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  • 2025-11-27 15:37:14
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局专利局初审及流程管理部开通专利实施许可合同备案线上办理业务,通过网上提交备案请求,实现当天即可完成合同备案。局专利局机械发明审查部从党的政治建设、思想建设、作风建设等方面进行深刻检视反思,形成问题清单和党的政治建设督查整改落实情况统计表,明确整改努力方向。局专利局化学发明审查部围绕提质增效工作,运用学习成果解决业务工作中遇到的突出问题,将党建工作与业务工作深度融合,做到同谋划、同部署、同落实和同考核。局专利局实用新型审查部报送“干事创业精气神不够,患得患失,不担当作为”专项检视问题清单,着力聚焦实用新型审查质量提升,通过召开实用新型领域业务指导和部质检会、对专利审查协作中心开展质量评估、收集典型案例等手段,抓好审查业务指导和审查标准研究。局专利局专利文献部专门召开党总支支委扩大会议,进行问题检视,形成专项整治问题清单,聚焦提质增效工作,解决文献服务部分网页页面使用不便等问题。局专利局专利审查协作北京中心围绕干部职工干事创业的“精气神”不足、理论学习效果不显著等方面,检视出党员先锋模范作用不明显、业务会议效率不高等20个问题,提出整改措施23项。局专利局专利审查协作河南中心对照2019年重点工作列出监督检查、调研座谈等共计4份问题清单,结合调研座谈、谈心谈话,由中心领导班子当面向党员群众反馈立行立改情况。局专利局专利审查协作湖北中心围绕严把专利审查授权关、分级管理分类指导过程中审查标准执行一致等方面检视问题,聚焦审查质量提升,完成自查分析,并开展专项质检。局专利局专利审查协作天津中心修订提质增效工作考核评价表,制定提质增效整改措施,完成4门在岗培训课程修订工作,初步建立专利审查人才档案,进一步加强审查队伍建设。(责编:杨僧宇、吕骞)。北京阳光重现 “天空之镜”惊艳上演今天(14日)阴云退场,阳光重回舞台。

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加强商品住宅全装修监管,也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措,有利于提升商品住宅品质,改善居住质量,稳步提高群众的居住水平,有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。  这些新规与买房人有关  1装修材料、品牌全公示  新政中要求,全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明。  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,样板间、评估报告与合同三者一致,将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议,同时,通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障,当未来房屋交付的时候,业主与开发商双方完全可以对照交付标准,查看是否符合约定的标准,减少纠纷的产生。  2最低保修期为2年  新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求开发商进行修缮。  3交付后样板间仍需公示三个月  许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。  业内人士认为,此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后,买房人可以从容比较新房与样板间的差异,一旦发现有不符的,可以立即向相关部门投诉。  4变更装修标准需业主同意  新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格。  张辉表示,通过第三方机构科学评估全装修的价格,且经物价部门备案,买卖双方按照装修指导价签合同,解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象,有利于推进质价相符,解决价格纠纷。  5高端盘可“优质优价”  目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡,部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。  张辉认为,全装修不搞一刀切,主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同,因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低,而是质价相符,档次高低由开发企业和市场决定,质价相符才是重点监管的对象。  这些新规与开发商有关  1.装修建房不同步,领不到销许  新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证。  2.不接受价格指导,领不到销许  新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证。  3.搞“个性化装修”另收费,一年内不得卖房  扬子晚报记者了解到,目前南京楼市的河西等热点板块中,部分楼盘在销许价之外,还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用,借此抬高房价,“一房难求”的背景下,购房者只能忍气吞声。  新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证。(责编:孙红丽、孔海丽)。187纳秒,见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。

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