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花旗:理文造纸降至中性评级 下调目标价至5.3港元

  • 2025-11-26 15:24:09
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一开始,物业发函了,要求拆阳台。王先生没理会。他没想到,物业会从顶楼吊绳子,把阳台强行拆除了。  王先生一怒之下将物业公司告上法庭,要求赔偿他包阳台的损失6000元。  杭州中院的判决是,驳回王先生的诉请。  一场输掉的官司  王先生的新房交付后,找人包阳台。  很快,物业公司来函,说王先生违反了买房时就签下的《管理约定》,里面有一条“不得封阳台”。要求他限期拆除、恢复阳台原状。  王先生觉得包自己家的阳台,也不影响邻居,为什么不能包?都花了钱了,哪能说拆就拆?他没有理会物业的要求。他没想到的是,一段时间后,物业公司找人在顶楼采取“绳降”的方式,从外部将王先生家的阳台强行给拆了。拆除的材料被运到仓库,让王先生自取。  王先生很气愤:“物业有什么权力,强行把阳台拆除啊?”于是,他和物业公司对簿公堂,要求物业承担赔偿责任。  案子一审二审,最终杭州中院判决,驳回王先生的诉讼请求。法院经审理认为,王先生和开发商签订《商品房买卖合同》时,书面承诺同意遵守《管理条约》的约定,该书面承诺及物业公司签订的《前期物业服务协议》,均系双方真实意思的表示,内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,合法有效。作为业主,临时管理规约及物业管理合同对其具有约束力。  “物业公司强制拆除业主搭建的阳台玻璃窗,其目的是维护小区公共空间的完整性和确保建筑物的使用安全,但其采用的方式确属不当,对小区业主存在的违章搭建行为,可以采用要求其停止侵害、消除危险等方式予以制止,但不享有代业主拆除的强制执行权。”  判决书提到,物业公司在拆除玻璃窗之后将原物放置在仓库里,可见是进行了拆除而非损毁。  “物业公司行为方式不当,但拆除行为发生原因是履行对小区公共空间的管理和维护职责,并且玻璃窗仅是拆除而非结构性或破坏性的恶意毁损;同时,业主自己违反《管理规约》约定在先,且因封闭阳台本身是违约行为、拆下来的材料也不可能被再次使用。”综上这些因素,法院作出了驳回的判决。  王先生输了官司。但他想不明白,自己的房子,自己花钱买的材料,包阳台也不影响其他业主,为什么业主就不能包阳台?  浙江泽大律师事务所的张律师认为,包不包阳台,不是单个业主或是物业公司说的算。关键要看买房子时,《管理规约》是如何约定的。  张律师解释,《管理规约》是开发商在销售物业之前,为保障物业的安全与合理使用、维护小区秩序和环境制定的规则。不论业主是否仔细阅读过《管理规约》,在签订《购房合同》时,都要书面承诺已详细阅读并同意遵守,因此《管理规约》对业主具有约束力。而开发商或业委会,与物业公司签订的《物业服务合同》又赋予物业公司,对于业主违反《管理规约》的行为,有权采取劝阻、制止等方式进行处理。于是,就出现了业主想要包阳台,物业公司出面制止的情况,其实物业公司也是在根据物业服务合同约定,履行管理义务。  一个热门讨论话题  “业主包阳台被物业强拆,打官司为什么输?”一事,报道后已引来很多讨论。  赞成方——  “我家楼层很高,又有小孩子,不包阳台真的很慌。”  “我家这幢沿马路,阳台上总是一层灰,真的想包阳台啊。”  反对方——  “如果放开包阳台,小区外立面肯定不好看,影响房子保值增值。”  能不能包阳台,一直是杭州众多业主群里经常聊起的热门话题。万家星城小区的业主群里,隔三差五就有关于“包阳台”的讨论;另一个楼盘融创时代奥城小区还未交付,业主群里对“包阳台”的讨论也是热火朝天。大家还自发地在群里发起投票。  对于包阳台,各家小区情形都不一样。钱报记者采访了杭州一些小区的物业公司。  “绿城的小区,一般情况是不允许包阳台的。如果每个业主都按自己的想法包阳台,会破坏整个外立面的和谐统一。还有关键一点是安全考虑,业主自己包阳台,存在发生高空坠物的安全隐患。”春江花月小区的绿城物业巩经理告诉钱报记者。  “业主自己包阳台,会出现有的包有的不包,有的规范有的不规范,势必会影响建筑物外立面,降低楼盘品质。所以买房子之初,业主们就签过一个前期物业服务协议,约定了不得封闭阳台。”