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五星级酒店放下身段卖盒饭 餐饮旅游类上市公司“练摊”自救

  • 2025-10-13 01:00:11
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张霖琦在接到中介电话后,曾上网查了查,发现确有中介公司续签合同要求再交中介费。续签时,他在社交网络上对此表达了不满,很快便有网友共诉遭遇、讨论如何防坑。采访中,记者发现,在微博、知乎等论坛上,不少网友都投诉这一问题。对此,有业内人士认为,在为房东和租客提供居间服务的情况下,中介可以收取一定金额的居间服务费。在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下,中介公司并未提供新的居间服务,不应再收取中介费。续租中介费存在多年在双方聊天记录中,记者注意到,告知8月1日后续签要交中介费新规的同时,这位中介表示7月30日18点后续签的合同也不算。在张霖琦看来,这是中介想卡时间,因为当天是工作日,通知日期也是截止日期,但大多数租房者是上班族,当天18点还没下班,如此规定是设法为难租房者,让他们不得不多交中介费。7月30日17点,张霖琦来到了中介所在的门店续签,并要求看相关规定的文件。中介以公司系统正在维护不能续签为由,改口称7月31日也可以免中介费。随后,张霖琦离去,并于次日续签。不仅上海,记者调查发现,其他城市也存在续签交中介费的情况。在北京市石景山区从事测试工作的刘云峰和同事在单位附近合租了一套两居室。来北京工作多年,刘云峰租房时,“该注意的地方都会提前问好”。时值毕业租房旺季,房子不好找,即便得知续签要交中介费,刘云峰只能忍了。他还总结了经验,续签时要尽可能直接和房东签,这样就可以避开中介设的局。事实上,续租中介费存在多年,饱受诟病。记者近日以租房名义联系了房产中介的工作人员,得知租房分代理托管的长租公寓和居间服务的普通租赁房源两种。和交中介费的普通房源不同,长租公寓提供保洁、维修等服务,收取一定比例的服务费。问到续租这两种房源时,不同房地产经纪报价不一。对于普通房源的续租,有人说中介费是月租金的70%,有人说是月租金;而对于长租公寓的续租,有人说是月租金,有人说是月租金的80%,有人说是总租金的10%。再收费是对市场规则的破坏那么,续签该不该再收中介费?“租房续约不应该交中介费。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。如果是居间服务可以收一次代理费,但续约时已经没有居间介绍信息服务,不该再收费。对于这一观点,北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师封震表示认同。他认为,目前之所以存在房屋续租需要再交一次中介费的现象,实际上是部分中介利用自己市场门店多、资金充裕等优势地位,与房东签署长期的委托租赁协议,控制房源,迫使租客续租时不得不多交一次中介费,这是对市场规则的破坏,有垄断之嫌。“对房东而言,将房屋交给中介长期委托出租,避免了出租和续租时看房和维护的成本,同时中介按约付款可以兜底部分房屋空置期。”封震分析说,租客到期后,如果续租需再交中介费,增加成本;如果不续租,租赁其他住房,同样需要重新承担中介费,同时还要遭受搬家的成本和精力的消耗,这样一来,续租反倒可能是成本更低的选择。租赁政策应更加明确租房时交的中介费,到底有无标准?按照《合同法》规定,居间人促成合同成立后,委托人应按约定支付报酬。封震认为,中介有权利基于自己提供的居间服务收取中介费。“发改委在前几年已经放开了中介费的收取限制,由市场进行调节。但应遵循居间报酬的事实依据,按付出的劳动收取费用,而不是恶意乱收费,加重承租方的负担。”实际上,记者注意到,房地产中介费的乱象已引起北京市住建委的关注。2013年,北京市住建委等部门曾就《北京市房地产经纪管理办法》征求意见,提出同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过,该管理办法的正式文件尚未下发。对于治理续租中介费,张大伟认为,最重要的一点是政策要到位,现在租赁政策存在很多不明确的地方。(记者李丹青)(责编:管福华(实习生)、孝金波)。京都动画纵火案罹难名单公布 武本康弘确定身亡最糟的还是来了。

