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不仅如此，在刚刚收尾的2季度，写字楼市场延续了租金环比下跌的趋势，同时大体量的供应更是直接推动甲级写字楼空置率环比上升。 7月中旬，中国指数研究院发布的《2019中国商业地产发展白皮书》指出，由于当前经济下行压力加大，商业消费空间正在受到挤压。从外部宏观环境来看，经济下行压力大，企业发展放缓。同时服务行业增速也有所放缓，消费对于经济的拉动作用有所减弱。这对于商业地产投资端与销售端带来一定影响，今年前5个月的数据显示，包含商业营业用房和办公楼的商业地产开发投资额及销售面积均出现下降。 电商交易模式也在持续冲击实体商业市场。近几年来，电商的崛起对于线下实体商业的影响持续发酵。社会消费品零售总额的增长活力更多来自于网上消费，线下实体商业受到冲击。2019年1-5月，全国商业营业用房销售面积为3293万平方米，同比下降%。 此外，商办类政策影响不断释放，库存压力加剧。有分析认为，北京等城市陆续出台的商办类项目限购政策，对商办市场造成较大冲击，商住房的流动性大大降低，成交规模和成交价格同比降幅显著。商办类项目限购政策的落地实施，对商办类产品市场的供求格局产生了重大影响，进一步加剧了商办类产品的库存压力。 市场结构性机遇待启 2019年以来，受宏观经济运行及行业变革等内外部因素影响，商业地产销售面积出现同比下降，使本来就已进入存量竞争的商业地产市场库存压力加剧，商业地产的运营能力变得更加重要。另外，在经济结构的持续优化、新技术的迭代升级以及消费新趋势等共同作用下，商业地产行业的变革与调整步伐进一步加快。 与此同时，业内专家指出，市场结构性机遇仍然存在。从上半年的土地供给来看，中指院的数据显示，商办土地市场整体供应量仍然较大，一线城市热度不减。2019年1-6月，全国300城商办用地推出规划建筑面积亿平方米，共成交亿平方米；成交楼面均价为元/平方米，平均溢价率为%。从各等级城市来看，一线城市量减价升，成交楼面均价上涨显著，市场热度不减；二线城市商办土地市场内部分化，土地市场承压；三四线城市商办土地市场热度下滑。 “从当前商业地产的租赁市场表现来看，2019年上半年，在一线城市的商业营业用房租赁市场中，依然存在结构性机会。”中指院相关负责人分析指出，具有一定经济基础、商业活跃度相对较强的新一线、二线城市，也将持续受到零售商关注。另一方面，随着经济结构的不断优化，金融、TMT等行业对办公楼的需求有望持续提升，将进一步带动办公楼市场租金的平稳微升。“尤其是部分重点城市，在各类产业、人才的政策利好下，吸引了大量企业落户与投资，将为租金增长带来空间。” 在近日举办的“2019奇点（中国）绿色商业生态价值论坛”上，优博集团董事长单大伟表示，商业地产已开始转向精细化运营，需不断思考“质量平衡”与“速度生长”。因此，能满足存量改造和消费升级需求、以健康和高效为核心的绿色商业成了未来发展趋势。 万通集团创始人冯仑表示，未来的15-20年，商业地产领域中两类企业会活得比较好，“一类是在商办中以售养租的企业；另一类是细分领域里运营得比较好的企业，这一类企业投资回报率必然比较高，会在‘后开发时代’找到自己的运营优势。” 行业进入高度竞争期 冯仑认为，在行业升级和消费引领下，属于中国的商业地产高品质时代已经到来，行业进入高度竞争期，“对于地产公司而言，转型就是一场‘胖子转身’，微转型是纵深创新；小转型是多元但不转行；大转型是彻底告别房地产开发。” 在业内看来，商业地产正面临着新的行业发展格局。一方面，在消费升级和商业变迁的背景下，需求端正在发生改变，新模式新技术迭代日益加快，商业变革不断出现。而另一方面，商办市场已经进入到存量高度竞争的时代，行业竞争愈发激烈。在时代变局下，商业地产企业在布局、产品、资金、资本整合等方面不断地调整和完善自己的发展思路，以期持续巩固自己的竞争优势。 从近几年的新项目布局来看，一线城市商业正在由市中心向外围区域扩展。如北京市场，2019年下半年-2020年北京市购物中心待开业项目主要位于北京近郊区域，其中约90%的项目位于四环以外。 三四线城市在城市化进程推进、消费升级的背景下，商业市场在未来几年内也面临较大的升级机会。从大的方向来看，头部城市存量商业地产改造和升级日趋增多，而2019年新项目的主战场依然聚焦在三四线城市。 “在精准定位的基础上，企业产品业态和产品空间也正在进入差异化模式。在存量高度竞争的背景下，差异化产品的建设已经成为企业的核心竞争力之一。”上述中指院负责人表示，为应对消费者不断升级的消费需求，企业在商业创新方面，应坚持差异化定位，补足区域功能短板，打造休闲娱乐的体验式场景，丰富商业内容，从内容和场景上提升体验感和互动性。 中指院的白皮书指出，资本整合是商业地产企业做大做强的直接有效途径之一，它不仅可能带来资本和项目端的协同效应，也是企业获取优质存量资产的重要方式。2019年商业地产企业、商业经营企业之间的资本收购依然很活跃，企业间整合机会不断显现。 综合来看，商业地产目前已经进入深度调整和高度竞争期，面临众多的不确定性。这对于市场中的各类参与主体提出了新的挑战，企业需要不断调整和完善自己的发展路径，准确把握政策走向和市场需求，在价值投资的原则下，积极应对市场变化。(责编：孙红丽、毕磊)。莱克发布水离子涡扇吹风机 8月7日，莱克在北京正式发布水离子涡扇吹风机F6，不仅做到了强劲恒温气流，快速干发不伤发，还拥有水离子护发润发、负离子抚平毛躁等多项黑科技，真正做到了快干不伤发，补水更润泽。
