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不仅如此，在刚刚收尾的2季度，写字楼市场延续了租金环比下跌的趋势，同时大体量的供应更是直接推动甲级写字楼空置率环比上升。 7月中旬，中国指数研究院发布的《2019中国商业地产发展白皮书》指出，由于当前经济下行压力加大，商业消费空间正在受到挤压。从外部宏观环境来看，经济下行压力大，企业发展放缓。同时服务行业增速也有所放缓，消费对于经济的拉动作用有所减弱。这对于商业地产投资端与销售端带来一定影响，今年前5个月的数据显示，包含商业营业用房和办公楼的商业地产开发投资额及销售面积均出现下降。 电商交易模式也在持续冲击实体商业市场。近几年来，电商的崛起对于线下实体商业的影响持续发酵。社会消费品零售总额的增长活力更多来自于网上消费，线下实体商业受到冲击。2019年1-5月，全国商业营业用房销售面积为3293万平方米，同比下降%。 此外，商办类政策影响不断释放，库存压力加剧。有分析认为，北京等城市陆续出台的商办类项目限购政策，对商办市场造成较大冲击，商住房的流动性大大降低，成交规模和成交价格同比降幅显著。商办类项目限购政策的落地实施，对商办类产品市场的供求格局产生了重大影响，进一步加剧了商办类产品的库存压力。 市场结构性机遇待启 2019年以来，受宏观经济运行及行业变革等内外部因素影响，商业地产销售面积出现同比下降，使本来就已进入存量竞争的商业地产市场库存压力加剧，商业地产的运营能力变得更加重要。另外，在经济结构的持续优化、新技术的迭代升级以及消费新趋势等共同作用下，商业地产行业的变革与调整步伐进一步加快。 与此同时，业内专家指出，市场结构性机遇仍然存在。从上半年的土地供给来看，中指院的数据显示，商办土地市场整体供应量仍然较大，一线城市热度不减。2019年1-6月，全国300城商办用地推出规划建筑面积亿平方米，共成交亿平方米；成交楼面均价为元/平方米，平均溢价率为%。从各等级城市来看，一线城市量减价升，成交楼面均价上涨显著，市场热度不减；二线城市商办土地市场内部分化，土地市场承压；三四线城市商办土地市场热度下滑。 “从当前商业地产的租赁市场表现来看，2019年上半年，在一线城市的商业营业用房租赁市场中，依然存在结构性机会。”中指院相关负责人分析指出，具有一定经济基础、商业活跃度相对较强的新一线、二线城市，也将持续受到零售商关注。另一方面，随着经济结构的不断优化，金融、TMT等行业对办公楼的需求有望持续提升，将进一步带动办公楼市场租金的平稳微升。“尤其是部分重点城市，在各类产业、人才的政策利好下，吸引了大量企业落户与投资，将为租金增长带来空间。” 在近日举办的“2019奇点（中国）绿色商业生态价值论坛”上，优博集团董事长单大伟表示，商业地产已开始转向精细化运营，需不断思考“质量平衡”与“速度生长”。因此，能满足存量改造和消费升级需求、以健康和高效为核心的绿色商业成了未来发展趋势。 万通集团创始人冯仑表示，未来的15-20年，商业地产领域中两类企业会活得比较好，“一类是在商办中以售养租的企业；另一类是细分领域里运营得比较好的企业，这一类企业投资回报率必然比较高，会在‘后开发时代’找到自己的运营优势。” 行业进入高度竞争期 冯仑认为，在行业升级和消费引领下，属于中国的商业地产高品质时代已经到来，行业进入高度竞争期，“对于地产公司而言，转型就是一场‘胖子转身’，微转型是纵深创新；小转型是多元但不转行；大转型是彻底告别房地产开发。” 在业内看来，商业地产正面临着新的行业发展格局。一方面，在消费升级和商业变迁的背景下，需求端正在发生改变，新模式新技术迭代日益加快，商业变革不断出现。