加强商品住宅全装修监管,也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措,有利于提升商品住宅品质,改善居住质量,稳步提高群众的居住水平,有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。 这些新规与买房人有关 1装修材料、品牌全公示 新政中要求,全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明。 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,样板间、评估报告与合同三者一致,将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议,同时,通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障,当未来房屋交付的时候,业主与开发商双方完全可以对照交付标准,查看是否符合约定的标准,减少纠纷的产生。 2最低保修期为2年 新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求开发商进行修缮。 3交付后样板间仍需公示三个月 许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。 业内人士认为,此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后,买房人可以从容比较新房与样板间的差异,一旦发现有不符的,可以立即向相关部门投诉。 4变更装修标准需业主同意 新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格。 张辉表示,通过第三方机构科学评估全装修的价格,且经物价部门备案,买卖双方按照装修指导价签合同,解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象,有利于推进质价相符,解决价格纠纷。 5高端盘可“优质优价” 目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡,部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。 张辉认为,全装修不搞一刀切,主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同,因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低,而是质价相符,档次高低由开发企业和市场决定,质价相符才是重点监管的对象。 这些新规与开发商有关 1.装修建房不同步,领不到销许 新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证。 2.不接受价格指导,领不到销许 新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证。 3.搞“个性化装修”另收费,一年内不得卖房 扬子晚报记者了解到,目前南京楼市的河西等热点板块中,部分楼盘在销许价之外,还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用,借此抬高房价,“一房难求”的背景下,购房者只能忍气吞声。 新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证。(责编:孙红丽、孔海丽)。187纳秒,见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。
着眼于建设具有全球影响力的科技创新中心,通过体制机制改革,加强科技创新。
同时在与代言人的合作上,三星也会尝试一些新的形式,例如携手张艺兴共同开展三星最经常做的公益活动。
结合城市转型升级,调整部分货运铁路线为城市客运线路功能。
由此,最高法院认为,中青文主张按照“下载量×权利人单品利润×侵权内容所占比例”的方式确定赔偿数额为万元,具有事实和法律依据,全额支持了中青文主张的赔偿数额。
保障改善民生有新气象。
10年来公司财务费用率不超%,2018年公司财务费用率%,明显低于可比公司。
如今,延崇高速全线建设已进入冲刺阶段,这条全长公里的冬奥会北京市连通崇礼赛区的公路主通道预计在2019年底建成通车。
”。尹旭:走进古代俄语世界 中国驻俄罗斯大使馆教育处论文比赛获奖论文报告会上,尹旭在做报告。1个月后,尹旭将在莫斯科大学参加博士论文答辩。答辩通过,他的古代俄语研究之旅将又走过一站。就他所学的专业,在俄罗斯攻读博士期间,有国内老师和尹旭交流过,问他“回国之后怎么办,谁会学这个呀”?确实,在不少老师、同学眼中,古代俄语专业“不太好就业,实用性不强”。
必须攻坚克难,久久为功,把住房保障这项利国利民的实事推进下去,坚持不懈地解决困难群众住房问题,促进实现全体人民住有所居。第五届世界互联网大会时间议题地点08:30-11:30西栅景区枕水酒店龙凤厅08:30-11:35乌镇互联网国际会展中心通安厅(217)08:30-12:00乌镇互联网国际会展中心雨读厅(203)08:30-12:10乌镇互联网国际会展中心慈云厅(106)08:45-12:00西栅景区枕水酒店宫音厅09:00-12:00乌镇互联网国际会展中心乌镇厅09:00-12:00网络反恐国际合作乌镇互联网国际会展中心景行厅(210)09:00-12:00“互联网+公共服务”:效能、协同和创新乌镇互联网国际会展中心垄行厅(208)09:00-12:00乌镇互联网国际会展中心安渡厅(216)09:00-12:30乌镇互联网国际会展中心枕水厅(201)09:20-11:35西栅景区枕水酒店华美宫13:30-17:00乌镇互联网国际会展中心安渡厅(216)14:00-18:00乌镇互联网国际会展中心通安厅(217)14:00-18:10乌镇互联网国际会展中心垄行厅(208)14:30-18:00互联网国际高端智库论坛:网络空间的中美关系乌镇互联网国际会展中心枕水厅(201)14:30-17:30西栅景区枕水酒店华美宫14:30-17:40网络空间国际规则:实践与探索乌镇互联网国际会展中心景行厅(210)14:30-18:30西栅景区枕水酒店龙凤厅。明日起北京公交多条线路调整 方便乘客出行人民网北京8月15日电据北京公交集团消息,为方便乘客出行,结合乘客需求建议,自8月16日首车起,部分线路增设中途站位,具体如下:1.805快:双向增设“松榆东里南门”、“潘家园桥北”站;2.806路:太玉园总站→大北窑南方向增设“地铁梨园站”站;3.807路:双向增设“梨园南街西口”站,大北窑南→土桥村方向增设“八里桥”站;4.822路:双向增设“甘棠”、“大运河森林公园南门”站;5.825路:双向增设“北空小区”、“庑殿家苑”站;6.910路:双向增设“甘棠桥西”、“大运河森林公园南门”站;7.938快:双向增设“松榆东里南门”、“潘家园桥北”站;8.985路:双向增设“北京工业大学北站”站。
蜂蜜水饮用需谨慎 蜂蜜水中含有糖分,在进入人体后要经过多重代谢和转化,成为葡萄糖后才能最终被人体吸收利用。
自今年2月中宣部等十部门联合印发《农家书屋深化改革创新提升服务效能实施方案》以来,各地精品化农家书屋数量陡增,一些示范性农家书屋的读者到达率和图书借阅率成倍提升。