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朋友冯鑫

  • 2025-11-22 20:32:33
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张霖琦在接到中介电话后,曾上网查了查,发现确有中介公司续签合同要求再交中介费。续签时,他在社交网络上对此表达了不满,很快便有网友共诉遭遇、讨论如何防坑。采访中,记者发现,在微博、知乎等论坛上,不少网友都投诉这一问题。对此,有业内人士认为,在为房东和租客提供居间服务的情况下,中介可以收取一定金额的居间服务费。在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下,中介公司并未提供新的居间服务,不应再收取中介费。续租中介费存在多年在双方聊天记录中,记者注意到,告知8月1日后续签要交中介费新规的同时,这位中介表示7月30日18点后续签的合同也不算。在张霖琦看来,这是中介想卡时间,因为当天是工作日,通知日期也是截止日期,但大多数租房者是上班族,当天18点还没下班,如此规定是设法为难租房者,让他们不得不多交中介费。7月30日17点,张霖琦来到了中介所在的门店续签,并要求看相关规定的文件。中介以公司系统正在维护不能续签为由,改口称7月31日也可以免中介费。随后,张霖琦离去,并于次日续签。不仅上海,记者调查发现,其他城市也存在续签交中介费的情况。在北京市石景山区从事测试工作的刘云峰和同事在单位附近合租了一套两居室。来北京工作多年,刘云峰租房时,“该注意的地方都会提前问好”。时值毕业租房旺季,房子不好找,即便得知续签要交中介费,刘云峰只能忍了。他还总结了经验,续签时要尽可能直接和房东签,这样就可以避开中介设的局。事实上,续租中介费存在多年,饱受诟病。记者近日以租房名义联系了房产中介的工作人员,得知租房分代理托管的长租公寓和居间服务的普通租赁房源两种。和交中介费的普通房源不同,长租公寓提供保洁、维修等服务,收取一定比例的服务费。问到续租这两种房源时,不同房地产经纪报价不一。对于普通房源的续租,有人说中介费是月租金的70%,有人说是月租金;而对于长租公寓的续租,有人说是月租金,有人说是月租金的80%,有人说是总租金的10%。再收费是对市场规则的破坏那么,续签该不该再收中介费?“租房续约不应该交中介费。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。如果是居间服务可以收一次代理费,但续约时已经没有居间介绍信息服务,不该再收费。对于这一观点,北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师封震表示认同。他认为,目前之所以存在房屋续租需要再交一次中介费的现象,实际上是部分中介利用自己市场门店多、资金充裕等优势地位,与房东签署长期的委托租赁协议,控制房源,迫使租客续租时不得不多交一次中介费,这是对市场规则的破坏,有垄断之嫌。“对房东而言,将房屋交给中介长期委托出租,避免了出租和续租时看房和维护的成本,同时中介按约付款可以兜底部分房屋空置期。”封震分析说,租客到期后,如果续租需再交中介费,增加成本;如果不续租,租赁其他住房,同样需要重新承担中介费,同时还要遭受搬家的成本和精力的消耗,这样一来,续租反倒可能是成本更低的选择。租赁政策应更加明确租房时交的中介费,到底有无标准?按照《合同法》规定,居间人促成合同成立后,委托人应按约定支付报酬。封震认为,中介有权利基于自己提供的居间服务收取中介费。“发改委在前几年已经放开了中介费的收取限制,由市场进行调节。但应遵循居间报酬的事实依据,按付出的劳动收取费用,而不是恶意乱收费,加重承租方的负担。”实际上,记者注意到,房地产中介费的乱象已引起北京市住建委的关注。2013年,北京市住建委等部门曾就《北京市房地产经纪管理办法》征求意见,提出同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过,该管理办法的正式文件尚未下发。对于治理续租中介费,张大伟认为,最重要的一点是政策要到位,现在租赁政策存在很多不明确的地方。(记者李丹青)(责编:管福华(实习生)、孝金波)。京都动画纵火案罹难名单公布 武本康弘确定身亡最糟的还是来了。

欧盟委员会当日发布公告称,经深入调查,欧盟认定印尼生物柴油生产商享有政府补贴和税收优惠,其原材料采购价格低于市场价格,由此破坏市场公平竞争,对欧盟生物柴油生产商造成经济损失。公告又指,13日开征临时反补贴税后,欧盟将继续对印尼输欧生物柴油展开反补贴调查,料于今年12月中旬终裁是否长期对印尼输欧生物柴油征收反补贴税。

大熊猫落户比利时,是两国人民友好情谊不断发展的象征和纽带,祝愿熊猫宝宝健康茁壮成长,像它们的爸爸妈妈一样成为中比友好的使者。2014年2月,大熊猫“星徽”和“好好”落户比利时天堂动物园,很快就成为公园最受欢迎的明星动物。回想起当时的情景,董博至今记忆犹新:“我清楚地记得,当得知大熊猫到来的消息后,不仅比利时当地的居民,就连周边国家的游客都蜂拥而至,每天都有数以千计的游客排起长队争相目睹大熊猫可爱的样子。它们一直都是这里最受欢迎的客人。”来自法国北部的克里斯蒂娜对记者表示,他们一家每年都要驱车上百公里,专程来这里看大熊猫。“它们的样子太可爱了!不仅是孩子,就连很多大人都成为了他们的‘粉丝’。我现在最大的愿望就是能有机会带着孩子去大熊猫的故乡中国看一看。”动物园纪念品商店的负责人爱丽丝则表示:“我们根据大熊猫的样子设计生产了几十种产品,都受到游客们的追捧。其中大熊猫玩偶和印有大熊猫头像的文化衫是最受欢迎的。愿它们能够喜欢这里的生活,也祝熊猫宝宝健康快乐的成长,这也是所有比利时人民的希望。”据了解,“好好”是今年以来在中国之外第一只产仔的大熊猫。大熊猫一般都是一胎一仔,生双胞胎的几率不足30%,而生龙凤胎的几率则更小。由于出生三个月内是幼仔身体最为脆弱的时期,因此动物园专门从中国请来了专业的医疗团队,进行精心的照顾和看护。另据工作人员介绍,这对大熊猫宝宝将在比利时居住4年,然后回国。目前,在比生活的大熊猫数量增加到了5只。住建部:将加快推动 住房保障立法原标题:住建部:将加快推动住房保障立法  记者从住建部官网获悉,我国将加快推动住房保障立法工作,从国家层面明确住房保障顶层设计和基本制度框架。

据英国《金融时报》2008年报道,自从明朝郑和下西洋以来,中国对大海的感情总是很复杂。

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为增进训导员和搜救犬之间的亲密度,巩固搜救犬日常训练中,搜救犬中队根据实际训练情况“因训施策”,制定了共同训练科目及应用训练科目。

(责编:马昌、袁勃)。丁苑 谢瑞波:道德认同在道德教育中有特殊作用中国古语有云“三岁看大,七岁看老”,意思是说透过一个三岁儿童的行为举止便可以感受到这孩子将来会是一个怎样的人,即孩子养成的品格将沿袭一生。这种古老的观念,也让人们坚定地认为,好人永远善良美好,坏人始终十恶不赦。然而,近年来发生的特殊道德事件引发热议。

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