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央行增加支小再贷款额度500亿元 降低社会融资成本

  • 2025-10-10 07:28:02
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事实上,5月份以来,房地产开发投资、房屋新开工面积等多项指标增速已连续3个月回落。沈昕指出,这说明房企的投资和开发开始降速了。过去几十年来,中国绝大多数房地产企业都在努力奔跑,快速拿地、开发、销售形成“高周转”模式。这种模式一方面能提高资金的使用率和利润率,另一方面也帮助房企占据更多市场,不断扩大规模,最终形成在拿地、融资、品牌等方面的绝对优势。而降速对不少房地产企业来说,伴随着巨大风险。那么为何房企会在投资、扩张方面“踩刹车”呢?融资收紧是其中最为直接的影响因素。从5月底以来,中国监管层陆续收紧了房地产信托、银行贷款、境内外发债、ABS等融资渠道。7月30日召开的中央政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,“因经济下行压力加大而松绑楼市调控”的预期被打破。此后,央行一周两次“点名”房地产,要求保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房。银保监会近期透露,将开展银行机构房地产业务专项检查,范围包括北京、天津、等在内的32个城市。中原地产首席分析师张大伟表示,过去,中国的房地产政策很少提及房地产金融风险。但在今年,这一情形发生转变。中央各部委在2019年来累计已经发布过18次讲话或政策,警示房地产金融风险。融资收紧,房企钱袋子不再充裕,加之遇上今年的偿债高峰,自然需要通过销售加快资金回笼力度。但近几个月来,房地产销售并未出现明显反弹。根据官方数据,中国商品房销售面积累计增速同比已连续7个月处于“负增长”区间。房企业绩明显下滑。据克而瑞研究中心统计,7月份,39家中国房企总体销售规模环比下降近31%,仅3家房企销售额环比上涨,行业规模扩张步伐放缓。观点指数研究院发布的统计数据也显示,在42家发布销售目标的房企中,有近六成房企未能在年中实现销售目标的一半。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在市场下行预期以及融资收紧的影响下,房企更多会强调降价促销和回笼资金,而在投资端会更加趋于保守。降价促销的情况已经开始出现。8月初,广州多地新盘出现大幅降价促销。据媒体报道,番禺大盘祈福缤纷汇从此前的每平方米万元(人民币,下同)降至每平方米万元,降幅超过20%。南沙、白云、黄埔等地的新盘,也有不同程度的折扣。有业内人士认为,在调控从严的背景下,降价促销还将出现在其它资金链相对紧张的项目。国内单体最大海上风电场呼之欲出  8月8日,国内最大海上风电项目——中广核阳江南鹏岛40万千瓦海上风电场,其关键设备海上升压站模块吊装就位。  南鹏岛40万千瓦海上风电场位于广东省阳江市东平渔港南12海里左右海域,是目前国内单体容量最大的海上风电场,也是国内离岸最远、施工水深最深的海上风电工程。

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72岁了依然活跃在国际商战的舞台上,毫无倦态退意。他不喜欢正襟危坐的访谈,自嘲喜欢胡说八道,编辑部事先准备好的题目也被他的任性推翻了。我索性与他一起,进行没有提纲的访谈。  曹德旺是个爱讲实话的企业家。  他经常有一些惊世之言,盛世危言。房市正火的时候他放炮“房地产崩盘是早晚的事,手里多余的房子应该尽快卖掉”。国家推出中国制造2025的时候他直言“中国制造业的综合税务比美国高出35%。”到美国办厂的老总又不止他一人,独他要大喊美国办厂的优势,显得很没城府。本来砸10亿美元海外建厂就易遭非议,在参加一场企业家活动演讲时他脱稿反问,“我什么时候跑了?跑到哪里去了?”哪里有汽车,就“跑”到哪里去。他很讨厌说套话假话,很不屑于说话的国粹艺术:三等人直着说,二等人绕着说,一等人不大说,并自嘲自己是三等人,不怕得罪人。传奇色彩浓郁的自传《心若菩提》,口口相传市场几近脱销,通篇都是实话实说,其中不乏隐私爆料,情节之坦率令人瞠目。他不太在意修饰维护自己的名人形象,这反倒让公众不讨厌这位富豪,甚至冠以明星企业家的良好口碑。  曹德旺是个透明的企业家。  一如通透的玻璃,连自己的婚外情也不遮挡。别的老总遇到红颜知己,藏还藏不过来,曹德旺却通过媒体主动坦白:曾经遇到过一个不同的女人,那是一个让我想把家都扔掉的女人。别人建了豪宅总要防着媒体,他却主动让电视台直播福州7000万的大宅院,16位美女管家,满屋茅台,还有私家菜园……生怕别人不知道。他显然不是苦行憎,心安理得享受成功带来的回报,买豪车建豪宅犒劳自己,不会矫情地大谈奉献或高尚。另一件是做慈善。别人捐钱都会有高大上的动机,他却坦白起初的动机很自私:因为担惊受怕被游街批斗,挣到的第一笔大钱不敢往口袋里揣,索性捐出去,落个睡觉踏实,还赚个好名声。孰料钱捐出后,曹德旺有个意外发现:行善可以让内心感受到无比的快乐。后来捐款一发而不可收,无心插柳成了“慈善大王”。10多年来一气捐掉了上百亿。  曹德旺是个另类的企业家。  做产品做成“玻璃大王”,做企业做成行业龙头老大,做人做成了明星企业家。然而,他的心思却很怪,说这些常人眼里的成功在他看来没啥意思,他想出家当和尚,去寻求人生迷茫的答案。换个企业家谈成功,总有几条属于自己的聪明才智,他却说自己的每一步成绩都是被逼出来的。例如福耀创业以来,一直小心翼翼遵纪守规,不敢偷税漏税,是因为早年曹德旺得罪了乡镇领导,怕他们找茬打击报复。这一担心反倒保佑福耀一路坦荡,成为A股的模范企业,福建省的标杆。他是一个只有中国土壤才能长成的企业家,来自底层,有着地层的实诚也有底层的智慧,有着民营企业家的魄力也有可遇不可求的运气。  对曹德旺的成功,专家说他机会好,做玻璃赶上了汽车大发展,走出去赶上了美国制造业转移,但是,我更感兴趣他把机遇提供的可能性发挥到极致的能力。这就是个人的禀赋在起作用。曹德旺从小跟随父亲学生意,父亲教诲说做事要用心,让他掰着小手指头数数要用多少颗心:用心,真心,爱心,决心,专心,恒心,怜悯心……等到几十年后功成名就,曹德旺一一悟出这些个“心”的含义时,他伤心伤感“父亲已不在了。”  与他的访谈并不轻松也不愉快,因为他不客气,不迎合,不配合。我思忖,也许正是这种个性,让他完成了不可能完成的业绩。中华民族的复兴,需要纯真的企业家,遗憾的是还不够多,曹德旺算一个。生态美、百姓富——品读崭新“宁夏画卷”  宁夏盐池县沙泉湾荒漠化综合治理示范项目区内,连片的沙丘已经消失,只剩下一片留作实验观察的沙地(2019年7月17日无人机拍摄)。

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