现今的董洁,懂得“人生进行到一个阶段,一定要有取舍。
全体港区全国人大代表还在声明中向在暴力事件中受到伤害的内地同胞致以诚挚的慰问。销售回款率95% 旭辉下半年审慎扩张现金为王原标题:销售回款率95%旭辉下半年审慎扩张现金为王 没有回款的签约销售都是耍流氓。在行业下行、融资收紧的情况下,回款率开始成为开发商考核的要点。8月13日午间,旭辉控股(集团)有限公司(00884,以下简称“旭辉控股”)发布年中业绩报告。 同日下午,旭辉控股也于上海及香港两地举办2019中期业绩发布会,除了亿元的签约销售数据外,该公司95%的回款率成为投资者和媒体关注的焦点,旭辉方面也明确,下半年将坚持现金为王的策略以及不拿地王的纪律,并将放缓扩张脚步,原则上不再进入全新城市,做好既有开发城市的深耕。 谈高回款率: 坚持现金为王 2019年上半年,旭辉控股实现合约销售亿元,同比增长34%,其中,90%来自一二线及准二线、强三线城市,浙江、江苏、北京、上海四大区域的销售额均突破百亿。在所有数据中,旭辉的95%回款率颇为引人注目,较2018年上升8个百分点。 “旭辉去年底签约回款88%,到了今年前6个月95%,这是一个惊喜,不是意外。”旭辉控股首席财务官杨欣认为,以一二线为主的开发商会卖得比较好,今年上半年的业绩增长都是比较亮丽的。 此外,一二线城市所拥有的信贷资源或金融资源比较丰富,在快速销售的同时,比较丰富的金融资源会对回款有非常好的支撑作用。杨欣直言,没有回款的销售就是耍流氓。 旭辉控股总裁林峰也坦言,集团内部设有专门的回款小组,各地KPI考核也是看回款,不只看销售。在其看来,地产企业的造血能力远比融资能力更重要。 身处行业下行期,越来越多的房企将“现金为王”奉为企业稳健及安全经营的“护城河”。 机构数据显示,2018年以来,百强企业更加重视现金流管控,整体经营性现金流实现回正或回升。降负债与促回款,成为百强房企尤其是标杆房企确保企业财务安全与稳健经营的主流选择。 “现金为王最核心的是企业自身的造血能力。旭辉始终坚持有质量的销售和有利润的销售,这为企业下半年的销售提供了坚实的基础。”此外,林峰还表示,以销定产、降低库存,提高去化、加快回款,将是旭辉集团下半年的发展策略。 事实上,从旭辉的销售均价上也能看得出该公司的区域布局:今年上半年销售均价同比增长14%,达到17400元/平方米,这一均价在已经发布的房企半年报中属于较高水平。 谈扩张: 下半年买地节奏会放缓 销售收入明显增加的旭辉集团预计,2019年下半年房地产市场将持续收紧,流动资金紧张环境将于短期内持续。并由此判断,整体房地产市场已于2019年上半年有所降温,下半年销售可能持续疲软,且在各线城市之间继续分化加剧,二线及优质三线城市的地价出现回调。 为此,林峰也表态称,旭辉控股下半年买地节奏会放缓,公司将在原有的城市中深耕,降低库存,提高去化,加快回款,加快现金周转。 “当前旭辉已经布局了80个城市,下半年可能不会再进入新城市,会在已经进入的城市深耕。”在林峰看来,土储是一把双刃剑,土储太少有发展压力,土储过高企业财务成本会很大。至于土地储备获取,只有适合企业的才是最好的。 数据显示,今年1-7月,旭辉控股合计新增土储878万平方米,其中近四成来自非招拍挂渠道。 截至7月底,旭辉控股总土地储备6300万平方米,总货值9800亿元,其中一二线及准二线占比接近九成。 “旭辉现在账上有500多亿元现金,下半年会把一些短期负债还掉,使得可以灵活拨备的钱更多,四季度也许会出现窗口期。”不过林峰补充道,旭辉将严守投资纪律,坚决不拿地王。 此外,北京商报记者了解到,旭辉控股还在旧改方面展开了探索。据悉,当前旭辉控股通过“合作开发+旧城改造”的模式布局粤港澳大湾区,目前已进入最具发展潜力的8个城市,合计锁定逾30个项目,总建面约600万平方米。并在广州成立了旧改公司,完成签订6个村的旧改协议。 北京商报记者孟凡霞荣蕾(责编:孙红丽、夏晓伦)。湖南福彩助力贫困学子圆梦:一盏台灯照亮梦想起航路“这个台灯真的特别好用,伴随我每个夜读的晚上。”这是一张台灯下认真学习的照片,照片上的主人公叫陈双喜。