而另一方面，商办市场已经进入到存量高度竞争的时代，行业竞争愈发激烈。在时代变局下，商业地产企业在布局、产品、资金、资本整合等方面不断地调整和完善自己的发展思路，以期持续巩固自己的竞争优势。 从近几年的新项目布局来看，一线城市商业正在由市中心向外围区域扩展。如北京市场，2019年下半年-2020年北京市购物中心待开业项目主要位于北京近郊区域，其中约90%的项目位于四环以外。 三四线城市在城市化进程推进、消费升级的背景下，商业市场在未来几年内也面临较大的升级机会。从大的方向来看，头部城市存量商业地产改造和升级日趋增多，而2019年新项目的主战场依然聚焦在三四线城市。 “在精准定位的基础上，企业产品业态和产品空间也正在进入差异化模式。在存量高度竞争的背景下，差异化产品的建设已经成为企业的核心竞争力之一。”上述中指院负责人表示，为应对消费者不断升级的消费需求，企业在商业创新方面，应坚持差异化定位，补足区域功能短板，打造休闲娱乐的体验式场景，丰富商业内容，从内容和场景上提升体验感和互动性。 中指院的白皮书指出，资本整合是商业地产企业做大做强的直接有效途径之一，它不仅可能带来资本和项目端的协同效应，也是企业获取优质存量资产的重要方式。2019年商业地产企业、商业经营企业之间的资本收购依然很活跃，企业间整合机会不断显现。 综合来看，商业地产目前已经进入深度调整和高度竞争期，面临众多的不确定性。这对于市场中的各类参与主体提出了新的挑战，企业需要不断调整和完善自己的发展路径，准确把握政策走向和市场需求，在价值投资的原则下，积极应对市场变化。(责编：孙红丽、毕磊)。莱克发布水离子涡扇吹风机 8月7日，莱克在北京正式发布水离子涡扇吹风机F6，不仅做到了强劲恒温气流，快速干发不伤发，还拥有水离子护发润发、负离子抚平毛躁等多项黑科技，真正做到了快干不伤发，补水更润泽。
下午5点，他们乘坐上从岚山站发出的“妖怪列车”。在光线微暗、播放着可怕音乐的车厢里回荡着孩子们的欢呼声和尖叫声。
平时要注意水煮沸后饮用，可杀灭致病微生物。
反观美国，因害怕其他国家指控其侵犯人权，竟然就退出了联合国人权理事会，在人权问题上的表现已严重落后于世界。
8月2日开始，云南、浙江和西藏三地邮政管理局陆续发布官方通报称，将着手部署快递末端服务违规收费整顿工作。
值得注意的是，由于第一只新股申购，可能有部分投资者尚未准备好，导致错过网上申购。
从都城格局到市井风情，观众在电影质感中身临其境，仿佛“回到长安”。
而这种“落笔不到意自到”的画法也是中国传统画的常用技巧。
1956年的达特矛斯会议上，约翰·麦卡锡首先提出了“人工智能”的概念。人工智能（ArtificialIntelligence），英文缩写为AI，它是研究、开发用于模拟、延伸和扩展人的智能的理论、方法、技术及应用系统的一门新的技术科学，涉及到计算机科学、控制论、信息论、神经生理学、语言学、心理学等多个领域。2017年AlphaGo打败棋手柯洁，一时间人工智能的未来再次被推上风口，自动驾驶、智能机器人、人脸识别等创新应用纷至沓来。随着人工智能渐渐深入到人们日常生活中的方方面面，并给人们的生活提供了很多的便利，人们开始从人类IQ、EQ两个维度来对人工智能进行审视。目前大部分人工智能所从事的研究仅限于倾向IQ方向的模式识别，通过自然语言处理、机器学习、模式识别、物联感知、逻辑推理等技术的综合应用，使机器具备一定的逻辑思维判断能力。
不过，各地区补贴标准也不一，在广州提前淘汰老旧车最高才能拿到3万元。
