表三人请教成功,令人期待。(徐绍娜)(责编:刘婧婷、丁涛)。习近平对黄文秀同志先进事迹作出重要指示  习近平对黄文秀同志先进事迹作出重要指示强调  不忘初心牢记使命勇于担当甘于奉献  在新时代的长征路上做出新的更大贡献  新华社北京7月1日电中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日对黄文秀同志先进事迹作出重要指示表示,黄文秀同志不幸遇难,令人痛惜,向她的家人表示亲切慰问。他强调,黄文秀同志研究生毕业后,放弃大城市的工作机会,毅然回到家乡,在脱贫攻坚第一线倾情投入、奉献自我,用美好青春诠释了共产党人的初心使命,谱写了新时代的青春之歌。广大党员干部和青年同志要以黄文秀同志为榜样,不忘初心、牢记使命,勇于担当、甘于奉献,在新时代的长征路上做出新的更大贡献。

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