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  • 2025-12-13 07:05:06
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  律师说法  二次收费涉嫌侵犯消费者权益  北京康达律师事务所韩骁律师指出,消费者在乡镇网点取件时被要求支付“取件费”或“派件费”的行为属于二次消费,这种行为侵犯了消费者知情权、自主选择权和公平交易权,属于明显的违法行为。

  全体港区全国人大代表还在声明中向在暴力事件中受到伤害的内地同胞致以诚挚的慰问。销售回款率95% 旭辉下半年审慎扩张现金为王原标题:销售回款率95%旭辉下半年审慎扩张现金为王  没有回款的签约销售都是耍流氓。在行业下行、融资收紧的情况下,回款率开始成为开发商考核的要点。8月13日午间,旭辉控股(集团)有限公司(00884,以下简称“旭辉控股”)发布年中业绩报告。  同日下午,旭辉控股也于上海及香港两地举办2019中期业绩发布会,除了亿元的签约销售数据外,该公司95%的回款率成为投资者和媒体关注的焦点,旭辉方面也明确,下半年将坚持现金为王的策略以及不拿地王的纪律,并将放缓扩张脚步,原则上不再进入全新城市,做好既有开发城市的深耕。  谈高回款率:  坚持现金为王  2019年上半年,旭辉控股实现合约销售亿元,同比增长34%,其中,90%来自一二线及准二线、强三线城市,浙江、江苏、北京、上海四大区域的销售额均突破百亿。在所有数据中,旭辉的95%回款率颇为引人注目,较2018年上升8个百分点。  “旭辉去年底签约回款88%,到了今年前6个月95%,这是一个惊喜,不是意外。”旭辉控股首席财务官杨欣认为,以一二线为主的开发商会卖得比较好,今年上半年的业绩增长都是比较亮丽的。  此外,一二线城市所拥有的信贷资源或金融资源比较丰富,在快速销售的同时,比较丰富的金融资源会对回款有非常好的支撑作用。杨欣直言,没有回款的销售就是耍流氓。  旭辉控股总裁林峰也坦言,集团内部设有专门的回款小组,各地KPI考核也是看回款,不只看销售。在其看来,地产企业的造血能力远比融资能力更重要。  身处行业下行期,越来越多的房企将“现金为王”奉为企业稳健及安全经营的“护城河”。  机构数据显示,2018年以来,百强企业更加重视现金流管控,整体经营性现金流实现回正或回升。降负债与促回款,成为百强房企尤其是标杆房企确保企业财务安全与稳健经营的主流选择。  “现金为王最核心的是企业自身的造血能力。旭辉始终坚持有质量的销售和有利润的销售,这为企业下半年的销售提供了坚实的基础。”此外,林峰还表示,以销定产、降低库存,提高去化、加快回款,将是旭辉集团下半年的发展策略。  事实上,从旭辉的销售均价上也能看得出该公司的区域布局:今年上半年销售均价同比增长14%,达到17400元/平方米,这一均价在已经发布的房企半年报中属于较高水平。  谈扩张:  下半年买地节奏会放缓  销售收入明显增加的旭辉集团预计,2019年下半年房地产市场将持续收紧,流动资金紧张环境将于短期内持续。并由此判断,整体房地产市场已于2019年上半年有所降温,下半年销售可能持续疲软,且在各线城市之间继续分化加剧,二线及优质三线城市的地价出现回调。  为此,林峰也表态称,旭辉控股下半年买地节奏会放缓,公司将在原有的城市中深耕,降低库存,提高去化,加快回款,加快现金周转。  “当前旭辉已经布局了80个城市,下半年可能不会再进入新城市,会在已经进入的城市深耕。”在林峰看来,土储是一把双刃剑,土储太少有发展压力,土储过高企业财务成本会很大。至于土地储备获取,只有适合企业的才是最好的。  数据显示,今年1-7月,旭辉控股合计新增土储878万平方米,其中近四成来自非招拍挂渠道。  截至7月底,旭辉控股总土地储备6300万平方米,总货值9800亿元,其中一二线及准二线占比接近九成。  “旭辉现在账上有500多亿元现金,下半年会把一些短期负债还掉,使得可以灵活拨备的钱更多,四季度也许会出现窗口期。”不过林峰补充道,旭辉将严守投资纪律,坚决不拿地王。  此外,北京商报记者了解到,旭辉控股还在旧改方面展开了探索。据悉,当前旭辉控股通过“合作开发+旧城改造”的模式布局粤港澳大湾区,目前已进入最具发展潜力的8个城市,合计锁定逾30个项目,总建面约600万平方米。并在广州成立了旧改公司,完成签订6个村的旧改协议。  北京商报记者孟凡霞荣蕾(责编:孙红丽、夏晓伦)。湖南福彩助力贫困学子圆梦:一盏台灯照亮梦想起航路“这个台灯真的特别好用,伴随我每个夜读的晚上。”这是一张台灯下认真学习的照片,照片上的主人公叫陈双喜。