看着老人们喜笑颜开的模样,彭文忠无比欣慰,“看到老人们拿到了钱,自己这么拼命还是值得的。
而回头看看,前英皇旗下香港女星梁洛施早已为李嘉诚次子李泽楷生下三个儿子,今年26岁以自由身复出再闯影坛,身价地位今非昔比。
茅台的最新市值也涨到了13106亿元,荣登A股市值榜第三!(数据来源:Wind)其实,白酒股这波反弹从8月6日就开始了。
他还强调,中俄合作已经达到历史最高水平,可以为其他国家树立榜样。
当一切平静之后,真诚地对话,修补撕裂,重建社会和谐,将会开始”。
随着移动互联网时代全面开启,中国互联网的发展更是迎来“第三波浪潮”,网络建设持续加速,应用环境全方位优化,成为推动实现网络强国的新引擎。
然而,随着用户对“一键get”越发依赖的同时,app大有泛滥之势:不仅让用户在app的海洋里找不着北,还因广告、能耗、重复建设等问题,成为用户“指尖上的负担”。膨胀的app成手机“不能承受之重”“在银行开个户,多了10个app。”在外企工作的白领田原抱怨道。
而今年的流行色珊瑚橘,目前来说街拍中、现实中在穿的人都不多,说不定明年、后年会更火。《加油,你是最棒的》获赞接地气原标题:《加油,你是最棒的》获赞接地气听到《加油,你是最棒的》这个“鸡汤味儿”很浓的剧名,有些观众可能会以为又是一部虐恋的青春剧。这部由邓伦、马思纯、韩童生等主演的电视剧,讲的其实是逐梦演艺圈的故事,却触及了那些现实里的不如意,肥胖、被边缘化、工作没有起色……观众在这里看到了真实的人生,该剧目前的豆瓣评分为分,超万名评分观众中,七成给出了8分及以上的评分。《加油,你是最棒的》围绕着过气明星郝泽宇(邓伦饰)展开故事。选秀出身的郝泽宇历经十年沦为过气艺人。为坚持做演员的初心,他和助理福子(马思纯饰)、经纪人牛美丽(倪虹洁饰)、出租车司机福方树(韩童生饰)组成新的团队,继续在娱乐圈摸爬滚打。剧中的福子本是超市促销员,失业后被老爸安排去地铁站售票,结果误打误撞成了郝泽宇的助理,看到他的付出后,决心和他携手前进、帮他实现梦想。逐梦演艺圈的题材容易充满悬浮剧情,而《加油,你是最棒的》却将它还原到了具体的生活和职场情境中,接了地气。清晨的早餐摊、北京的胡同、开在比萨店里的经纪公司……扑面而来的是满满的生活气息。韩童生饰演的福方树,为这部作品增色不少。这个角色常用自己的职业经验给予年轻人正确的指引:“凡是司机,都遇上过堵车的时候。绝大多数人都耐着性子一步一步往前挪,有人就偏不,专找那个拐弯抹角的小道走,最后绕一大圈子,回到主路上,车通了。改条道不解决问题,也别老是一走了之,走了能解决问题吗?都是殊途同归。”这样平实的台词,在剧中还有很多。很多观众在剧中看到了马思纯的“发福”,她自己也承认因为角色需要增肥了15斤,在剧中“胖到了极致”。除了增肥,马思纯也为福子设计了很多小动作,比如讲话偶尔结巴、吸鼻子等,让人物看起来更加放松真实、接地气,“她是一个完全没有束缚的女孩,特别地真实,我觉得加上这些小动作之后会让这个角色更丰富。”在她看来,这个角色最具挑战的反而是福子那一口地道的北京话,“因为我不是北京人,所以我的北京话需要跟韩童生老师多练习,我也会跟邓伦去学,他们的口音都比我更地道。”(徐颢哲)(责编:刘婧婷、丁涛)。孩子暑间视力下降成常态 如何控制电子产品使用时间?原标题:孩子暑间视力下降成常态如何控制电子产品使用时间?近七成受访中小学生家长称孩子暑假期间视力下降孩子视力下降,%受访中小学生家长归因于无节制地使用电子产品当前,我国青少年近视率居高不下。暑假期间,大量补习班和作业,不节制地使用电子产品,以及不健康的用眼习惯,导致他们难以趁假期放松眼睛,很多人视力下降。
丈夫写下协议赠送300万房产这自然让小陈伤透了心。
尽管许多无人驾驶技术来自西方,但中国正迎头赶上,已拥有在科技巨头支撑下的强大技术生态系统。