H表示，“药局”基本都是由一个人买单，不存在AA制，组织者多是成功的商人——做煤炭、房产、餐饮的老板。一位娱乐圈的资深人士曾算过一笔账，组织一次“药局”的成本——夜店包厢、酒水，加上“药局”上常见的毒品摇头丸，开销最少也在数万元。因此，一般艺人或搞创作的编剧、导演基本很少会花这么多钱去组局，多是收到朋友邀请参加，到底是谁买单并不是特别清楚，反正都是免费的，有些毒瘾较大的圈里人则会利用平时的人脉混迹于不同“药局”。 大哥大姐级带新人涉毒“药局”多用摇头丸 参加“药局”的人身份比较复杂，从做生意的到娱乐圈的都有。规模较大的“药局”，组织的频率不会很高，娱乐界存在不同的社交圈子，平均每月举办一两次。H记得曾见识过一次比较大型的涉毒派对，有二十多人参加，包括不少出名的导演、音乐人、演员、歌手，有些属于家喻户晓的级别。当时这些人基本没什么防范措施，普遍认为环境“私密”“安全”，都比较放松。近年来，随着警方加大对毒品犯罪的打击力度，特别是对娱乐场所的整顿，娱乐圈在夜店这种公开场合举行的“药局”也越来越少。 “药局”里面的人基本都相互熟悉，偶尔也有常客带过去的陌生面孔。一般来说，娱乐圈吸毒的新人都有大哥大姐级的人物引导，这种影响比较严重。 据H介绍，“药局”上常见的毒品是摇头丸，夜店包间里始终播放着舞曲，开始参与者还算安静，在服用摇头丸后他们会集体跟着音乐摇头晃脑，之后就开始跳舞。据说那些服用摇头丸的人会听出音乐里的“不同层次”，最后大多都在包间里一起蹦迪，直到大汗淋漓。有涉毒人员曾表示过“下劲儿”（毒品药效消失）时会感觉非常沮丧。明星为何扎堆“药局”相互取暖or自甘堕落 2011年4月，香港明星莫少聪在北京因吸毒被警方控制，在抓捕现场他曾表示自己只是为了应酬。知情人士Z先生则认为，娱乐圈的明星、名人们搞“药局”，目的还不是为了社交或者谈生意，主要还是为了一群人凑在一起高兴。在他看来，这些“瘾君子”的世界里有一种特殊的礼仪，聚在一起办“药局”是件非常正式的事，就像普通人要请重要的客人吃饭，会考虑比较周全，有时还要讲规则和仪式感。Z先生举了个他认为有点极端的例子，“圈里有个哥们身体不成了，每天都得输液，但他要在家里‘招待’朋友。来看他的人围着坐了一桌，主人挂着吊瓶，大家不吃饭，发‘药’吃。用他们的话讲叫‘大家一起温暖’……”Z认为这些吸毒者既可恨也可怜，其中有些人是有精神或心理疾病，他们彼此之间还比较坦诚，有点普通人喝完酒说点真心话的意思。 提到这个话题，经纪人小K则有不同看法：“很多明星都吸毒，L男星大家都知道他吸，C男星也是毒虫，但就是没有被曝光过。他们都说吸毒是压力大、找灵感，但其实就是生活不检点，自甘堕落罢了，抵挡不住诱惑就跟着吸了。” 抵挡不了诱惑？看看吸毒的法律后果吧 吸毒被抓都得进去蹲 吸毒将承担怎样的法律后果，记者访问了北京市岳成律师事务所岳屾山律师。岳律师表示，根据《中华人民共和国禁毒法》，凡吸食、注射毒品的，将依法给予治安管理处罚，一般会处以15天以下拘留。 号召小伙伴家中吸毒？你麻烦大了 近几年，多数明星往往选择在家中吸毒，认为私密性高、有安全感，其实可能要承担更为严重的法律后果。岳律师透露有人在自己家里吸毒会叫上一群朋友，像李代沫提供自家场所聚众吸毒，让他的行为由违反治安管理条例转为触犯刑法，最终被判了9个月的有期徒刑。反之，如果一群人在公共场合如KTV、夜店或酒店等地方吸毒被抓，最高只会判15天行政拘留。 相关新闻推荐 。中国网文渐成海外读者的“新宠”，让人看到了希望推荐阅读人体器官捐献是一项严肃的事业，需要每个环节的严谨、负责来维持公信力。
虽然《哪吒之魔童降世》取得惊人票房，成为“国漫崛起”的标签，但将其放在浮躁的整体创作环境与市场环境下，放在更多动漫企业生存艰难的背景下，它的高票房仍然只能是一个偶然现象，它的成功很难被复制，动漫人才与电影的更多融入，资本急功近利的切入，很容易导致动漫电影成为下一个泡沫集中地。
应该让家长更多地参与进来，因为学校食堂的经营，最关心的人就是家长。