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在争做遵规守法的好僧尼方面,倡议指出,广大僧尼要秉持佛祖教诲、履行公民义务,把遵规守法作为修行的保障,严守寺规戒律,由戒生定、由定发慧,做到心、口、意三业善行,造福众生、利乐有情;自觉遵守国家法律法规,自觉维护法律尊严,依法开展正常宗教活动。

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”刘元春判断。  市场期待政策带来信心  通胀水平的下降在一定程度上是由经济增速回落决定的,而这也为宏观调控政策提供了较大的空间,并且方向明确。  交通银行预计三季度物价将继续下行,四季度或有小幅回升,全年运行态势为前低后高,年末物价涨幅的高度则取决于稳增长系列政策实施的效果。而由于目前经济放缓速度高于前期市场预期,消极情绪有所蔓延,市场积极的恢复力量有限。  从货币政策的具体工具选择来看,央行已经在过去一个月的时间里两次下调了存贷款基准利率,力度超出市场预期。  刘元春认为,目前经济触底回升的迹象还不是特别明显,在房地产调控政策持续推进、外部环境还面临下行压力的大背景下,宏观调控政策需要给市场更多的信心。“除了货币政策的调控节奏需要进行适度的调整之外,财政政策也可以释放一些更为积极的信号。而等到一致性的宏观数据出现再进行调整,其调控效果可能就要打折扣了,”刘元春说。免责声明:本文仅代表作者个人观点,与环球网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。出国人员速自查 你的身份信息可能已经遭盗用 中国侨网1月15日电这可让曾先生懵了圈。清醒过来立刻向妻子确认,妻子坚定表示,她对此项贷款同样并不知情。此前总觉得信用报告只是形式,从没认真关注,直到天降“贷款”,二人才意识到事态的严重性。经过细细核对,二人终于发现,这笔贷款提交于2018年4月,经办于一家叫“Homebridge”的贷款公司。看看账单,二人察觉到,之所以没发现任何异样,是因为有人每个月在按时还款,还款数额每月2000多元,至今已还了接近4万元。曾先生表示,自己的社会安全号(SSN)在2015年10月才办下来,不可能在当年4月申请过房屋贷款。虽然目前有人在规律还贷,自己的信用分数没有受到影响,但毕竟48万元不是一笔小数,曾先生不希望因此承担信用风险。对此,专业人士表示,信用报告与实际情况有出入,多因当事人个人资料遭盗窃、被他人冒名申请贷款等。专业人士提醒,信用分数对买房买车等贷款影响至关重要,出国人员应至少每年查询一次信用报告,谨防身份盗窃。无独有偶。多年来一直生活在意大利普拉托的王霞(化名),也莫名背上了不属于自己的罪名。一天早晨,当王霞如往常一样,收拾妥当准备上班的时候,几名警员扣门,随即对室内进行了简单搜查,并请王霞回警局接受调查。审讯室里的王霞,被告知涉嫌非法向境外汇出大量现金。这一问她可慌了,回想过往,一共只往国内汇过1000多欧元,也违法了?然而,当警察拿出长长的汇款单,王霞才看到,自己的账户仅在当年一年内,便向中国汇出30多万欧元,收款人她一个都不认识。又找律师又搜证,在警方和王霞的双重努力下,真相终于大白。原来,王霞此前汇款时,认为手续办完没有用了,便没将自己的证件复印件收好,而是随便遗落在汇款公司柜台,被同行者借口保留,私藏他用。对于出国人员而言,许多证件常被束之高阁,或出于方便,委托他人代办手续。