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来自《雪椰》第一册的原稿,用的是16开的普通绘画纸,铅笔绘出灰调子,工业用的“地纹纸”代替那时国内买不到的专业“漫画网点纸”。甚至采用的画笔,都是普通的圆珠笔。当时,中国原创漫画正处于萌芽期,漫画家的创作完全靠自学。《雪椰》第八册创作于1999年,此时中国漫画家这个新职业已经开始逐渐专业化,画材亦可以托人从日本买到。画家本人也从摸索创作进入到成熟创作的阶段。在展览中可以看到原作使用的已经是专业的原稿纸、蘸水笔以及漫画专用透明网点纸了。而为《雪椰》的台湾版单行本出版而绘制的封面原稿,也非常有纪念意义。因为这既代表着大陆第一次有作者在台湾地区出版单行本,也是作者本人第一次尝试用电脑上色绘图的纪念作品。  当代中国本土漫画兴起之初,深港两地受到金庸武侠作品的影响,涌现出许多以江湖故事为主要创作题材的系列漫画,如《星海镖师》等等。同时期诞生的《爆笑校园》《阿衰》等幽默的校园漫画至今仍在流行。  走出国门,漫画遇上数字化  全球化浪潮下,中国漫画作品百花齐放,年青一代漫画家逐渐走向国际。他们的作品在世界各地出版和展出,广受读者赞誉。从作品《松风》可以看出,作者早稻的画风狂野,无拘无束。她的水墨手法自成一派,随意的用笔,勾勒出饱满的构图和疏密有致的层次。怪力乱神,江湖自然,在她的笔下气象宏大。在《松风》中,早稻以其独到的水墨手法,优雅地讲述了一个来自深山的年轻侠客仗剑四方、游历奇境、斩妖除魔的历程。  作品《包拯传奇》出自从事故事漫画创作的老一辈漫画家聂崇瑞之手。聂老的作品融合了素描风格和版画的技法,使用了分镜构图,但又能从中看到传统连环画的痕迹。2007年,由《聂小倩》改编的纯手绘漫画作品《古刹魅影》在法国出版,而后的这部《包拯传奇》也在法国畅销,并吸引了数万粉丝。《包拯传奇》的故事有点像公路电影、武侠片和侦探电影的综合,加上绘者对比强烈、栩栩如生的画风,漫画整体充满了新鲜感和张力。时任法国文化部长的密特朗曾经给出版社寄去亲笔信称赞过这部漫画的美妙。  伴随着数字化浪潮,中国读者的阅读习惯也在悄然改变,越来越多的读者开始转向线上阅读平台。这一转变促使当代漫画家们需要优化团队合作模式,以更快的速度完成作品的创作与发行。而适合在手机或平板电脑上阅读的新的漫画形式——网络“条漫”也应运而生。  面向未来,拥抱全媒体时代  漫画在过去近百年的发展过程中为不同的艺术形式带来了新的活力。进入全媒体时代,动画、音乐剧、Cosplay(角色扮演)等各种艺术形式,也持续从漫画中获得新的活力与灵感。例如,漫画的叙事形式和人物设计就持续影响着动画创作。从20世纪60年代的动画片《大闹天宫》(1964)到2005年央视发行的动画片《梦里人》,漫画改编的动画作品层出不穷。  由漫画家逆光飞行创作的《那年那兔那些事儿》,以趣味的方式描绘了一段往事。作为漫画时,该作品表现平平,但改编成动画后在网络上大受欢迎。同时展出的由一汪空气绘制的《非人哉》是一本脑洞大开、火爆互联网的连载漫画作品,讲述了一群中国神话故事中的神仙妖怪在现代生活中的爆笑日常。为了适应当代阅读的习惯,该漫画从传统的单行本模式到网络连载,再到网络条漫,最终又被改为5分钟一集的网络动画片,精准符合了当代人的娱乐模式。  展厅里,最受年轻人喜爱的区域都是和Cosplay相关的,Cosplay深受漫画影响,其专业化与商业化程度正越来越高。在不少与漫画相关的线下活动中,都可以看到角色扮演者们的身影。《全职高手》和《魔道祖师》就是两部在角色扮演爱好者群体中颇受欢迎的中国本土漫画。  秉持时代的良心,凝结一个世纪的文化记忆,重建几代人的青春飞地。本次展览的策划方设计互联表示,“百年国漫大展Y-COMIC-X?”通过汇聚心怀大爱的国漫先锋,呈现漫画的艺术发展脉络,带领观众遨游神笔飞驰的国漫宇宙,寻回丢失的童心。漫画为读者喜闻乐见,轻松真挚,与生活息息相关,希望通过对漫画的梳理和展示,能够鼓励个体的表达,让更多的人了解漫画、尊重漫画、喜爱漫画。  (记者严圣禾)(责编:鲁婧、丁涛)。新能源汽车产销首现负增长  昨天,中国汽车工业协会发布了7月汽车工业经济运行情况。数据显示,7月,汽车产销同比降幅继续收窄,产销量分别完成万辆和万辆,比上月分别下降5%和%,比上年同期分别下降%和%,同比降幅比上月分别缩小和个百分点。新能源汽车方面,7月产销完成万辆和8万辆,比上年同期分别下降%和%,这是国内新能源汽车产销首次出现负增长。  “从7月产销数据完成情况看,产销呈现同比下降,虽然整体降幅继续收窄,但是行业产销整体下降态势没有根本改变。

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