2022世界杯尤文名单【安全稳定,玩家首选】
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海霞是一个勤奋的人,十年来她一直在电视新闻的事业中全情奉献,每当直播的红灯亮起,她就会将一切烦恼抛在一边,给你一个神采奕奕的笑脸。
张霖琦在接到中介电话后,曾上网查了查,发现确有中介公司续签合同要求再交中介费。续签时,他在社交网络上对此表达了不满,很快便有网友共诉遭遇、讨论如何防坑。 采访中,记者发现,在微博、知乎等论坛上,不少网友都投诉这一问题。对此,有业内人士认为,在为房东和租客提供居间服务的情况下,中介可以收取一定金额的居间服务费。在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下,中介公司并未提供新的居间服务,不应再收取中介费。 续租中介费存在多年 在双方聊天记录中,记者注意到,告知8月1日后续签要交中介费新规的同时,这位中介表示7月30日18点后续签的合同也不算。 在张霖琦看来,这是中介想卡时间,因为当天是工作日,通知日期也是截止日期,但大多数租房者是上班族,当天18点还没下班,如此规定是设法为难租房者,让他们不得不多交中介费。 7月30日17点,张霖琦来到了中介所在的门店续签,并要求看相关规定的文件。中介以公司系统正在维护不能续签为由,改口称7月31日也可以免中介费。随后,张霖琦离去,并于次日续签。 不仅上海,记者调查发现,其他城市也存在续签交中介费的情况。在北京市石景山区从事测试工作的刘云峰和同事在单位附近合租了一套两居室。来北京工作多年,刘云峰租房时,“该注意的地方都会提前问好”。时值毕业租房旺季,房子不好找,即便得知续签要交中介费,刘云峰只能忍了。他还总结了经验,续签时要尽可能直接和房东签,这样就可以避开中介设的局。 事实上,续租中介费存在多年,饱受诟病。 记者近日以租房名义联系了房产中介的工作人员,得知租房分代理托管的长租公寓和居间服务的普通租赁房源两种。和交中介费的普通房源不同,长租公寓提供保洁、维修等服务,收取一定比例的服务费。问到续租这两种房源时,不同房地产经纪报价不一。对于普通房源的续租,有人说中介费是月租金的70%,有人说是月租金;而对于长租公寓的续租,有人说是月租金,有人说是月租金的80%,有人说是总租金的10%。 再收费是对市场规则的破坏 那么,续签该不该再收中介费? “租房续约不应该交中介费。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。如果是居间服务可以收一次代理费,但续约时已经没有居间介绍信息服务,不该再收费。 对于这一观点,北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师封震表示认同。他认为,目前之所以存在房屋续租需要再交一次中介费的现象,实际上是部分中介利用自己市场门店多、资金充裕等优势地位,与房东签署长期的委托租赁协议,控制房源,迫使租客续租时不得不多交一次中介费,这是对市场规则的破坏,有垄断之嫌。 “对房东而言,将房屋交给中介长期委托出租,避免了出租和续租时看房和维护的成本,同时中介按约付款可以兜底部分房屋空置期。”封震分析说,租客到期后,如果续租需再交中介费,增加成本;如果不续租,租赁其他住房,同样需要重新承担中介费,同时还要遭受搬家的成本和精力的消耗,这样一来,续租反倒可能是成本更低的选择。 租赁政策应更加明确 租房时交的中介费,到底有无标准? 按照《合同法》规定,居间人促成合同成立后,委托人应按约定支付报酬。封震认为,中介有权利基于自己提供的居间服务收取中介费。“发改委在前几年已经放开了中介费的收取限制,由市场进行调节。但应遵循居间报酬的事实依据,按付出的劳动收取费用,而不是恶意乱收费,加重承租方的负担。” 实际上,记者注意到,房地产中介费的乱象已引起北京市住建委的关注。2013年,北京市住建委等部门曾就《北京市房地产经纪管理办法》征求意见,提出同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的,房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过,该管理办法的正式文件尚未下发。 对于治理续租中介费,张大伟认为,最重要的一点是政策要到位,现在租赁政策存在很多不明确的地方。(李丹青)(责编:赵爽、孙红丽)。俄抗议YouTube发布非法集会信息 称若不阻止将实施报复8月13日报道美媒称,俄罗斯媒体监管机构8月11日表示,希望谷歌公司阻止YouTube用户发布有关未经批准的政治抗议活动的信息,否则俄罗斯政府将不受约束地对该美国公司实施报复。
苏州博物馆成立于1960年,馆址位于太平天国忠王李秀成王府遗址。2006年10月,建筑大师贝聿铭设计的新馆建成开放。
除了消费者保持足够的理智与清醒,监管部门同样需要不被乱花所迷,让“人造肉”归于真实与本真,成为消费者多元化的选项之一。
真珠舍利宝幢是一件供奉舍利子的容器,由金银、珍珠、玛瑙等佛教七宝连缀而成,珍珠共用了4万余颗,融汇木雕、描金、玉雕、穿珠以及金银细工等技艺,璀璨夺目,精美绝伦。
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昆明市委统战部在会上交流了开展新的社会阶层人士统战工作的经验做法,与会人员还对昆明市特色鲜明、成效突出的4个实践创新基地进行了现场观摩。2017年,昆明新的社会阶层人士统战工作开始起步,并肩负起全省“试点示范”的重任。2018年10月,昆明市被确定为全国新的社会阶层人士统战工作创新推广城市。两年来,昆明在团结引领新的社会阶层人士方面探索出怎样的经验?基层实践让新的社会阶层人士找到“家”2006年,80后昆明小伙杨金大学毕业,专业主修治安管理的他选择成为一名模特,也是一名自由职业者。各种协会举办的学习、调研、采风机会,让杨金觉得自己并没有脱离社会,只是究竟属于哪一个社会群体,杨金自己也说不清楚。
7月份的毕业季,炎热躁动。
“在我们这,乡亲们除了婚丧嫁娶以外,其他事都不办酒席,人情随礼一般也都不超过100元,已经形成习俗了。
一要正确认识经济形势,增强信心、坚定决心。
中国全国人大高度重视与坦桑尼亚国民议会的交流合作,愿加强双方高层、专门委员会、友好小组等各层次友好交往,加强治国理政经验交流,积极促进两国民间和地方友好往来,增进人民相互了解和友好感情,不断夯实两国关系发展的民意基础。 恩杜加伊说,坦中两国是真诚相待、患难与共的朋友。坦方感谢中方对坦桑尼亚国家和人民的无私帮助,将一如既往坚定支持一个中国政策。坦方愿与中方密切配合,积极推动落实中非合作论坛北京峰会成果,加强在共建“一带一路”框架下的互利合作,为两国人民带来更多福祉。坦桑尼亚国民议会愿进一步加强与中国全国人大的友好合作,为坦中关系发展注入新的活力。 全国人大常委会副委员长张春贤参加会谈。(记者郑明达)。《烈火英雄》热映:普通人过节 消防员过关 蘑菇云的体积已膨胀成巨大的黑压云层,火光比阳光更刺眼。
(责编:许维娜、夏晓伦)。俄罗斯海军导弹艇在日本海试射导弹新华社莫斯科8月14日电俄罗斯太平洋舰队新闻处14日发布公告说,今年完成改造升级的“龙卷风”号导弹艇当天在日本海进行了导弹试射。塔斯社援引公告报道说,“龙卷风”号向水面和空中标靶发射了导弹并成功命中目标。