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银行转债“围城”:“城内的”苦苦求解转股之法 “城外的”却对其追捧日盛

  • 2025-12-12 03:29:36
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“三伏”是:7月15日,阴历初十庚子日为初伏(又叫头伏);7月25日阴历二十庚戌日为中伏(二伏);8月14日,阴历七月初十日庚午日为末伏(三伏)。

加强商品住宅全装修监管,也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措,有利于提升商品住宅品质,改善居住质量,稳步提高群众的居住水平,有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。  这些新规与买房人有关  1装修材料、品牌全公示  新政中要求,全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明。  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,样板间、评估报告与合同三者一致,将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议,同时,通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障,当未来房屋交付的时候,业主与开发商双方完全可以对照交付标准,查看是否符合约定的标准,减少纠纷的产生。  2最低保修期为2年  新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求开发商进行修缮。  3交付后样板间仍需公示三个月  许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。  业内人士认为,此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后,买房人可以从容比较新房与样板间的差异,一旦发现有不符的,可以立即向相关部门投诉。  4变更装修标准需业主同意  新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格。  张辉表示,通过第三方机构科学评估全装修的价格,且经物价部门备案,买卖双方按照装修指导价签合同,解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象,有利于推进质价相符,解决价格纠纷。  5高端盘可“优质优价”  目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡,部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。  张辉认为,全装修不搞一刀切,主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同,因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低,而是质价相符,档次高低由开发企业和市场决定,质价相符才是重点监管的对象。  这些新规与开发商有关  1.装修建房不同步,领不到销许  新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证。  2.不接受价格指导,领不到销许  新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证。  3.搞“个性化装修”另收费,一年内不得卖房  扬子晚报记者了解到,目前南京楼市的河西等热点板块中,部分楼盘在销许价之外,还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用,借此抬高房价,“一房难求”的背景下,购房者只能忍气吞声。  新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证。(责编:孙红丽、孔海丽)。187纳秒,见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。

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法院虽然判决双方的合同关系成立、有效,但因为购房者的款没有到公司账户,所以合同没有执行到位。

其中,住宅待售面积减少305万平方米,办公楼待售面积增加23万平方米,商业营业用房待售面积减少21万平方米。2019年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况一、房地产开发投资完成情况2019年1—7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长%,增速比1—6月份回落个百分点。其中,住宅投资53466亿元,增长%,增速回落个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为%。1—7月份,东部地区房地产开发投资39042亿元,同比增长%,增速比1—6月份回落个百分点;中部地区投资15248亿元,增长%,增速加快个百分点;西部地区投资15708亿元,增长%,增速回落个百分点;东北地区投资2845亿元,增长%,增速回落个百分点。1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米,同比增长%,增速比1—6月份加快个百分点。其中,住宅施工面积554111万平方米,增长%。房屋新开工面积125716万平方米,增长%,增速回落个百分点。其中,住宅新开工面积92826万平方米,增长%。房屋竣工面积37331万平方米,下降%,降幅收窄个百分点。其中,住宅竣工面积26374万平方米,下降%。1—7月份,房地产开发企业土地购置面积9761万平方米,同比下降%,降幅比1—6月份扩大个百分点;土地成交价款4795亿元,下降%,降幅与1-6月份持平。二、商品房销售和待售情况1—7月份,商品房销售面积88783万平方米,同比下降%,降幅比1—6月份收窄个百分点。其中,住宅销售面积下降%,办公楼销售面积下降%,商业营业用房销售面积下降%。商品房销售额83162亿元,增长%,增速加快个百分点。其中,住宅销售额增长%,办公楼销售额下降%,商业营业用房销售额下降%。1—7月份,东部地区商品房销售面积35317万平方米,同比下降%,降幅比1—6月份收窄个百分点;销售额44429亿元,增长%,增速加快个百分点。中部地区商品房销售面积25106万平方米,下降%,降幅收窄个百分点;销售额17966亿元,增长%,增速加快个百分点。西部地区商品房销售面积24613万平方米,增长%,增速加快个百分点;销售额17760亿元,增长%,增速加快个百分点。东北地区商品房销售面积3747万平方米,下降%,降幅收窄个百分点;销售额3007亿元,增长%,增速回落个百分点。7月末,商品房待售面积49876万平方米,比6月末减少286万平方米。其中,住宅待售面积减少305万平方米,办公楼待售面积增加23万平方米,商业营业用房待售面积减少21万平方米。三、房地产开发企业到位资金情况1—7月份,房地产开发企业到位资金99800亿元,同比增长%,增速比1—6月份回落个百分点。其中,国内贷款15377亿元,增长%;利用外资61亿元,增长%;自筹资金31032亿元,增长%;定金及预收款33980亿元,增长%;个人按揭贷款15198亿元,增长%。四、房地产开发景气指数7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为,比6月份回落点。(责编:孙红丽、夏晓伦)。北京核心区2336条背街小巷整治提升十一月底前全部完工原标题:1300余条背街小巷完成整治  本报讯(记者王天淇)根据市城市管理委部署,今年是背街小巷整治提升三年专项行动收官之年,核心区要完成全部2336条背街小巷的整治提升任务,目前已整治完成1300余条,其余街巷整治工程建设部分已完成80%,将在11月底前全部完工。本市还计划对过大电力箱体进行“隐形化、小型化、景观化”治理。

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