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因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、商业用地上的住宅项目，也就出现了40年产权的住宅。40年产权房和70年产权房有何不同除了前面提到的土地性质不一样：40年是商用性质，70年是住宅性质，二者在其他方面也有着差别。1、房屋价格不同由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。也因此，70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些。即使是同一区域的房子，它们的价格也存在很大的差异，所以有些暂时可利用资金不是很充裕的购房者会选择购买40年产权的房子。2、落户政策不同按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户。简单来说，70年产权的房子是住宅属性，可以落户；40年产权的房子是商业办公属性，则不能落户。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了。3、货款要求不同70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限长于40年产权的房屋。4、水电收费标准不同40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少。5、交易税费不同40年产权的房屋税费比70年产权的房屋税费高，拿个税来说，70年产权的房屋如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房房产是40年产权，则不管什么情况都要缴纳个税。40年产权房的优势1、地段好：这类项目往往处在市核心较好的位置，地段少有。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面，有的项目本身立项是写字楼，因而可以注册公司；另一方面，可以将房子出租给小公司，租金收益远大于普通住宅。2、门槛低：低总价的门槛，是“40年、50年产权住宅”受客追捧的主要原因。单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，面积主要集中在30平方米－90平方米之间，特别是一些30平方米－50平方米的户型，对于许多初次置业的青年人或投资者，门槛较低，接受度高。40年产权房的劣势1、生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。2、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，而40年、50年产权的住宅，契税按全额缴纳。3、贷款限制：买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，公寓楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。4、产品结构受影响：受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。总之，40年产权房并不是“一无是处”的，但是和70年产权房确实有着很大的差别，买房时一定弄清楚不同产权房子的差别，因为这会对以后的居住和生活都产生很大的影响。石榴集团布局科创文旅产业 构筑文安智慧新城过去几年，文安县委、县政府持续加大“散乱污”企业治理力度，调整了文安北部科技新区发展战略，重点打造科技和文旅两大支柱。
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5月20日，美国商务部又打脸式翻转态度，声明获得临时通用许可的美国企业可向华为及其68个非美国附属公司出口、再出口和转让产品或技术。但这一许可是特定和有限的，仅针对在美国已使用的华为产品和服务，为期90天。此后，在6月底G20峰会后，特朗普曾表示，将允许华为继续和美国企业合作。特朗普当时这样说：美国公司可以向华为出售他们的设备，我们谈论的设备没有严重的国家安全问题。然而，一个月过去了，美国政府在对允许哪些产品进行销售方面几乎没有任何说明和澄清。路透社7月30日曾报道称，截至当时，美国政府尚未对约35家美国公司提交的约50份许可申请中的任何一份作出回应和批复。惊险！市民夜间乘出租车遇东北虎，野生的！ 12日晚，吉林省延边朝鲜族自治州珲春市市民杜彬在微信朋友圈中发布的一条视频引起广泛关注。一辆出租车行驶在公路上时，路边出现了一只野生东北虎，该虎短暂注视出租车后，穿过马路自行离开。 记者13日从珲春森林公安局了解到，12日19时10分左右，拍摄者杜彬乘坐出租车从珲春市赶往春化镇。车辆行驶至马滴达村附近时，一只东北虎出现在道路右侧，距离车辆10米左右。这只东北虎体型不大，从道路右侧缓慢走到了道路左侧，随后消失在黑夜中。 珲春森林公安局政治处副主任告诉记者，经警方确认，该东北虎为亚成年野生东北虎。珲春森林公安局已启动虎豹保护应急预案，部署警力在附近村屯对林区群众开展安全提醒，同时在相关区域巡逻警戒，严防出现人伤虎、虎伤人事件。 如果生活中遇到类似情况怎么办？多年从事野生动物保护工作的唐景文告诉记者，遇见猛兽转身逃跑是最下策，因为当它感觉到人的恐惧后，便会上前追赶。此时，倒退着走相对安全。一般像老虎这样的猛兽，尤其是幼虎很少会攻击人。偶遇老虎的拍照行为也不可取，如果误用闪光灯的话，也容易惹怒老虎。他说。 来源：新华社。考古发现：小商品之都义乌八九千年前就有人类居住原标题：考古发现：小商品之都义乌八九千年前就有人类居住浙江省义乌市是举世闻名的小商品之都，是中国制造走向世界的重要窗口。考古学家最新研究发现，在距今八九千年前，先民就在当地“结社而居”，制造陶器。从2014年起，浙江省文物考古研究所在义乌市城西街道桥头村对桥头遗址进行了发掘。