这就非常容易给人机会冒用,被冒用后,也无法第一时间察觉情况。西班牙马德里华侨周先生,就曾因信任,将证件交托给朋友帮忙办手续。谁知朋友私自拿周先生的身份证件去虚开发票,导致周先生回国时,立刻遭到警方逮捕。要知道,在中国,虚开发票一经查实,将被处以几万到几十万不等的惩罚,情节严重的将面临有期徒刑。周先生的朋友认为周先生常年在国外,不怕查,便私自盗用其证件进行违法犯罪活动,导致周先生无辜受累。那么,出国人员该怎样做,才能尽量保证自己的信息不外泄呢?一、证件别轻易给他人跟证件相关的手续,尽量亲力亲为,不通过他人代办。如果有人借故将证件带离你的视线范围,一定要引起警惕心。二、及时销毁复印件身份证复印件具有相当的法律效力,使用完之后不要随手丢弃,切记把复印件销毁,将关键信息处手撕到难以重新拼合,并分别丢弃在不同的垃圾桶里。三、在复印件上注明用途有经验的人,都懂得在身份证复印件上作手写标注。如“仅供某某银行申请办理信用卡用,他用无效”。在保证不影响读取的前提下,手写时刻意用标注对身份信息、照片图像等进行小小覆盖,使有心之人无法通过二次复印遮挡标注。四、谨慎提供电子版现在有些网上业务需要提供电子版的身份证复印件,在这里提醒各位电子版的更加容易做修改,所以一定要谨慎使用。如果有其他方式提供,最好不采用提供电子版的方式,若一定要提供一定要选择不会被擦写掉的方式按照以上说明添加备注文字,说明用途。五、公共场所防偷拍公共场所的安全事宜大家务必注意,现在手机拍照功能非常强大,不小心就会被偷拍。在公共场所使用身份证号码要非常小心,用完之后尽快收走,不要长时间放置在一边,免得被不法人员偷拍、偷记。六、察觉异样需报警察觉身份证被盗用,应及时向公安机关报案,把时间、地点、事件描述清楚,越详细越好。因为,公安机关据此向你提供的报案回执单,将作为事后有关事宜的凭证,若日后真有麻烦,将成为有力证据。值得一提的是,华侨华人在确保自己身份不被他人冒用的同时,也一定要清醒地意识到,绝不可抱有侥幸心理,假借他人身份。华侨季女士就曾因此自食苦果。据季女士讲述,2002年,她持真实身份护照经俄罗斯到意大利务工,但在意大利一直无法获得合法居留。她所在工厂的老板见季女士为人贤良老实,便表示可以把她妹妹赵某的居留证卖给季女士。于是,季女士就花7000欧元买了赵某的居留证,并由该老板帮她使用本人相片和赵某的身份信息在意大利办理了护照和居留证。2003年之后,季女士持冒领的赵某护照和意大利居留证出入境达十余次,看上去顺风顺水。结果却在想回国定居的时候,被发现是冒领赵某护照。根据《中华人民共和国刑法》第三百二十二条之规定,季女士因涉嫌偷越国(边)境罪,被警方采取刑事强制措施。身份问题无小事!速速提醒亲友:从今以后,凡涉及个人信息,务必提高防范,引起警惕!责编:刘金鹏。民国末年,钱昌照“西归又北游”1949年5月,曾任香港新华社副社长、香港工委委员的肖贤法和我按上级的安排,准备同去广东某游击区工作。

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  恒基兆业地产有限公司联席主席、全国工商联副主席李家杰表示,我们都有责任维护香港这个家,希望广大市民携手同心,止暴制乱,让政府可以改革向前,让社会可以重新出发,共建和平、繁荣、有爱的未来。

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