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  • 2025-11-08 15:50:45
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加强商品住宅全装修监管,也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措,有利于提升商品住宅品质,改善居住质量,稳步提高群众的居住水平,有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。  这些新规与买房人有关  1装修材料、品牌全公示  新政中要求,全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明。  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,样板间、评估报告与合同三者一致,将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议,同时,通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障,当未来房屋交付的时候,业主与开发商双方完全可以对照交付标准,查看是否符合约定的标准,减少纠纷的产生。  2最低保修期为2年  新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求开发商进行修缮。  3交付后样板间仍需公示三个月  许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。  业内人士认为,此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后,买房人可以从容比较新房与样板间的差异,一旦发现有不符的,可以立即向相关部门投诉。  4变更装修标准需业主同意  新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格。  张辉表示,通过第三方机构科学评估全装修的价格,且经物价部门备案,买卖双方按照装修指导价签合同,解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象,有利于推进质价相符,解决价格纠纷。  5高端盘可“优质优价”  目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡,部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。  张辉认为,全装修不搞一刀切,主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同,因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低,而是质价相符,档次高低由开发企业和市场决定,质价相符才是重点监管的对象。  这些新规与开发商有关  1.装修建房不同步,领不到销许  新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证。  2.不接受价格指导,领不到销许  新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证。  3.搞“个性化装修”另收费,一年内不得卖房  扬子晚报记者了解到,目前南京楼市的河西等热点板块中,部分楼盘在销许价之外,还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用,借此抬高房价,“一房难求”的背景下,购房者只能忍气吞声。  新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证。(责编:孙红丽、孔海丽)。187纳秒,见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。

遇见“高粱人”回溯酿造源头的“那抹红”酒与文学的碰撞,溯本求源,离不开这红遍了山野的高粱地。

至于为何生态板含有甲醛,赖剑辉并未直面回答,称“我只负责广东地区,上海的不太清楚”。  “水性科技”疑为噱头  “无毒”频频失守,让人们对水性科天引以为傲的“水性科技”投向质疑的目光。  资料显示,兰州科天环保节能科技有限公司是兰州科天投资控股股份有限公司(以下简称“科天集团”)子公司,是一家提供环保家装、家具、建涂工程材料的系统供应商。据科天集团官方网站介绍,科天集团从事“水性高分子技术”的研究和应用,并将其称为“水性科技”:“水性科技以水替代有机溶剂,从源头上杜绝高分子材料中有害化学物质对人体的毒害和环境的污染。用这种技术制备出来的水性材料既不含苯、二甲基甲酰胺(DMF)等有机溶剂,也不含有甲醛、重金属等有害化学物质,可挥发的只有纯净的水,无毒净味,绿色环保。”  2019年4月30日发布《通报》时,深圳市市场监督管理局称,从此次抽查不合格产品的样品类别上看,大部分不合格产品为溶剂型产品,此次挥发性有机化合物不合格主要是部分涂料使用了过量的有机溶剂。但水性科天的水性科技宣称以水替代有机溶剂,挥发性有机物从何而来?  号称无毒,生态板却被检出含有甲醛;宣称可挥发的只有纯净的水,水性漆却被检出总挥发性有机物不合格。水性科天被自己的产品接连打脸,引发了媒体对于“水性科技”是噱头的猜想。  涂料行业陷概念混战  “水性漆宣称无毒,没有甲醛等有害物质,实际上是在炒作概念。”中国家居建材装饰协会秘书长胡中信指出,大多数概念都是提高售价的幌子。  市场上像水性科天一样打着环保概念的涂料产品,价格大多在数百元。打开各大涂料品牌在淘宝、京东上的旗舰店,净醛、抗污、净味等概念让人眼花缭乱:“美涂士白竹炭茶净醛底面漆”、“立邦超亚光竹炭净味5合1,添加竹炭因子,吸附空气中有害物质”、“多乐士致悦抗污无添加内墙乳胶漆,不添加甲醛/苯及VOC”……  “炒作概念是行业通病。”百万家园监理公司总经理许国忠指出,企业在宣传时避重就轻,消费者受各种概念误导就可能将不合格的产品买回家。  一位不愿具名的涂料界人士向北京商报记者透露,概念战在涂料的两大主要领域都十分火热,面向终端消费者的涂料品牌争推各种环保概念产品,为家具企业供货的涂料供应商也举着水性漆的大旗宣传各种环保科技,一些中小型家具企业在价格面前让步品质,以为加工之后可制成通过检测的成品家具,这种侥幸的心理十分危险。  北京商报记者谢佳婷孔文燮/文  宋媛媛/漫画(责编:孔海丽、孙红丽)。国家卫健委:心理健康促进行动确定“二九九”目标措施人民网北京7月24日电23日,在健康中国行动推进委员会办公室召开的新闻发布会上,国家卫生健康委疾控局副局长雷正龙介绍了“健康中国行动”之心理健康促进行动相关要点。

该负责人介绍,鉴于行为人均未达到法定责任年龄,且未造成人员伤亡以及财产损失等后果,警方已责成其监护人严加看管。

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