总装线运营初期年产能18架，为满足未来发展，年产能将翻一番。
张律师解释，《管理规约》是开发商在销售物业之前，为保障物业的安全与合理使用、维护小区秩序和环境制定的规则。
相信未来会有更多像“AI谣言粉碎机”一样的技术，让互联网空间越来越风清气正。
希望杭州城市学研究会全体会员能够以主人翁的意识，充分发挥积极性、主动性和创造性，为杭州城市学研究会的发展和杭州城市学研究的发展作出更大的贡献。
平台可提供10万册电子书、2000个听书品种、3000种期刊、50万分钟视频，此外还集成了众多媒体资源，选择面大大拓宽。
而在前不久，腾讯视频也悄悄开播了一部漫改剧《住手吧！关同学》，本剧改编自日本漫画《上课小动作》，作为国内少见的泡面剧，虽然豆瓣目前仍未出分，但是目前的短评都集中在：漫改作品终于不那么尴尬了。作为当下IP改编大潮里的两个主要类型，网文改和漫画改走出了两条完全不同的轨迹，相对于网文改编佳作频出的现状，改编自漫画或是动画的真人作品反而屡屡翻车，收视率、播放量、口碑都不尽如人意，问题究竟出在哪里？ 国产漫改作品翻车已成常态 目前来看，国产漫改作品的成功先例不多，能想到的无非就是一部《快把我哥带走》，而且该剧也只是口碑不错，热度非常一般。而如果加上电影的话，也只有其同名电影和另一部《动物世界》属于成功的改编。 其实国产漫改作品的数量一点不少，近两年各大影视公司公布的漫改真人剧项目已经多达50多部，其中不乏像《棋魂》这样的经典IP，已播出的包括《镇魂街》《秦时明月》《画江湖之不良人》《端脑》《网球王子》《住手吧！关同学》等，这其中既有国产漫画改编的作品，也有改编自日本漫画的作品。
他的许多漫画与文学作品皆取自于故乡，如漫画《高柜台》、《最后的吻》、《向导》、《人造摇线机》，散文《歪鲈婆阿三》、《四轩柱》、《阿庆》等。石门湾的生活点滴给予了丰子恺无尽的创作灵感，石门，也成为了他挥之不去的乡愁。“流亡以后，我每逢在报纸上看了关于石门湾的消息，晚上就梦见故国平居时的旧事，而梦的背景，大都是这百年老屋。”丰子恺如此书写他对老屋的记忆。屹立在运河畔的丰子恺博物馆与缘缘堂、以大师命名的道路和商店、融入子恺漫画元素的城镇环境……这是丰子恺所深爱的故土对他的回馈，敬仰和尊重。行走在这座白墙黑瓦的江南古镇，凝视着眼前古老运河缓缓流淌，常有印着丰子恺画作的白墙于转角处给人意外之喜。来这里参观的杭州游客程成被墙上寥寥几笔展现的纯真与童趣所打动，感叹说：“这里将古朴的小镇生活与大师笔下的特色元素水乳交融，合二为一，一派祥和。”“未来的石门，不仅是参观大师作品的游览胜地，还将成为中国漫画艺术的交流中心。”马永飞指了指故居对面的空地说，那里，即将于今年下半年启动二期工程，对博物馆进行扩展。未来，博物馆还将通过智能化多媒体，立体展示大师的艺术作品。不止于此，在大师记忆深处的石门湾，沿着运河而立的子恺书廊即将投入运营。书廊内设有的图书馆、咖啡厅和多功能交流室等服务设施，让游人在快节奏的现代生活中可以抽离片刻，慢一点，再慢一点，静静品味大师对故土的热爱与眷恋。(胡丰盛李典)(责编：鲁婧、赫英海)。200米！SpaceX“星虫”飞船将完成迄今最高跳跃 “星虫”“星际飞船”和“超重型”推进器的3D模型对比。图片来自网络 科技日报北京8月14日电（记者刘霞）据美国太空网报道，如果一切按计划进行，美国太空探索技术公司（SpaceX）的载人飞船测试原型“星虫”（Starhopper）很快将实现其迄今最大跳跃——它将于8月16日至18日期间进行测试，预计跳跃高度200米。
说起担当监制的原因，姚晨称是希望对电影的方向有所把握，更有利于和导演沟通。
为了鼓舞科研创新的干劲儿，中核集团对科研院所班子进行调整，打响科研院所改革“第一枪”，出台《关于科研院所薪酬改革的指导意见》等文件，落实21项改革措施和配套措施，最大限度激发人才创新活力，促进科技成果转化，让核科技更好地造福社会。
按照传统经济学家的分类，时尚产业是一个比较宽泛的概念。
要适应全媒体时代信息传播的新形势，努力运用新媒体新技术塑造品牌形象。
据京东方消息，7月15日，京东方绵阳第6代柔性AMOLED生产线量产出货。