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不仅如此，在刚刚收尾的2季度，写字楼市场延续了租金环比下跌的趋势，同时大体量的供应更是直接推动甲级写字楼空置率环比上升。 7月中旬，中国指数研究院发布的《2019中国商业地产发展白皮书》指出，由于当前经济下行压力加大，商业消费空间正在受到挤压。从外部宏观环境来看，经济下行压力大，企业发展放缓。同时服务行业增速也有所放缓，消费对于经济的拉动作用有所减弱。这对于商业地产投资端与销售端带来一定影响，今年前5个月的数据显示，包含商业营业用房和办公楼的商业地产开发投资额及销售面积均出现下降。 电商交易模式也在持续冲击实体商业市场。近几年来，电商的崛起对于线下实体商业的影响持续发酵。社会消费品零售总额的增长活力更多来自于网上消费，线下实体商业受到冲击。2019年1-5月，全国商业营业用房销售面积为3293万平方米，同比下降%。 此外，商办类政策影响不断释放，库存压力加剧。有分析认为，北京等城市陆续出台的商办类项目限购政策，对商办市场造成较大冲击，商住房的流动性大大降低，成交规模和成交价格同比降幅显著。商办类项目限购政策的落地实施，对商办类产品市场的供求格局产生了重大影响，进一步加剧了商办类产品的库存压力。 市场结构性机遇待启 2019年以来，受宏观经济运行及行业变革等内外部因素影响，商业地产销售面积出现同比下降，使本来就已进入存量竞争的商业地产市场库存压力加剧，商业地产的运营能力变得更加重要。另外，在经济结构的持续优化、新技术的迭代升级以及消费新趋势等共同作用下，商业地产行业的变革与调整步伐进一步加快。 与此同时，业内专家指出，市场结构性机遇仍然存在。从上半年的土地供给来看，中指院的数据显示，商办土地市场整体供应量仍然较大，一线城市热度不减。2019年1-6月，全国300城商办用地推出规划建筑面积亿平方米，共成交亿平方米；成交楼面均价为元/平方米，平均溢价率为%。从各等级城市来看，一线城市量减价升，成交楼面均价上涨显著，市场热度不减；二线城市商办土地市场内部分化，土地市场承压；三四线城市商办土地市场热度下滑。 “从当前商业地产的租赁市场表现来看，2019年上半年，在一线城市的商业营业用房租赁市场中，依然存在结构性机会。”中指院相关负责人分析指出，具有一定经济基础、商业活跃度相对较强的新一线、二线城市，也将持续受到零售商关注。另一方面，随着经济结构的不断优化，金融、TMT等行业对办公楼的需求有望持续提升，将进一步带动办公楼市场租金的平稳微升。“尤其是部分重点城市，在各类产业、人才的政策利好下，吸引了大量企业落户与投资，将为租金增长带来空间。” 在近日举办的“2019奇点（中国）绿色商业生态价值论坛”上，优博集团董事长单大伟表示，商业地产已开始转向精细化运营，需不断思考“质量平衡”与“速度生长”。因此，能满足存量改造和消费升级需求、以健康和高效为核心的绿色商业成了未来发展趋势。 万通集团创始人冯仑表示，未来的15-20年，商业地产领域中两类企业会活得比较好，“一类是在商办中以售养租的企业；另一类是细分领域里运营得比较好的企业，这一类企业投资回报率必然比较高，会在‘后开发时代’找到自己的运营优势。” 行业进入高度竞争期 冯仑认为，在行业升级和消费引领下，属于中国的商业地产高品质时代已经到来，行业进入高度竞争期，“对于地产公司而言，转型就是一场‘胖子转身’，微转型是纵深创新；小转型是多元但不转行；大转型是彻底告别房地产开发。” 在业内看来，商业地产正面临着新的行业发展格局。一方面，在消费升级和商业变迁的背景下，需求端正在发生改变，新模式新技术迭代日益加快，商业变革不断出现。而另一方面，商办市场已经进入到存量高度竞争的时代，行业竞争愈发激烈。在时代变局下，商业地产企业在布局、产品、资金、资本整合等方面不断地调整和完善自己的发展思路，以期持续巩固自己的竞争优势。 从近几年的新项目布局来看，一线城市商业正在由市中心向外围区域扩展。如北京市场，2019年下半年-2020年北京市购物中心待开业项目主要位于北京近郊区域，其中约90%的项目位于四环以外。 三四线城市在城市化进程推进、消费升级的背景下，商业市场在未来几年内也面临较大的升级机会。从大的方向来看，头部城市存量商业地产改造和升级日趋增多，而2019年新项目的主战场依然聚焦在三四线城市。 “在精准定位的基础上，企业产品业态和产品空间也正在进入差异化模式。在存量高度竞争的背景下，差异化产品的建设已经成为企业的核心竞争力之一。”上述中指院负责人表示，为应对消费者不断升级的消费需求，企业在商业创新方面，应坚持差异化定位，补足区域功能短板，打造休闲娱乐的体验式场景，丰富商业内容，从内容和场景上提升体验感和互动性。 中指院的白皮书指出，资本整合是商业地产企业做大做强的直接有效途径之一，它不仅可能带来资本和项目端的协同效应，也是企业获取优质存量资产的重要方式。2019年商业地产企业、商业经营企业之间的资本收购依然很活跃，企业间整合机会不断显现。 综合来看，商业地产目前已经进入深度调整和高度竞争期，面临众多的不确定性。这对于市场中的各类参与主体提出了新的挑战，企业需要不断调整和完善自己的发展路径，准确把握政策走向和市场需求，在价值投资的原则下，积极应对市场变化。(责编：孙红丽、毕磊)。莱克发布水离子涡扇吹风机 8月7日，莱克在北京正式发布水离子涡扇吹风机F6，不仅做到了强劲恒温气流，快速干发不伤发，还拥有水离子护发润发、负离子抚平毛躁等多项黑科技，真正做到了快干不伤发，补水更润泽。
近日，江苏省苏州市相城区人民检察院对一起网络关键词诈骗案中的苗某、刘某、朱某、陈某等16人以涉嫌诈骗罪提起公诉。 以为天上掉馅饼，被步步诱骗损失数万元 深圳一家上市企业愿意出50万元收购你的新疆化妆品网络关键词。2018年8月的一天，新疆的唐先生接到了一个电话，电话那头开出了惊人的价格。 对方自称是江苏某网络科技有限公司的陈经理，是买方委托的中介，邀请唐先生到苏州与买方签订三方协议。陈经理通过微信向唐先生发送了其所在公司的营业执照及地址。 两天后，唐先生赶到苏州，见到了陈经理和自称买方公司的项目总监陈鑫。几个人商谈期间，陈经理手下的技术员小李提出有个叫李建国的人也注册了新疆化妆品互联通址和中文的国际端口，但让唐先生不用担心，因为唐先生有版权，并建议唐先生通过版权驳回，高价卖出他的关键词，陈鑫的公司也可以一次性完成收购。 商量再三，唐先生同意让陈经理公司帮忙为其驳回版权，之后再以100万元的价格将关键词卖给陈鑫的公司。之后，小李提出版权驳回需要唐先生支付费用，唐先生分两次通过微信转账、网银转账支付万元。 但事情并不顺利。当天，唐先生接到一个自称李建国的人打来的电话，说要注册新疆化妆品英文版相关网络资源。当天下午，陈鑫又告诉唐先生，新疆化妆品平台国际端口的英文版已被李建国抢注，要求其和中介沟通。 心急之下，唐先生联系陈经理，陈经理建议唐先生再出万元。唐先生没有多想就同意了。两天后，陈经理说事情办好了，并将互联通址和中英文版本的证书寄给了唐先生，唐先生按照证书上的查询网址查询发现的确有这样的证书，于是又向陈经理转账万元。 本以为一切就绪，只等收钱，但没想到，2018年8月13日，唐先生联系买方陈鑫收取定金时，陈鑫拖延不给。之后，陈经理又提出需要做5D及全网保护注册，并还需要唐先生付费。这次，唐先生没有支付。他从朋友处得知中介方提供给他的4张证书都是假的，这才发现自己被骗，并立即向苏州警方报案。 围绕网络关键词层层设局 之后，苏州警方陆续接到有人报警称，遭遇了类似诈骗。通过技术刑侦手段，警方很快在苏州、无锡、莆田等地抓获了犯罪嫌疑人。至此，一起涉案金额超百万元的新型网络关键词诈骗案浮出水面。 唐先生并不是唯一的受害者。他们遇到的可不仅仅是几个单打独斗的小骗子，而是一个有预谋、有组织、有分工的诈骗团伙。 2018年7月，苗某和朱某、刘某商量开个公司做网络关键词生意。他们所谓的网络关键词生意，就是利用了一些人不懂互联网知识及其以小搏大的投机心态层层设局，通过角色分工诈骗钱财。 据了解，苗某等人先后在苏州市吴中区、苏州工业园区、苏州市相城区租用办公场地成立公司。事实上，公司没有合法的营业执照，他们发给客户看的执照是苗某花钱找人做的。 该团伙分工明确，上下级共分三层：第一层是苗某，负责统筹管理公司事务；第二层朱某、刘某及收购方扮演者陈某、沈某等人，负责扮演中介公司经理、收购方和受害人谈收购网络关键词的事情；第三层是业务员，负责打电话以有人要高价收购网络关键词为名邀约并接待来自全国各地的客户。 据嫌疑人交代，他们的收入都是按照事先约定的比例对每笔订单金额及时分成。