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张霖琦在接到中介电话后，曾上网查了查，发现确有中介公司续签合同要求再交中介费。续签时，他在社交网络上对此表达了不满，很快便有网友共诉遭遇、讨论如何防坑。采访中，记者发现，在微博、知乎等论坛上，不少网友都投诉这一问题。对此，有业内人士认为，在为房东和租客提供居间服务的情况下，中介可以收取一定金额的居间服务费。在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下，中介公司并未提供新的居间服务，不应再收取中介费。续租中介费存在多年在双方聊天记录中，记者注意到，告知8月1日后续签要交中介费新规的同时，这位中介表示7月30日18点后续签的合同也不算。在张霖琦看来，这是中介想卡时间，因为当天是工作日，通知日期也是截止日期，但大多数租房者是上班族，当天18点还没下班，如此规定是设法为难租房者，让他们不得不多交中介费。7月30日17点，张霖琦来到了中介所在的门店续签，并要求看相关规定的文件。中介以公司系统正在维护不能续签为由，改口称7月31日也可以免中介费。随后，张霖琦离去，并于次日续签。不仅上海，记者调查发现，其他城市也存在续签交中介费的情况。在北京市石景山区从事测试工作的刘云峰和同事在单位附近合租了一套两居室。来北京工作多年，刘云峰租房时，“该注意的地方都会提前问好”。时值毕业租房旺季，房子不好找，即便得知续签要交中介费，刘云峰只能忍了。他还总结了经验，续签时要尽可能直接和房东签，这样就可以避开中介设的局。事实上，续租中介费存在多年，饱受诟病。记者近日以租房名义联系了房产中介的工作人员，得知租房分代理托管的长租公寓和居间服务的普通租赁房源两种。和交中介费的普通房源不同，长租公寓提供保洁、维修等服务，收取一定比例的服务费。问到续租这两种房源时，不同房地产经纪报价不一。对于普通房源的续租，有人说中介费是月租金的70%，有人说是月租金；而对于长租公寓的续租，有人说是月租金，有人说是月租金的80%，有人说是总租金的10%。再收费是对市场规则的破坏那么，续签该不该再收中介费？“租房续约不应该交中介费。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。如果是居间服务可以收一次代理费，但续约时已经没有居间介绍信息服务，不该再收费。对于这一观点，北京盈科（上海）律师事务所合伙人律师封震表示认同。他认为，目前之所以存在房屋续租需要再交一次中介费的现象，实际上是部分中介利用自己市场门店多、资金充裕等优势地位，与房东签署长期的委托租赁协议，控制房源，迫使租客续租时不得不多交一次中介费，这是对市场规则的破坏，有垄断之嫌。“对房东而言，将房屋交给中介长期委托出租，避免了出租和续租时看房和维护的成本，同时中介按约付款可以兜底部分房屋空置期。”封震分析说，租客到期后，如果续租需再交中介费，增加成本；如果不续租，租赁其他住房，同样需要重新承担中介费，同时还要遭受搬家的成本和精力的消耗，这样一来，续租反倒可能是成本更低的选择。租赁政策应更加明确租房时交的中介费，到底有无标准？按照《合同法》规定，居间人促成合同成立后，委托人应按约定支付报酬。封震认为，中介有权利基于自己提供的居间服务收取中介费。“发改委在前几年已经放开了中介费的收取限制，由市场进行调节。但应遵循居间报酬的事实依据，按付出的劳动收取费用，而不是恶意乱收费，加重承租方的负担。”实际上，记者注意到，房地产中介费的乱象已引起北京市住建委的关注。2013年，北京市住建委等部门曾就《北京市房地产经纪管理办法》征求意见，提出同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过，该管理办法的正式文件尚未下发。对于治理续租中介费，张大伟认为，最重要的一点是政策要到位，现在租赁政策存在很多不明确的地方。（记者李丹青）(责编：管福华(实习生)、孝金波)。京都动画纵火案罹难名单公布 武本康弘确定身亡最糟的还是来了。
