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  • 2025-11-30 11:01:55
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加强商品住宅全装修监管,也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措,有利于提升商品住宅品质,改善居住质量,稳步提高群众的居住水平,有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。  这些新规与买房人有关  1装修材料、品牌全公示  新政中要求,全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明。  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,样板间、评估报告与合同三者一致,将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议,同时,通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障,当未来房屋交付的时候,业主与开发商双方完全可以对照交付标准,查看是否符合约定的标准,减少纠纷的产生。  2最低保修期为2年  新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求开发商进行修缮。  3交付后样板间仍需公示三个月  许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。  业内人士认为,此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后,买房人可以从容比较新房与样板间的差异,一旦发现有不符的,可以立即向相关部门投诉。  4变更装修标准需业主同意  新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格。  张辉表示,通过第三方机构科学评估全装修的价格,且经物价部门备案,买卖双方按照装修指导价签合同,解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象,有利于推进质价相符,解决价格纠纷。  5高端盘可“优质优价”  目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡,部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。  张辉认为,全装修不搞一刀切,主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同,因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低,而是质价相符,档次高低由开发企业和市场决定,质价相符才是重点监管的对象。  这些新规与开发商有关  1.装修建房不同步,领不到销许  新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证。  2.不接受价格指导,领不到销许  新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证。  3.搞“个性化装修”另收费,一年内不得卖房  扬子晚报记者了解到,目前南京楼市的河西等热点板块中,部分楼盘在销许价之外,还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用,借此抬高房价,“一房难求”的背景下,购房者只能忍气吞声。  新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证。(责编:孙红丽、孔海丽)。187纳秒,见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。

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  根据掌握的证据,哈尔滨警方开始对这个涉黑犯罪组织展开调查,并掌握了这个组织开设赌场、组织卖淫和发放高利贷、故意伤害、敲诈勒索、非法拘禁、非法占用农用地等多项犯罪行为。  警方对13名犯罪团伙成员实施抓捕  在掌握犯罪组织的违法犯罪事实后,警方开始对13名犯罪团伙成员实施抓捕。6月29日,一直外逃的主犯杨某被哈尔滨警方在河北秦皇岛抓获。违规批准新建热电厂造成资源浪费  涉黑涉恶犯罪团伙之所以能够称霸一方,就是有为他们提供保护的警伞和为他们违法违规项目批准建设的官伞。  专案组了解到,以前呼兰区的供热是由一家国有企业提供热源,几十年的经营一致受到市民的认可。而自打前几年新建设的鑫玛热力公司取代了国有公司以后,市民家里的暖气温度就急转直下了。  为什么原有国有热力公司供暖保障正常,而新建的热力公司就不正常了呢?作为呼兰区政府为什么放着已有的国有热力公司不用,一定要重新批准再建设一家民营的热力公司呢?  专案组经过查阅区政府会议纪要和相关文件,确定这一重大错误决定是由时任呼兰区原区委书记朱辉、政府区长于传勇和副区长刘东联合相关部门共同违法批准的。哈尔滨市纪委副书记韩世昆:  呼兰区政府违规为他批准又新建了一个热电厂,造成国有热电厂资源的严重浪费,同时为其签订了30年的供热合同,为他垄断呼兰区的供热提供保护。  对多部门16名党员干部采取留置措施  在与省纪委监委共同商议后,市纪委监委以涉嫌渎职、收受贿赂等违法违纪行为对呼兰区原区委书记朱辉、原区长于传勇、副区长刘东、区城管局副局长胡树河、区国土资源局副局长王洪军等涉及到城建、环保、国土、税务、住建、城管等多个部门16名党员干部依法采取了留置措施。哈尔滨市纪委:  根据《中华人民共和国监察法》第三十九条规定,经市监察委会议研究决定,对你(朱辉)涉嫌受贿等问题进行立案调查。根据《中华人民共和国监察法》第二十二条规定,经市监察委研究并报省监察委批准,决定对你采取留置措施。  在留置场所,原副区长刘东对自己收受犯罪组织钱财的事实供认不讳。  在哈尔滨市纪委的问询下,呼兰区政府原区长于传勇交代在整个犯罪过程中,这家非法企业用物质和利益去诱惑,并且称可以帮忙沟通,让于传勇可以进入市级领导班子。于传勇为之所动,就帮非法企业做了一些违心的事。  上述被依法处理的16人当中,有4人已退休在家,还有4人被查时已调离呼兰区。但是在任期间,他们都以各种方式为涉黑犯罪组织提供了保护。  自去年开展扫黑除恶专项斗争以来,黑龙江省纪委监委部门立案查处涉黑涉恶腐败和保护伞问题615件,涉及870人,已处理426人,移交司法机关处理24人。其中,查处厅级干部5人,县处级干部62人,乡科级及以下干部623人。中办印发《关于贯彻实施公务员法建设高素质专业化公务员队伍的意见》  新华社北京7月29日电近日,中共中央办公厅印发了《关于贯彻实施公务员法建设高素质专业化公务员队伍的意见》(以下简称《意见》),并发出通知,要求各级党委(党组)及其组织(人事)部门把学习贯彻新修订的公务员法作为一项严肃的政治任务,把贯彻实施新修订的公务员法与建设高素质专业化公务员队伍结合起来,努力建设一支信念坚定、为民服务、勤政务实、敢于担当、清正廉洁的公务员队伍。  《意见》指出,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实新时代党的建设总要求和新时代党的组织路线,坚持和加强党对公务员队伍的集中统一领导,坚持党管干部原则,落实新时期好干部标准,紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,适应推进国家治理体系和治理能力现代化要求,依法管理和培养锻造公务员队伍。  《意见》强调,要坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想武装公务员队伍,把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想作为公务员培训的首要任务、考试测查的重要内容和考核监督的重要方面,把政治标准和政治要求贯穿融入公务员队伍建设全过程各方面,推动广大公务员加强政治历练,培养斗争精神、增强斗争本领,践行全心全意为人民服务的根本宗旨,立足岗位、履职尽责,为实现新时代党的历史使命建功立业。

”国务院参事室副主任、机关党委书记赵冰介绍,对检视出来的机关所属单位管理方面问题,党组书记牵头整改,室馆层面有关制度和各单位的配套制度已在起草中。

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