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因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、商业用地上的住宅项目，也就出现了40年产权的住宅。40年产权房和70年产权房有何不同除了前面提到的土地性质不一样：40年是商用性质，70年是住宅性质，二者在其他方面也有着差别。1、房屋价格不同由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。也因此，70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些。即使是同一区域的房子，它们的价格也存在很大的差异，所以有些暂时可利用资金不是很充裕的购房者会选择购买40年产权的房子。2、落户政策不同按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户。简单来说，70年产权的房子是住宅属性，可以落户；40年产权的房子是商业办公属性，则不能落户。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了。3、货款要求不同70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限长于40年产权的房屋。4、水电收费标准不同40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少。5、交易税费不同40年产权的房屋税费比70年产权的房屋税费高，拿个税来说，70年产权的房屋如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房房产是40年产权，则不管什么情况都要缴纳个税。40年产权房的优势1、地段好：这类项目往往处在市核心较好的位置，地段少有。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面，有的项目本身立项是写字楼，因而可以注册公司；另一方面，可以将房子出租给小公司，租金收益远大于普通住宅。2、门槛低：低总价的门槛，是“40年、50年产权住宅”受客追捧的主要原因。单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，面积主要集中在30平方米－90平方米之间，特别是一些30平方米－50平方米的户型，对于许多初次置业的青年人或投资者，门槛较低，接受度高。40年产权房的劣势1、生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。2、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，而40年、50年产权的住宅，契税按全额缴纳。3、贷款限制：买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，公寓楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。4、产品结构受影响：受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。总之，40年产权房并不是“一无是处”的，但是和70年产权房确实有着很大的差别，买房时一定弄清楚不同产权房子的差别，因为这会对以后的居住和生活都产生很大的影响。石榴集团布局科创文旅产业 构筑文安智慧新城过去几年，文安县委、县政府持续加大“散乱污”企业治理力度，调整了文安北部科技新区发展战略，重点打造科技和文旅两大支柱。
这段来自美国《基督教科学箴言报》的话，道出了袁隆平这一生和水稻不可分割的关系。1981年6月6日，38年前的今天，对视水稻如生命的袁隆平来说，是一个大日子。这一天，当时的国家科委、农委在北京联合召开授奖大会，授予全国籼型杂交水稻科研协作组袁隆平等人特等发明奖。
本报记者李继辉摄 最初以“注水养鱼”为目的兴建的故宫博物院延禧宫水晶宫“烂尾”百余年后，昨天首次迎来真鱼。近200条宫廷金鱼将在这里展出至8月11日，34件宫藏金鱼题材文物一同亮相。 延禧宫院内，灵沼轩东、西、南三侧，传统木海里，金鱼畅游。参观者可以观赏到来自北京、上海、天津、武汉、南京、福州和苏州等12个地区、42个品种的近200条宫廷金鱼。其中鹅头红、王字虎头、奶牛花兰寿、十二红龙睛蝶舞、雪青望天球等品种难得一见。 紫禁城和金鱼的渊源非常久远。
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”(责编：张桂贵、王静)。美在亚洲部署中导计划四处碰壁原标题：美在亚洲部署中导计划四处碰壁在美国正式宣布退出《中导条约》后，美军高层近期又推出在亚洲部署陆基中程导弹计划。但该计划遭到地区盟友集体抵制，最后只好尴尬自嘲：不知道为什么事情会发展到这个地步。导弹部署计划曝光美国正式宣布退出《中导条约》后，美国防长埃斯珀表示，五角大楼将全面研发陆基中程导弹，并有意在亚洲部署该型导弹。关于导弹部署地点，埃斯珀表示，这取决于美国和盟友的讨论等多重因素。关于部署时间，埃斯珀表示，将在数月内完成。8月4日，在参加美澳“2+2”防长和外长磋商期间，美国国务卿蓬佩奥表示，澳大利亚北领地（首府达尔文有美军轮驻兵力）是部署中程导弹候选地之一。但他同时指出，在任何地方部署“防御资源”的决定，都将在华盛顿“与合作伙伴密切协商”的基础上做出。外媒认为，关于陆基导弹部署地点，有美国驻军的亚洲盟国都存在可能性，最有可能的部署区域是东北亚或西亚地区，日本、韩国、卡塔尔、沙特、阿联酋、伊拉克等都是潜在候选国。《日本时报》认为，澳大利亚等美国盟国、美海外属地关岛，也都在候选范围之内。关于部署导弹类型，外媒认为有三种选项：一是“舰改地”，将舰载MK41发射系统移至陆地（类似陆基“宙斯盾”系统），发射“战斧”中程巡航导弹；二是“空改地”，以AGM-158等空射巡航导弹为基础，研发改进型陆基巡航导弹；三是“高精尖”，以美军在研高超音速武器系统为基础，研发中程高超音速导弹。盟友选择集体抵制从目前情况看，对于美国部署陆基中程导弹的“盛邀”，亚洲盟友反应极为冷淡，集体选择抵制。
示范区将加快推进中兴通等计划总投资300亿元的13个产业项目，今年年底前开工建设。