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（李依环）(责编：李依环、袁勃)。【品牌资讯】环球网荣获全国行业新闻网站传播力11月榜多项冠军【品牌资讯】环球网荣获全国行业新闻网站传播力11月榜多项冠军2017-12-2017:41【环球网12月20日讯】12月20日，中央网信办《网络传播》杂志打造的全国行业新闻网站传播力2017年11月榜正式发布，环球网荣获综合传播力、PC端传播力、微博传播力三项冠军，在移动端、微信端的传播力位居第二。月榜冠军环球网荣获全国行业新闻网站PC端传播力11月榜冠军月榜冠军年恰逢环球网成立十周年，跨越十年风雨，初心不改，牢记媒体使命，坚持在新的融媒体时代下融世界通全球的发展理念，在PC端、移动端不断向世界讲述中国故事，向中国展示世界的无限精彩。全国人大代表、广元市市长邹自景：守护好长江上游生态屏障 推动经济高质量发展嘉陵江的干流从陕西进入广元，它有一条一级支流白龙江从甘肃进入广元。这几年我们困扰最大的就是输入性的污染，在我们的上游地区，因为是中国矿产资源比较丰富的地区，经过了几十年的矿产开采，现在留下了200多座煤矿库，这也是一个重大的隐患。同时嘉陵江的沿岸地区分布了很多的城镇和企业，高速公路，还有国道108线，国道212线沿江通过，有些区域是跨江的，有时因为车祸，车载的危化品也会对嘉陵江的水质造成威胁。针对这些问题，这几年我们上下游之间加强了协作，刚才讲的几起输入性的污染事件，我们和陕西的汉中、甘肃的陇南密切协作，在国家环保部、建设部和相邻几省的协调下妥善的处置，把危害降到了最低。但是这个风险、隐患还是存在的，所以我们建议一方面要进一步加强上下游之间的协作，首先是上下游广元和汉中，广元和陇南，陇南和汉中之间这种协作要进一步的密切，互通消息要及时，采取措施要协调一致，同时我们也建议把协作的层次由市一级提高到省一级，这样对一些大的事件的处理就会更有效，措施更有力。这次提出了代表建议，也建议国家在这个区域实施一个项目“山水林田湖草的综合治理”，因为我们这个区域是川、陕、甘交界的区域，这个区域既是嘉陵江的水源涵养地，也是汉江的水源涵养地，汉江是南水北调的水源地，嘉陵江是长江流域面积最大的一条支流，在广元及以上区域我们的来水量占整个嘉陵江将近40%的水量，可以直接影响到重庆、武汉、南京、上海这些地方的水质，长江的水质。所以这个区域是我们国家一个重要的生态功能区，加强这个区域的治理不光是对这个区域的经济社会发展具有重要意义，而且对于整个国家的生态安全，对于整个国家的环境保护和治理具有重要的意义。再一个方面，建议对现存的这些煤矿库国家要下大决心，组织几个省，相关的市县进行全面的治理，清除这些隐患。同时我们也建议建立省际之间上下游的生态补偿机制，上游的来水、水质改善，下游向上游支付补偿金，上游来水水质恶化，上游向下游支付赔偿金，通过市场化的办法倒逼大家重视水污染的防治，重视水环境的改善。电影《极度危机》致敬信仰该片导演欧阳黔森表示，《极度危机》最大的突破在于学习了好莱坞大片的经典叙事模式，与《拯救大兵瑞恩》相类似，《极度危机》同样以小见大，通过战争与人性来展现信仰的力量，讲述光辉卓绝的战争年代英雄们英勇无畏的革命精神。联合导演赵浚凯、盛树华也表示，《极度危机》是与以往红色题材影片不同的战争电影，一定会刷新大家对战争电影的认知，希望大家走进影院，感受红军信仰的力量。
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