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其中，房地产开发投资和房企到位资金增速在连续3个月回落后，创出年内新低；销售面积增速已经连续7个月为负。值得注意的是，在众多指标增速下降的同时，销售指标增速有所反弹，这是否意味着销售回暖了呢？接受证券时报记者采访的业内人士认为，1-7月份，销售指标增幅出现无序的小幅波动，可能是因为今年部分城市“小阳春”后的签约数据滞后，再加上每年7月属于销售传统淡季，在低基数上的增速反弹，难以支撑销售回暖的判断，市场仍处在降温过程中。

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而与之对应的是，在房地产市场调整期，仍有部分房企投资力度不减：在2018年9-11月新增土地投资相对积极的五家房企中，有四家属于央企、国企；此外，一些跻身TOP50且规模在500亿元左右的新上市房企拿地踊跃，如正荣地产、弘阳地产、大发地产等。

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