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加强商品住宅全装修监管，也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措，有利于提升商品住宅品质，改善居住质量，稳步提高群众的居住水平，有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。　　这些新规与买房人有关　　1装修材料、品牌全公示　　新政中要求，全装修住宅项目应按所售主力户型1：1要求建设交付标准样板间，且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致；在公开展示的交付标准样板间中，需标注各大件的标准品牌，对于部分定制产品，需注明材质标准。非交付标准须在现场明示，并在合同中标明。　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，样板间、评估报告与合同三者一致，将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议，同时，通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障，当未来房屋交付的时候，业主与开发商双方完全可以对照交付标准，查看是否符合约定的标准，减少纠纷的产生。　　2最低保修期为2年　　新政中明确，住宅室内装饰装修在正常使用条件下，最低保修期限为2年，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的，房主可以要求开发商进行修缮。　　3交付后样板间仍需公示三个月　　许多购房者在收房后，经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致，可售楼处的样板间已拆除或挪作他用，无从比对。此次新政中明确，开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外，样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。　　业内人士认为，此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后，买房人可以从容比较新房与样板间的差异，一旦发现有不符的，可以立即向相关部门投诉。　　4变更装修标准需业主同意　　新政规定，装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估，包括对样板间的价格认定评测，第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后，开发企业不得擅自更改，项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准，需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式，提高全装修价格。　　张辉表示，通过第三方机构科学评估全装修的价格，且经物价部门备案，买卖双方按照装修指导价签合同，解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象，有利于推进质价相符，解决价格纠纷。　　5高端盘可“优质优价”　　目前，南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡，部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确，将实行“优质优价”，对部分高端楼盘，应根据装修标准客观确定装修价格，装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后，企业方可进行申报。　　张辉认为，全装修不搞一刀切，主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同，因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低，而是质价相符，档次高低由开发企业和市场决定，质价相符才是重点监管的对象。　　这些新规与开发商有关　　1.装修建房不同步，领不到销许　　新政规定，全装修交付的新建商品住房项目，全装修应随商品住房主体工程一道，同步设计、同步建设、同步监管、同步交付，实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程，全装修部分未办理质量监督手续的，不予价格备案，暂停核发预售许可证。　　2.不接受价格指导，领不到销许　　新政还规定，开发企业申请装修价格备案时，毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时，要提供国家一级评估机构出具的评估报告，应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目，将暂停核发预售许可证。　　3.搞“个性化装修”另收费，一年内不得卖房　　扬子晚报记者了解到，目前南京楼市的河西等热点板块中，部分楼盘在销许价之外，还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用，借此抬高房价，“一房难求”的背景下，购房者只能忍气吞声。　　新政规定，将严格执行一价清政策，在毛坯房备案价和装修指导价之外，开发商如存在收取其他费用的行为，如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等，一经查实，物价部门将根据价格管理相关规定进行查处，房产部门将暂停该楼盘销售，并在一年内暂停核发预售许可证。(责编：孙红丽、孔海丽)。187纳秒，见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。

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“前海路径”就是坚持把制度创新、新城建设、产业集聚点线面结合纵深系统推进，把世界眼光、全局视野、战略思维、战役指导与战术操作有机地结合起来，创造了前海蛇口自贸片区新的发展速度、发展质量和发展形象。问：深港合作是前海的重要使命，前海在吸引港企入驻，推进深港合作方面取得了哪些成就？答：深港合作是前海的核心任务、重要使命，是前海国家战略使命担当，也是前海的核心竞争力。前海在“一国两制”的框架下，进一步深化粤港澳紧密合作，以现代服务业发展促进产业结构优化升级，为我国构建对外开放新格局，转变经济发展方式，实现科学发展发挥示范作用。前海不断推动香港和内地的融合发展，逐渐设成为粤港澳现代服务业合作的示范区，在全面推动香港和内地服务业合作当中发挥先导作用。总书记在党的十八大后离京视察的第一站就来到前海，对前海的发展提出了非常明确的要求，特别是提出了“依托香港、服务内地，面向世界”的重要指示。前海紧紧牢记习总书记的重要指示，把握好中央赋予前海的定位，加强与香港的关联度，为香港发展提供空间。近年来，前海通过制定一系列惠港政策，特别是“万千百十”工程，制定了到2020年，前海对港土地供应、建筑面积、在前海投资港企数量、孵化港企数量、香港青年在前海创新创业等量化的方案措施，加大了对港企的吸引力。截至今年一季度，片区累计注册港企4441家，注册港企一季度实现增加值86亿元，占片区总量的22%；纳税34亿元，占27%；完成固定资产投资17亿元，占30%；利用港资亿美元，占到实际利用外资的99%。2016年，前海的港企实现增加值是亿元，占比是%；固定资产投资亿，占比%；纳税亿，占比%；合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美元，分别占95%和%。问：前海在制度创新方面取得了哪些成绩？答：前海制度创新对标国际最高标准，在法治环境的制度创新、管委会运行体制机制的创新方面，形成了自身特色。一是形成了一批高质量的制度创新成果。二是多项制度创新成果在全国得到复制推广。两年来，片区累计推出的253项制度创新成果中，全国首创达到了75项。三是推出了前海蛇口自贸片区创新案例的定期发布。四是搭建了全国唯一一个“政府+企业”的体制机制运作模式。问：前海在金融创新方面有哪些举措？答：前海在金融服务业发展方面，国家赋予了定位，一个是全国金融业对外开放试验示范窗口，另一个是跨境人民币业务创新试验区。前海在实现人民币国际化战略时主要有四个方面的任务：第一是实现人民币的跨境双向流动，人民币国际化能够“出得去、能使用、回得来”。第二是降低企业的投融资成本，探索人民币利率市场化。第三是使人民币的资本项目可兑换。第四是巩固香港的人民币离岸中心的地位。前海在全国率先开展了“五跨”的金融创新。第一个是推动了实现跨境人民币贷款，第二个实现跨境双向发债，第三个是人民币跨境资金池，第四个是跨境双向股权投资，第五个是跨境资产转让。前海在五个跨境方面，对企业快速发展，充分利用金融开放的机遇，降低企业成本是非常有效的。前海形成了一大批金融企业的集聚，注册在前海的金融企业将近有四万两千多家，除了一些像银行、证券、保险等传统金融企业外，更多的是新型业态的金融企业。商业保理、融资租赁、财富管理等新型金融业态集聚，是前海高端金融业集聚发展的方向。北青报：大学毕业生当“保姆” 屈就还是高就据报道，最近一段时间，一些就读家政学的大学生最怕人问的话题就是“读什么专业，毕业后去做保姆吗”。这令他们深感尴尬。

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