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这也是为何民进党对大陆的抹黑在台湾仍有“市场”的重要原因。
张霖琦在接到中介电话后,曾上网查了查,发现确有中介公司续签合同要求再交中介费。续签时,他在社交网络上对此表达了不满,很快便有网友共诉遭遇、讨论如何防坑。采访中,记者发现,在微博、知乎等论坛上,不少网友都投诉这一问题。对此,有业内人士认为,在为房东和租客提供居间服务的情况下,中介可以收取一定金额的居间服务费。在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下,中介公司并未提供新的居间服务,不应再收取中介费。续租中介费存在多年在双方聊天记录中,记者注意到,告知8月1日后续签要交中介费新规的同时,这位中介表示7月30日18点后续签的合同也不算。在张霖琦看来,这是中介想卡时间,因为当天是工作日,通知日期也是截止日期,但大多数租房者是上班族,当天18点还没下班,如此规定是设法为难租房者,让他们不得不多交中介费。7月30日17点,张霖琦来到了中介所在的门店续签,并要求看相关规定的文件。中介以公司系统正在维护不能续签为由,改口称7月31日也可以免中介费。随后,张霖琦离去,并于次日续签。不仅上海,记者调查发现,其他城市也存在续签交中介费的情况。在北京市石景山区从事测试工作的刘云峰和同事在单位附近合租了一套两居室。来北京工作多年,刘云峰租房时,“该注意的地方都会提前问好”。时值毕业租房旺季,房子不好找,即便得知续签要交中介费,刘云峰只能忍了。他还总结了经验,续签时要尽可能直接和房东签,这样就可以避开中介设的局。事实上,续租中介费存在多年,饱受诟病。记者近日以租房名义联系了房产中介的工作人员,得知租房分代理托管的长租公寓和居间服务的普通租赁房源两种。和交中介费的普通房源不同,长租公寓提供保洁、维修等服务,收取一定比例的服务费。问到续租这两种房源时,不同房地产经纪报价不一。对于普通房源的续租,有人说中介费是月租金的70%,有人说是月租金;而对于长租公寓的续租,有人说是月租金,有人说是月租金的80%,有人说是总租金的10%。再收费是对市场规则的破坏那么,续签该不该再收中介费?“租房续约不应该交中介费。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。如果是居间服务可以收一次代理费,但续约时已经没有居间介绍信息服务,不该再收费。对于这一观点,北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师封震表示认同。他认为,目前之所以存在房屋续租需要再交一次中介费的现象,实际上是部分中介利用自己市场门店多、资金充裕等优势地位,与房东签署长期的委托租赁协议,控制房源,迫使租客续租时不得不多交一次中介费,这是对市场规则的破坏,有垄断之嫌。“对房东而言,将房屋交给中介长期委托出租,避免了出租和续租时看房和维护的成本,同时中介按约付款可以兜底部分房屋空置期。”封震分析说,租客到期后,如果续租需再交中介费,增加成本;如果不续租,租赁其他住房,同样需要重新承担中介费,同时还要遭受搬家的成本和精力的消耗,这样一来,续租反倒可能是成本更低的选择。租赁政策应更加明确租房时交的中介费,到底有无标准?按照《合同法》规定,居间人促成合同成立后,委托人应按约定支付报酬。封震认为,中介有权利基于自己提供的居间服务收取中介费。“发改委在前几年已经放开了中介费的收取限制,由市场进行调节。但应遵循居间报酬的事实依据,按付出的劳动收取费用,而不是恶意乱收费,加重承租方的负担。”实际上,记者注意到,房地产中介费的乱象已引起北京市住建委的关注。2013年,北京市住建委等部门曾就《北京市房地产经纪管理办法》征求意见,提出同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过,该管理办法的正式文件尚未下发。对于治理续租中介费,张大伟认为,最重要的一点是政策要到位,现在租赁政策存在很多不明确的地方。(记者李丹青)(责编:管福华(实习生)、孝金波)。京都动画纵火案罹难名单公布 武本康弘确定身亡最糟的还是来了。
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东京迪士尼的官网页面也对相关规定进行了说明。铃木说,东京迪士尼设立36年以来,每年会根据节日、季节不同推出各类丰富的套餐和食物,几乎没有见到过在园区内吃盒饭或饭团类食品的游客,也没有因此发生过纠纷。园区外特设的“野餐区域”利用率也非常低。人民网记者在东京迪士尼乐园的安检处看到,包括小手包在内,游客入园时均需开包安检。安检人员基本以手触包体外侧以及目测包内物品为主,包内物品较多受到遮挡时,一般会示意游客自行出示或安检人员对物品进行手触检查。还有安检人员会对部分游客的物品进行扫描探测检查。多位迪士尼乐园工作人员向人民网记者表示,原则上不含酒精的塑料包装饮料及独立包装的寿司卷、小零食等食品可以带入园内。罐装、玻璃瓶装类饮料,需要用筷子、勺子等进食的盒饭等食品禁止带入园内。记者在入园处接受安检时,在包内放入了一瓶塑料瓶饮料、一小包薯片,开包后即可看到,安检人员也予以放行。在日本生活四年、现就职于东京当地某传媒机构的迪士尼忠实粉丝徐漾,每年都会去东京迪士尼体验。她告诉记者,东京迪士尼入口处的安检环节会进行检查,只需要开包经安检人员确认就能快速入园。徐漾说,每次体验项目都会有很多人排队,加上自己喝热水的习惯,所以每次去东京迪士尼,保温杯还有小零食都是自己的必备品。记者现场与东京迪士尼工作人员核实,关于自带饮料和小零食确实不做限制,但是便当是不允许的。东京迪士尼也正是考虑到长时间排队问题,特意在人气项目的排队处,专门设置免费饮水装置,以方便解决大家的饮水问题。东京迪士尼的餐厅食物价格适中,游客基本选择园内消费。比如一个海鲜披萨,售价仅为700日元(约合元人民币),而烤鸡腿也仅售500日元(约合元人民币)。徐漾告诉记者,这两款食物是她每次去东京迪士尼必点的,特别是海鲜披萨非常划算,餐厅销售的沙拉、曲奇、炸薯条的价格均在400日元(约合元人民币)以下。而东京迪士尼在官方网站上也提供了“边走边吃”的店铺推荐,所有食物均不超过500日元(约合元人民币)。东京迪士尼园内除了有多家餐厅供游客选择外,还设有售卖瓶装饮料、冰淇淋、爆米花等零食的路边开放式商店。此外,还提供婴儿车、轮椅以及电瓶车等的租赁服务,如婴儿车租赁一天的费用为1,000日元(约合67元人民币);轮椅租赁一天的费用为500日元(约合元人民币);电动轮椅租赁一天的费用为1,000日元(约合67元人民币);电瓶车租赁一天的费用为2000日元(约合134元人民币)。而为了让身体不便的游客也能同样享受到游乐设施是带来的乐趣,园内还特意推出了坐轮椅可以体验的项目,并由专人提供服务。金参考|“中国粉”出任首相后,中英经贸迎来“晴间多云”?7月30日报道三年前的7月13日,走马上任才15天的特雷莎·梅突然叫停中英法合作兴建的欣克利角C核电站项目。此时离合约签字仪式只剩下十几个小时,出席仪式的海外嘉宾已在飞往伦敦的途中。
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