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季峥:周三由于鲍尔讲话明显鹰派 美元大涨黄金大跌

  • 2025-12-10 12:06:23
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加强商品住宅全装修监管,也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措,有利于提升商品住宅品质,改善居住质量,稳步提高群众的居住水平,有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。  这些新规与买房人有关  1装修材料、品牌全公示  新政中要求,全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明。  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,样板间、评估报告与合同三者一致,将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议,同时,通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障,当未来房屋交付的时候,业主与开发商双方完全可以对照交付标准,查看是否符合约定的标准,减少纠纷的产生。  2最低保修期为2年  新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求开发商进行修缮。  3交付后样板间仍需公示三个月  许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。  业内人士认为,此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后,买房人可以从容比较新房与样板间的差异,一旦发现有不符的,可以立即向相关部门投诉。  4变更装修标准需业主同意  新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格。  张辉表示,通过第三方机构科学评估全装修的价格,且经物价部门备案,买卖双方按照装修指导价签合同,解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象,有利于推进质价相符,解决价格纠纷。  5高端盘可“优质优价”  目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡,部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。  张辉认为,全装修不搞一刀切,主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同,因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低,而是质价相符,档次高低由开发企业和市场决定,质价相符才是重点监管的对象。  这些新规与开发商有关  1.装修建房不同步,领不到销许  新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证。  2.不接受价格指导,领不到销许  新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证。  3.搞“个性化装修”另收费,一年内不得卖房  扬子晚报记者了解到,目前南京楼市的河西等热点板块中,部分楼盘在销许价之外,还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用,借此抬高房价,“一房难求”的背景下,购房者只能忍气吞声。  新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证。(责编:孙红丽、孔海丽)。187纳秒,见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。

  8月2日至9日,来自四川省广元市、宜宾市、巴中市、凉山州、阿坝州及甘孜州的131名师生在北京度过了激动又难忘的夏令营之旅。在航天城与宇航员合影,了解航天文化;在先农坛体校与现役运动员切磋球技,体验竞技体育的魅力;在北京体育大学参观冠军之路,感受冠军摇篮的风采;在国家体育总局训练局的荣誉馆观摩奥运会金牌,了解一代又一代中国运动健儿的奥运精神……8天的行程,令师生们开拓了眼界,更在孩子们的心中埋下了一颗体育梦想的种子。  “2019礼赞新中国奋进新时代”——北京体育助成长夏令营活动是由四川省关心下一代工作委员会、省文明办、省教育厅、团省委、省关心下一代基金会共同组织开展,夏令营得到中华全国体育基金会体彩乐善基金的大力支持。  在北体大感受冠军精神风貌  “中国,中国,沸腾的山河,前进浪潮,波澜壮阔……中国,中国,鲜红的太阳永不落。”刚刚走进北京体育大学的校门,嘹亮的歌声吸引了夏令营师生们的注意力,这是国家队在拍摄宣传片。突然队伍里有人喊:“我认识她,她是世界铅球冠军!快帮我拍张照片。”夏令营的师生们纷纷涌上去和世界铅球冠军巩立姣合影。  在旁边的冠军之路上,师生们看到了很多熟悉的冠军们的脚印。李小鹏、武大靖、杨威、傅海峰……令人印象最为深刻的是一个仅有一只脚的脚印——2002年世界残疾人田径锦标赛冠军汪娟的脚印。  不论是看到冠军,还是看到冠军留下的脚印,都让夏令营的师生们真切地感受到体育大学的运动氛围以及体育冠军的精神风貌。  在艺术体操训练场边,罗美佳和彭湘湘不舍地挪动着脚步,她们盯着体操运动员们轻盈矫健的身姿,不由地赞叹“好美!”罗美佳和彭湘湘都来自四川省宜宾市长宁县地震灾区,6月17日地震后,彭湘湘所在的学校损毁严重。彭湘湘说,家里人都很支持她出来拓展视野,来到夏令营交到很多朋友感到很开心。“开学之后,我想跟我班上的同学讲讲这段奇妙的旅行,还要带动大家一起多做运动。”  “今年参加夏令营的孩子比去年多不少,大部分来自贫困家庭但对体育十分热爱,还有部分来自地震灾区。我们希望这次活动能激励他们参加体育运动,强健体魄。”随团的四川省关心下一代工作委员会宣传协调小组副组长、四川省关心下一代基金会副秘书长王旻说,“非常感谢体彩乐善基金对夏令营活动的支持,正是因为中国体育彩票,这些孩子才有机会来到北京。我们希望夏令营能给他们带来一些向上的作用,不管是学习方面还是身体健康方面,能起到积极的影响。”  在总局训练局感受体育精神  在国家体育总局训练局的奥运冠军荣誉馆,师生们看到了游泳健将们的签名,学习到了奥运强国的精神力量,见证了国家体育事业的发展。在奥运金牌榜前,他们认真地辨认着奖牌上每一个名字,骄傲与自豪感油然而生。  17岁的藏族小姑娘尕让准在陈列着姚明战靴的展示柜前驻足,不肯离去,一直在思索着什么。尕让准来自阿坝县藏族自治州,今年读高二。她又高又瘦,平日里酷爱打篮球,在学校屡获殊荣。

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