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  • 2025-11-24 19:38:48
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  张霖琦在接到中介电话后,曾上网查了查,发现确有中介公司续签合同要求再交中介费。续签时,他在社交网络上对此表达了不满,很快便有网友共诉遭遇、讨论如何防坑。  采访中,记者发现,在微博、知乎等论坛上,不少网友都投诉这一问题。对此,有业内人士认为,在为房东和租客提供居间服务的情况下,中介可以收取一定金额的居间服务费。在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下,中介公司并未提供新的居间服务,不应再收取中介费。  续租中介费存在多年  在双方聊天记录中,记者注意到,告知8月1日后续签要交中介费新规的同时,这位中介表示7月30日18点后续签的合同也不算。  在张霖琦看来,这是中介想卡时间,因为当天是工作日,通知日期也是截止日期,但大多数租房者是上班族,当天18点还没下班,如此规定是设法为难租房者,让他们不得不多交中介费。  7月30日17点,张霖琦来到了中介所在的门店续签,并要求看相关规定的文件。中介以公司系统正在维护不能续签为由,改口称7月31日也可以免中介费。随后,张霖琦离去,并于次日续签。  不仅上海,记者调查发现,其他城市也存在续签交中介费的情况。在北京市石景山区从事测试工作的刘云峰和同事在单位附近合租了一套两居室。来北京工作多年,刘云峰租房时,“该注意的地方都会提前问好”。时值毕业租房旺季,房子不好找,即便得知续签要交中介费,刘云峰只能忍了。他还总结了经验,续签时要尽可能直接和房东签,这样就可以避开中介设的局。  事实上,续租中介费存在多年,饱受诟病。  记者近日以租房名义联系了房产中介的工作人员,得知租房分代理托管的长租公寓和居间服务的普通租赁房源两种。和交中介费的普通房源不同,长租公寓提供保洁、维修等服务,收取一定比例的服务费。问到续租这两种房源时,不同房地产经纪报价不一。对于普通房源的续租,有人说中介费是月租金的70%,有人说是月租金;而对于长租公寓的续租,有人说是月租金,有人说是月租金的80%,有人说是总租金的10%。  再收费是对市场规则的破坏  那么,续签该不该再收中介费?  “租房续约不应该交中介费。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。如果是居间服务可以收一次代理费,但续约时已经没有居间介绍信息服务,不该再收费。  对于这一观点,北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师封震表示认同。他认为,目前之所以存在房屋续租需要再交一次中介费的现象,实际上是部分中介利用自己市场门店多、资金充裕等优势地位,与房东签署长期的委托租赁协议,控制房源,迫使租客续租时不得不多交一次中介费,这是对市场规则的破坏,有垄断之嫌。  “对房东而言,将房屋交给中介长期委托出租,避免了出租和续租时看房和维护的成本,同时中介按约付款可以兜底部分房屋空置期。”封震分析说,租客到期后,如果续租需再交中介费,增加成本;如果不续租,租赁其他住房,同样需要重新承担中介费,同时还要遭受搬家的成本和精力的消耗,这样一来,续租反倒可能是成本更低的选择。  租赁政策应更加明确  租房时交的中介费,到底有无标准?  按照《合同法》规定,居间人促成合同成立后,委托人应按约定支付报酬。封震认为,中介有权利基于自己提供的居间服务收取中介费。“发改委在前几年已经放开了中介费的收取限制,由市场进行调节。但应遵循居间报酬的事实依据,按付出的劳动收取费用,而不是恶意乱收费,加重承租方的负担。”  实际上,记者注意到,房地产中介费的乱象已引起北京市住建委的关注。2013年,北京市住建委等部门曾就《北京市房地产经纪管理办法》征求意见,提出同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过,该管理办法的正式文件尚未下发。  对于治理续租中介费,张大伟认为,最重要的一点是政策要到位,现在租赁政策存在很多不明确的地方。(李丹青)(责编:赵爽、孙红丽)。俄抗议YouTube发布非法集会信息 称若不阻止将实施报复8月13日报道美媒称,俄罗斯媒体监管机构8月11日表示,希望谷歌公司阻止YouTube用户发布有关未经批准的政治抗议活动的信息,否则俄罗斯政府将不受约束地对该美国公司实施报复。