万家星城小区的滨江物业一位工作人员表示,据她了解,滨江房产开发的楼盘都是不能包阳台的。  一条解决途径  如果业主们都很想要包阳台,有没有合理的办法可以达成呢?  住七堡附近绿城杨柳郡小区的方女士急切地打进钱江晚报热线,她说入住杨柳郡已经2年,当时装修时考虑到有小孩要把阳台封起来,但物业不同意,现在整个小区阳台都裸露在外面。物业的说法是,买房子时,大家就签了前期物业服务协议,不可以封阳台。业委会没有成立,没办法修改这个条约。  “如今孩子3岁,正调皮。我们住在3楼,孩子就喜欢往阳台跑,真是心累。”方女士刚生了二宝,这个安全隐患,让还在月子里的她坐立不安。她再次找到物业,但答案还是不能封阳台——因为入住人数还不足一半,小区至今无法成立业委会,所以还要等待。  “意外不知道什么时候发生啊!”方女士说,每次看到有小孩坠楼的新闻就很心痛,刚看到钱报报道了又一起悲剧,联想到自家显而易见的安全隐患却无能为力,感觉很无助。  浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉记者,如果业主们呼声都很高,其实可以由业委会出面来做这件事,“《管理规约》的制定和修改属于全体业主的自决事项,如果召开业主大会会议,经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,就可以修改不得封闭阳台的约定。这样,物业失去了据以管理业主封闭阳台的合同依据,自然不会再限制业主封闭阳台了。”  滨江物业一位工作人员表示,万家星城小区去年成立了业主委员会,业主有包阳台的需求可以向他们反映,届时可以召开业主大会来表决。  据记者了解,目前,很多小区都通过这个途径包了阳台。但方女士这种情况就比较尴尬,新小区业委会一时成立不了,方女士能做的只有等待,“要业委会成立后才能重新签订物业管理合同。”(责编:孙红丽、夏晓伦)。第九届香港大学生军事生活体验营结业人民网香港8月11日电(沈婧婕)为期13天的第九届香港大学生军事生活体验营11日上午在驻香港部队新围军营落下帷幕。全国政协副主席梁振英、香港特区行政长官林郑月娥、解放军驻香港部队政治委员蔡永中、中央政府驻港联络办副主任陈冬、外交部驻港特派员公署副特派员杨义瑞、本届香港大学生军事生活体验营筹委会主席黄永光等嘉宾出席结业典礼。

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  早在去年8月份,特朗普在接受彭博新闻社采访时就曾警告说,如果世贸组织不改变行为、使其更加有利于华盛顿,美国就将退出该组织。

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  (原标题:“110”网络扶贫创新活动落地重庆带动巫山县脆李销售超23万斤)(责编:冯粒、袁勃)。香港社会各界:强烈谴责暴徒围殴内地居民严重暴行  香港社会各界强烈谴责暴徒围殴、非法禁锢内地居民的严重暴行  新华社香港8月14日电(记者丁梓懿朱宇轩)在近两日香港国际机场的非法集会中,示威者恶意瘫痪机场运作,更有暴徒对两名内地居民实施围殴、非法禁锢等严重暴力行径。香港社会各界表示极大愤慨并予以强烈谴责,他们表示这些令人发指的严重暴行远超文明社会底线,警方应尽快采取措施,止暴制乱,将违法分子绳之以法,恢复社会秩序。  香港民建联发表声明指出,对示威者在机场作出的种种恶行表示极度愤怒,予以最严厉谴责。现在香港形势非常严峻,香港未来经济前景、市民安居乐业的信心均受到严重打击,必须齐心向暴力说不,并全力支持警方采取措施,尽快止暴制乱,将上述违法分子绳之以法,恢复社会秩序。同时,向受伤的记者、旅客和警员表示深切慰问。  香港工联会强烈谴责示威者13日在机场的恶劣行为。该会理事长黄国形容其为极端、野蛮行为,对经济造成打击,影响香港国际形象,予以严厉谴责,暴徒必须向广大内地同胞致歉。  香港贸易发展局主席林建岳表示,香港国际机场是世界上最繁忙的机场之一,是香港对外联系的交通命脉。以瘫痪机场作为争取诉求的手段,这种两败俱伤的做法会将香港推入万劫不复的深渊。他希望,示威者尊重他人正常生活和出行的自由和权利,不要作出损害香港经济民生的行为,让香港恢复秩序,重新回到发展正轨。  香港旅游发展局表示,近日示威者堵塞机场,严重损害香港的国际形象,对此表示极度遗憾,并予以谴责。