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“房企的资金面主要跟销售和融资有关,目前,销售总金额保持低位增长,没有改善,而近期房企的包括银行贷款、信托贷款、海外发债等各种融资渠道都收紧了,这两个因素就导致房企的资金来源增速也在低位徘徊。
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(记者杜园春实习生黄硕)。房企下半年海外发债规模或放缓原标题:房企下半年海外发债规模或放缓 国内房地产调控趋严,房企海外融资渠道也有所收紧。接受《经济参考报》记者采访的业内人士表示,预计下半年房企海外发债规模将有所放缓,尤其是一些中小房企,发债规模的受限将对其资金链形成较大压力。 据摩根大通统计,今年房地产企业海外新发行债券量非常高,今年迄今为止新增发行量是过往六年来最高的,达到268亿美元。不过,这一形势在下半年或发生变化。国家发改委日前发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》,要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务;房企在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息,包括债务规模、期限情况、备案登记情况等,并提交《企业发行外债真实性承诺函》;房企发行外债要加强信息披露,在募集说明书等文件中需明确资金用途等情况。 摩根大通债务资本市场中国主管谢桐表示,根据摩根大通统计,今年下半年和明年上半年房地产企业各类币种有390亿美元等值的债券到期,基本的预期是大部分即将到期的债券会再融资,这可能是房地产企业债券接下来12个月的新发量。谢桐同时表示,债券融资渠道的收紧会对部分房企的资金链形成压力。因为大型房企的融资渠道比较丰富,因此此轮政策调整对中小型房企的影响要更大一些。 谢桐还表示,房企在境外融资的成本和本身的资质有很大关系。境外投资者会很仔细地分析房企的信用基本面,区分好的发行人和差的发行人、流动性好的债券和流动性差的债券。“因此,我们能看到,一些比较成熟的房企的发行利率和一些资质相对没那么好的房企的发行利率会存在比较明显的差异。”她说。 东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞也表示,预计下半年房企境外债券融资规模将有所放缓,短期内或推升行业整体融资成本。他说,短期内,仅有一年内到期境外债的房企可以进行境外发债,且高利率房企在新政下,也不能利用低成本债券对现有高利率境外债进行置换。谢瑞预计,下半年房企融资环境仍将延续收紧态势,境内和境外发债规模在偿债压力下将维稳。(责编:庄红韬、付长超)。“5·15”全国公安机关打击和防范经济犯罪宣传日“”全国公安机关打击和防范经济犯罪宣传日为揭露常见经济犯罪手法、普及经济犯罪防范知识,提高人民群众防范意识,公安部自2010年起将每年的5月15日确定为全国公安机关打击和防范经济犯罪宣传日。
从1999年第一次来中国,到2003年任职尼泊尔驻拉萨总领事馆,再到2016年出任尼泊尔驻华大使至今,鲍德尔在20年时间里走遍了中国的大江南北。
8月7日,由采筑电商平台主办、东方雨虹协办、中国房地产采购平台(优采平台)承办的“采筑2019上半年联合采购·联合者大会”于北京悠唐皇冠假日酒店隆重召开。本次采筑大会以全面开放的心态,向行业共享26个品类联合采购取得的成果。助力行业供应链降本提效,促进采供双方深度融合交流,联合推动行业发展进步。采筑2019上半年联合采购-联合者大会万科集团副总裁、采筑董事长王蕴、万科集团北方区域副总经理黄凯、东方雨虹副董事长刘斌、蓝光发展助理总裁王小英、采筑电商平台总经理都军、泰禾成本部总经理郭绍康、华远地产招采总监马靖、万科集团北方区域本部工程采购客服管理中心副总秦珩、万科集团北方区域本部成本助理总经理王锐、卓越集团成本战采部总经理裴佗、信达地产成本管理部高级采购经理孙晓喆、昌建集团招采中心副总经理付喜哲等重要嘉宾,以及联合利丰、盈佳云创、万链、美好家、花石资本等生态合作方;优采、中经联盟(微博)、全装联、房地产众筹联盟等行业协会合作方等超过800人共聚一堂。
(责编:黄晓蔓(实习生)、刘洁妍)。为副省高官一撸到底点赞相关评论:相关新闻: 赵智勇从省委常委连降7级成为科员,与刚毕业的大学生齐肩;张田欣从省委常委连降4级成为副处,与过去在他眼中也许都算不上领导干部的人并驾。
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