他们会通过网络搜索、信息交换的方式获得客户信息，锁定拥有网络关键词的被害人，谎称有买家愿意高价购买其手中网络关键词，引诱其上当，再通过冒充中介公司，以帮助客户转让网络资源为名，以需要注册版权、端口申诉等理由骗取被害人财物。 该诈骗团伙在诈骗过程中一般都不用实名，唐先生遇到的中介公司陈经理其实就是嫌疑人徐某扮演、买家陈鑫就是嫌疑人陈某扮演的，精湛的演技让急于赚钱的唐先生掉入陷阱。 经检察机关审查认定，2017年4月至2018年9月间，该团伙用上述方式诈骗全国各地受害人30余名、涉案金额155万余元。 热销关键词服务真那么值钱吗 2018年10月至2019年1月，苗某等人陆续被移送苏州市相城区人民检察院批准逮捕。承办检察官吴悦仔细翻阅案卷后心生疑问：网络关键词衍生出的相关配套服务真的那么值钱吗？ 近年来，花钱抢网络关键词已成为一种比较火爆的商家推广方式，投资者在进行关键词抢注投资后，想通过关键词转让来获得大量利润，这给了不法分子可乘之机。 本案中，嫌疑人通过提供版权驳回、升级、优化、办理证书等名目赚取高额服务费，但事实上，案件中并没有人愿意花高价购买网络关键词，这些服务或者以价格低廉诱惑被害人，或者根本就是虚构的。检察官说。 最让检察官头疼的是案件涉案人数多、时间跨度大，到底有多少人受害？有些嫌疑人拒不认罪，如何攻破？必须深挖彻查，不仅限于报案的受害人。面对部分嫌疑人拒不认罪的情况，承办检察官引导公安从嫌疑人微信聊天记录、银行卡转账记录中固定客观证据。 检察机关要求公安机关全面调取犯罪嫌疑人的银行卡，发现其中一张银行卡经常性有大额可疑资金流入，但是公安机关未查明资金来源。检察官认为，该犯罪嫌疑人长期从事此类诈骗活动，且拒不说明资金来源，判断上述资金可能系诈骗所得，我们要求公安机关通过资金来源反查，查明资金来源、性质，寻找打款人员。后经侦查，公安机关又核实10余名被害人，被骗金额60余万元。 检察官呼吁，对付网络关键词诈骗等新型诈骗手段，相关部门要进行互联网基础知识的教育，完善相关法律体系，群众要加强对域名等互联网事物的认知，切不可有投机心理，否则容易落入不法分子的圈套。 目前，该案正在进一步审理中。 本报南京8月14日电 2019年08月15日05版。太暖了！流浪狗“赖”上河北背包客，一人一狗徒步5千多公里！ 世界这么大，好想去看看！ 如果能有个伴儿 一路陪同，一路分享 就更好啦！ 33岁的廊坊徒步旅行发烧友徐金元 从未想过有一天会和一条流浪狗结伴而行 而从那天起 徐金元的徒步旅行就多了 一个放不下的伴 一个甜蜜的负担 他俩走过川藏线、丙察察、 云南边境公路、阿里北线 …… 一人一狗已徒步5千多公里 徐金元将他与狗子小白的相遇和相伴 录成小视频同步发到网上 收获近四十万粉丝 小白也成了网红一枚！ 徒步途中 萍水相逢一起走 今年33岁的徐金元是河北廊坊人，他喜欢旅行，自驾、骑行、摩旅。
此次推出的当代艺术，首要考量的是作品与现代生活的关系，无论在画面内容、表现手法、材料应运上，希望跳出传统、严肃的学术束缚，富有生活情趣和时尚，同时带来艺术审美的惊喜，以及对当下生活的感悟。此次作品有来自极具创造力的青年艺术家，也有出自在圈内颇具威望艺术家之手的佳作，如中国版画家协会理事、上海美术家协会版画艺委会主任、华东师大环境艺术研究所副所长卢治平的《明式书法》系列、《瓶非瓶》系列等；有毕业于日本东京艺术大学、浙江省美术家协会副主席张远帆的《游记》系列；还有由第六届全国中青年艺术家推荐展夺魁作品袁侃的《熊猫一家》衍生而出的《熊猫系列》，都相当具有创意，且价格亲民，相信敬华艺廊精心挑选的艺术品，可以真正走入你我的生活。图片说明：袁侃熊猫一家--小熊（玻璃钢）14x9x28cm图片说明：卢治平《考古笔记》铜版42×42cm2005图片说明：田芳芳《时光如水盈盈》综合材料100×100cm2014。江苏南通：三个“升级版”集聚高端人才近年来，江苏南通市以“双创计划”和“江海英才计划”为抓手，打造人才政策体系、沪通协作平台、人才服务环境三个人才发展“升级版”，加速高端人才集聚。
为了办好今年的酒博会，协会成立了中国酒业协会上海办事处，这是中国酒业协会第二个派出机构，机构的设立就是为要办好酒博会，以保障酒博会各项工作的全面有效落实。
7月23日以来，江苏省气象台已连续多日发布高温黄色预警信号，未来，江苏全省大范围35℃以上高温天气仍将持续。
”吴相琴说。