尊重公众和平表达意见的权利,但示威者不应影响使用航空服务的人士,并希望所有示威者停止影响机场运作的行动,让机场尽快恢复正常。  香港中华总商会会长蔡冠深表示,连串大型示威和暴力冲击事件已直接影响不少中小企和小商户生意,在示威及游行地区的店铺被迫停止营业,香港市民消费意欲减少,对零售、餐饮、旅游、交通运输等各行业将带来连锁影响。他重申,明确支持行政长官及特区政府依法施政,支持警方对违法行为严正执法,并呼吁社会各界回归和平理性,尽快让香港社会恢复安宁。  香港中华厂商联合会对此等行为予以强烈谴责,批评暴徒罔顾法纪,严重破坏香港的国际形象。暴行不但破坏了香港在旅客心目中国际好客之都和全世界最安全城市的美誉,更进一步打击旅客访港信心。  厂商会认为,随着暴力示威不断蔓延,香港经济正面临严峻考验。有经济数据反映,香港经济衰退风险不断增加,无论是内外需还是消费、投资已是全线告急。厂商会重申,香港的经济成果是多年来辛苦建立,得来不易。在这个艰难时刻,会继续支持特区政府依法施政,支持警方严正执法,并呼吁社会各界放下分歧,停止暴力,让香港重回正轨。  香港中华出入口商会会长林龙安说,暴徒在机场肆意破坏的行为令人发指,更有暴徒阻挠救援人员工作,草菅人命,与恐怖分子无异。工商各界受到严重影响,将香港推落深渊,强烈呼吁社会各界发声,制止乱港暴行,强烈要求警方和法院对于暴力行为严正追究,绳之以法。  13日晚,《环球时报》记者付国豪在香港机场客运大楼采访时,受到极端暴力分子的非法禁锢和野蛮殴打,致使该记者头部和身体多处流血受伤。  香港新闻工作者联会对于这种野蛮暴力行为表示强烈谴责,对付国豪先生表示亲切慰问。联会认为,在曾被誉为世界最受游客欢迎的香港机场发生此类事件,暴徒手段之凶残,已到了令人发指的地步。希望警方依法惩治这些暴徒凶手,并呼吁社会各界切实保护新闻工作者的正常采访权利和人身安全,支持警方止暴制乱,尽快恢复香港正常秩序。  香港新闻行政人员协会认为,任何人不论身份,都享有人身安全及免于恐惧的自由,文明社会不能接受任何袭击禁锢等暴力行为。协会强烈谴责近日连串暴力行为,呼吁政府采取一切措施,制止暴力蔓延,确保所有市民的人身安全及自由。  香港侨界社团联会会长余国春表示,部分示威者暴力围殴内地记者和游客,这种丧尽天良、泯灭人性的暴力行径是对法治和道德的公然挑衅和践踏,严重损毁了香港的国际形象,对此表示极大的愤慨和强烈谴责,坚决支持香港警方依法拘捕涉事暴徒,严惩不贷!  香港中国商会创会会长陈丹丹表示,在众目睽睽之下暴力殴打、非法禁锢游客和记者的暴行罔顾法纪,不仅击穿了文明社会的底线,更令整个东方之珠蒙羞。我们对这种犯罪行为表示最强烈谴责!也呼吁香港警方严正执法,将涉事暴徒绳之以法,早日还受害者公道,还香港市民安居乐业,还香港社会正常秩序。  香港中国商会常务会长陈亨达表示,近月来,香港发生了一系列极端暴力事件,不仅影响市民的日常生活,更对香港的繁荣稳定造成了严重威胁。任何一位理性的市民都不愿意看到美丽的东方之珠沦落至此,我们期待各界停止撕裂,大众回归理性,社会恢复平静。  香港7个民航系统工会再次发表联合声明指出,机场前日经历了自落成运作以来最混乱的一天,并强烈谴责暴徒变本加厉的行径。工会要求政府、机管局及警方以公众利益为依归,依法执法让机场尽快恢复安宁。  香港房地产协会表示,这些令人发指的严重暴力行为,远远超出文明社会的底线,令人心痛欲绝,愤慨莫名,予以最严厉、最强烈的谴责。恳请政府从速行动,保卫市民安全和维持香港治安,挽回香港国际声誉。  香港中国企业协会及北京、天津、上海、山东、河北、浙江企业分会、香港中资银行业协会、中资证券业协会、中资基金业协会、香港国际经贸合作协会、香港货运物流业协会,华润集团、中国人寿海外公司、中远海运香港、中电国际、中路桥、浙江驻港企业、云南驻港企业等中资企业分别发表声明,强烈谴责香港机场严重暴力行径,深切慰问受伤记者和旅客,坚定支持香港警方依法尽快拘捕暴徒,将他们绳之以法。部分企业已做好15日登报发表谴责声明的准备。  香港津联集团负责人携鲜花、果篮等赴医院慰问付国豪,呼吁香港警方和司法机构严惩暴徒,严惩凶手。“玛莎拉蒂案”犯罪嫌疑人被批捕,信息公开可参考“保时捷案”推荐阅读人体器官捐献是一项严肃的事业,需要每个环节的严谨、负责来维持公信力。

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