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  (原标题:“110”网络扶贫创新活动落地重庆带动巫山县脆李销售超23万斤)(责编:冯粒、袁勃)。香港社会各界:强烈谴责暴徒围殴内地居民严重暴行  香港社会各界强烈谴责暴徒围殴、非法禁锢内地居民的严重暴行  新华社香港8月14日电(记者丁梓懿朱宇轩)在近两日香港国际机场的非法集会中,示威者恶意瘫痪机场运作,更有暴徒对两名内地居民实施围殴、非法禁锢等严重暴力行径。香港社会各界表示极大愤慨并予以强烈谴责,他们表示这些令人发指的严重暴行远超文明社会底线,警方应尽快采取措施,止暴制乱,将违法分子绳之以法,恢复社会秩序。  香港民建联发表声明指出,对示威者在机场作出的种种恶行表示极度愤怒,予以最严厉谴责。现在香港形势非常严峻,香港未来经济前景、市民安居乐业的信心均受到严重打击,必须齐心向暴力说不,并全力支持警方采取措施,尽快止暴制乱,将上述违法分子绳之以法,恢复社会秩序。同时,向受伤的记者、旅客和警员表示深切慰问。  香港工联会强烈谴责示威者13日在机场的恶劣行为。该会理事长黄国形容其为极端、野蛮行为,对经济造成打击,影响香港国际形象,予以严厉谴责,暴徒必须向广大内地同胞致歉。  香港贸易发展局主席林建岳表示,香港国际机场是世界上最繁忙的机场之一,是香港对外联系的交通命脉。以瘫痪机场作为争取诉求的手段,这种两败俱伤的做法会将香港推入万劫不复的深渊。他希望,示威者尊重他人正常生活和出行的自由和权利,不要作出损害香港经济民生的行为,让香港恢复秩序,重新回到发展正轨。  香港旅游发展局表示,近日示威者堵塞机场,严重损害香港的国际形象,对此表示极度遗憾,并予以谴责。尊重公众和平表达意见的权利,但示威者不应影响使用航空服务的人士,并希望所有示威者停止影响机场运作的行动,让机场尽快恢复正常。  香港中华总商会会长蔡冠深表示,连串大型示威和暴力冲击事件已直接影响不少中小企和小商户生意,在示威及游行地区的店铺被迫停止营业,香港市民消费意欲减少,对零售、餐饮、旅游、交通运输等各行业将带来连锁影响。他重申,明确支持行政长官及特区政府依法施政,支持警方对违法行为严正执法,并呼吁社会各界回归和平理性,尽快让香港社会恢复安宁。  香港中华厂商联合会对此等行为予以强烈谴责,批评暴徒罔顾法纪,严重破坏香港的国际形象。暴行不但破坏了香港在旅客心目中国际好客之都和全世界最安全城市的美誉,更进一步打击旅客访港信心。  厂商会认为,随着暴力示威不断蔓延,香港经济正面临严峻考验。有经济数据反映,香港经济衰退风险不断增加,无论是内外需还是消费、投资已是全线告急。厂商会重申,香港的经济成果是多年来辛苦建立,得来不易。在这个艰难时刻,会继续支持特区政府依法施政,支持警方严正执法,并呼吁社会各界放下分歧,停止暴力,让香港重回正轨。  香港中华出入口商会会长林龙安说,暴徒在机场肆意破坏的行为令人发指,更有暴徒阻挠救援人员工作,草菅人命,与恐怖分子无异。工商各界受到严重影响,将香港推落深渊,强烈呼吁社会各界发声,制止乱港暴行,强烈要求警方和法院对于暴力行为严正追究,绳之以法。  13日晚,《环球时报》记者付国豪在香港机场客运大楼采访时,受到极端暴力分子的非法禁锢和野蛮殴打,致使该记者头部和身体多处流血受伤。  香港新闻工作者联会对于这种野蛮暴力行为表示强烈谴责,对付国豪先生表示亲切慰问。联会认为,在曾被誉为世界最受游客欢迎的香港机场发生此类事件,暴徒手段之凶残,已到了令人发指的地步。希望警方依法惩治这些暴徒凶手,并呼吁社会各界切实保护新闻工作者的正常采访权利和人身安全,支持警方止暴制乱,尽快恢复香港正常秩序。  香港新闻行政人员协会认为,任何人不论身份,都享有人身安全及免于恐惧的自由,文明社会不能接受任何袭击禁锢等暴力行为。协会强烈谴责近日连串暴力行为,呼吁政府采取一切措施,制止暴力蔓延,确保所有市民的人身安全及自由。  香港侨界社团联会会长余国春表示,部分示威者暴力围殴内地记者和游客,这种丧尽天良、泯灭人性的暴力行径是对法治和道德的公然挑衅和践踏,严重损毁了香港的国际形象,对此表示极大的愤慨和强烈谴责,坚决支持香港警方依法拘捕涉事暴徒,严惩不贷!  香港中国商会创会会长陈丹丹表示,在众目睽睽之下暴力殴打、非法禁锢游客和记者的暴行罔顾法纪,不仅击穿了文明社会的底线,更令整个东方之珠蒙羞。我们对这种犯罪行为表示最强烈谴责!也呼吁香港警方严正执法,将涉事暴徒绳之以法,早日还受害者公道,还香港市民安居乐业,还香港社会正常秩序。  香港中国商会常务会长陈亨达表示,近月来,香港发生了一系列极端暴力事件,不仅影响市民的日常生活,更对香港的繁荣稳定造成了严重威胁。任何一位理性的市民都不愿意看到美丽的东方之珠沦落至此,我们期待各界停止撕裂,大众回归理性,社会恢复平静。  香港7个民航系统工会再次发表联合声明指出,机场前日经历了自落成运作以来最混乱的一天,并强烈谴责暴徒变本加厉的行径。工会要求政府、机管局及警方以公众利益为依归,依法执法让机场尽快恢复安宁。  香港房地产协会表示,这些令人发指的严重暴力行为,远远超出文明社会的底线,令人心痛欲绝,愤慨莫名,予以最严厉、最强烈的谴责。恳请政府从速行动,保卫市民安全和维持香港治安,挽回香港国际声誉。  香港中国企业协会及北京、天津、上海、山东、河北、浙江企业分会、香港中资银行业协会、中资证券业协会、中资基金业协会、香港国际经贸合作协会、香港货运物流业协会,华润集团、中国人寿海外公司、中远海运香港、中电国际、中路桥、浙江驻港企业、云南驻港企业等中资企业分别发表声明,强烈谴责香港机场严重暴力行径,深切慰问受伤记者和旅客,坚定支持香港警方依法尽快拘捕暴徒,将他们绳之以法。部分企业已做好15日登报发表谴责声明的准备。  香港津联集团负责人携鲜花、果篮等赴医院慰问付国豪,呼吁香港警方和司法机构严惩暴徒,严惩凶手。“玛莎拉蒂案”犯罪嫌疑人被批捕,信息公开可参考“保时捷案”推荐阅读人体器官捐献是一项严肃的事业,需要每个环节的严谨、负责来维持公信力。

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