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因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、商业用地上的住宅项目，也就出现了40年产权的住宅。40年产权房和70年产权房有何不同除了前面提到的土地性质不一样：40年是商用性质，70年是住宅性质，二者在其他方面也有着差别。1、房屋价格不同由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。也因此，70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些。即使是同一区域的房子，它们的价格也存在很大的差异，所以有些暂时可利用资金不是很充裕的购房者会选择购买40年产权的房子。2、落户政策不同按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户。简单来说，70年产权的房子是住宅属性，可以落户；40年产权的房子是商业办公属性，则不能落户。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了。3、货款要求不同70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限长于40年产权的房屋。4、水电收费标准不同40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少。5、交易税费不同40年产权的房屋税费比70年产权的房屋税费高，拿个税来说，70年产权的房屋如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房房产是40年产权，则不管什么情况都要缴纳个税。40年产权房的优势1、地段好：这类项目往往处在市核心较好的位置，地段少有。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面，有的项目本身立项是写字楼，因而可以注册公司；另一方面，可以将房子出租给小公司，租金收益远大于普通住宅。2、门槛低：低总价的门槛，是“40年、50年产权住宅”受客追捧的主要原因。单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，面积主要集中在30平方米－90平方米之间，特别是一些30平方米－50平方米的户型，对于许多初次置业的青年人或投资者，门槛较低，接受度高。40年产权房的劣势1、生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。2、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，而40年、50年产权的住宅，契税按全额缴纳。3、贷款限制：买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，公寓楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。4、产品结构受影响：受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。总之，40年产权房并不是“一无是处”的，但是和70年产权房确实有着很大的差别，买房时一定弄清楚不同产权房子的差别，因为这会对以后的居住和生活都产生很大的影响。石榴集团布局科创文旅产业 构筑文安智慧新城过去几年，文安县委、县政府持续加大“散乱污”企业治理力度，调整了文安北部科技新区发展战略，重点打造科技和文旅两大支柱。

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7月，北京住宅工程质量潜在缺陷保险制度正式落地。

记者8月13日获悉，广东省人大常委会将首次对2017年修订的《广东省企业和企业经营者权益保护条例》（以下称“条例”）开展执法检查。在当天召开的专题汇报会上，广东省政府有关负责人透露，广东省加快推进企业欠款清偿工作，截至7月底，全省各级政府部门和大型国有企业共排查拖欠中小企业账款亿元，已清偿亿元。　　对于一些政府“老赖”，广东挥出治理重拳。

加大扶持力度，搭建干事创业平台。作为艰苦边远地区，一定要将好政策用好、用活，不断创造有利条件，让人才在基层有展示才能的舞台，有干事创业的发展空间。鼓励和引导社会各界增加对人才引进、培养、开发的投入。对引进的人才和团队，建立经费保障机制，将其列为重点扶持对象，在项目、资金上予以倾斜，帮助其做大做强。在艰苦边远地区和基层一线，重点加大对教育、医疗卫生、科技服务和民间艺术等领域人才引培力度，建立健全人才信息库。同时，还要发挥优秀人才在当地人才队伍中的示范和引领作用，带动本土人才发展壮大，为乡村振兴储备留得住、用得上的实用人才。优化发展环境，解决人才后顾之忧。在大力实施引才措施的同时，也要注重“爱才”。要建立健全容错纠错机制，鼓励人才大胆创新，用创新来推动各项事业的发展。各级党委政府还要加大对基层人才的奖励、宣传力度，逐步形成以政府引导为导向、用人单位和社会力量奖励为主体的人才奖励体系。要坚持需求导向，在编制管理、职称评审、荣誉激励等方面注重向艰苦边远地区和基层一线倾向，让人才在基层大展身手、建功立业。（作者单位：云南宜良县委组织部）。歌华有线杯·2019北京文化创意大赛启动仪式2019北京文化创意大赛拉开帷幕4月18日，2019北京文化创意大赛在天坛公园神乐署正式启动。本次大赛将围绕“奋进新时代·创意赢未来”的主题，传承优秀传统文化，推动文博文创发展。

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”　　喜欢把感兴趣的事做到极致，喜欢做大多数人不敢尝试的事。

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