加强商品住宅全装修监管,也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措,有利于提升商品住宅品质,改善居住质量,稳步提高群众的居住水平,有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。 这些新规与买房人有关 1装修材料、品牌全公示 新政中要求,全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明。 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,样板间、评估报告与合同三者一致,将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议,同时,通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障,当未来房屋交付的时候,业主与开发商双方完全可以对照交付标准,查看是否符合约定的标准,减少纠纷的产生。 2最低保修期为2年 新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求开发商进行修缮。 3交付后样板间仍需公示三个月 许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。 业内人士认为,此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后,买房人可以从容比较新房与样板间的差异,一旦发现有不符的,可以立即向相关部门投诉。 4变更装修标准需业主同意 新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格。 张辉表示,通过第三方机构科学评估全装修的价格,且经物价部门备案,买卖双方按照装修指导价签合同,解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象,有利于推进质价相符,解决价格纠纷。 5高端盘可“优质优价” 目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡,部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。 张辉认为,全装修不搞一刀切,主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同,因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低,而是质价相符,档次高低由开发企业和市场决定,质价相符才是重点监管的对象。 这些新规与开发商有关 1.装修建房不同步,领不到销许 新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证。 2.不接受价格指导,领不到销许 新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证。 3.搞“个性化装修”另收费,一年内不得卖房 扬子晚报记者了解到,目前南京楼市的河西等热点板块中,部分楼盘在销许价之外,还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用,借此抬高房价,“一房难求”的背景下,购房者只能忍气吞声。 新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证。(责编:孙红丽、孔海丽)。187纳秒,见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。
吕世明委员表示,疫苗流通是一个完整的链条,不仅仅是在某一个节点、某一个过程进行监督和检查,应当从源头全程、全链条加以管理、监督、检查。当然,研发和生产、运输和管理、使用和效果,都是全程中的一部分。他建议对第69条第二款“疫苗质量进行监督检查”修改为“进行全程监督检查”。“要强化疫苗流通全过程的监管”,杨志今委员也建议不仅仅是针对疫苗上市许可持有人和疫苗配送单位的存储、运输过程进行监管,对疾病预防控制机构、接种单位存放、接种过程都应当配备电子追溯系统,从而建立完整、真实、准确的记录,并保存至疫苗有效期满后5年备查。他说这一做法可以保证每种疫苗从下到上有据可查,准确无误追踪已售疫苗的品种和批次。曹建明副委员长建议加重对疫苗违法行为的处罚力度,他建议对疾病预防控制机构、接种单位、疫苗上市许可持有人、疫苗配送单位违反疫苗储存、运输管理规范有关冷链储存、运输要求的,造成严重后果的,增加对其法定代表人、主要负责人、直接负责的主管人员以及其他责任人员没收其所得收入、并处其所得收入的百分之五十以上五倍以下的罚款。建议重视儿童接种疫苗问题疫苗从生产到使用到管理到实际效果,不仅仅是对疾病的预防,涉及到对残疾的预防,更涉及到防止终身残疾的大问题。儿童不同于成人,他们的身体还处在生长发育阶段,肌体抵抗力弱,容易患病,接种疫苗显得尤为重要。
近几年智能门锁受热捧 8月13日,记者来到郑州郑汴路东建材进行实地走访,由于天气炎热,加上是工作日,市场内人流量并不是很多。 经过走访,市场内有超过20家店卖智能门锁,款式繁多,让人眼花缭乱,价格从几百元到几千元不等。这些智能门锁普遍支持密码开锁、指纹开锁、IC卡开锁、钥匙开锁、远程开锁等功能。 “2016年是一个时间节点,在之前,市场和消费者接受的都是机械锁,追求的也是高防盗性能的机械锁,智能锁还是一个比较新鲜的存在,愿意尝试的不多。
8月9日,连日小雨初霁。
进一步分析揭示了在化石形成过程中,大蚊眼构造会发生哪些改变,而此前对其它节肢动物(如三叶虫)化石的眼构造解读可能需要重新评估。
目前国内LED产业的发展正处在上升发展期,市场需求也一直在快速增长。
在随后举办的晒书沙龙活动上,国家图书馆副馆长张志清、著名藏书家韦力等围绕晒书传统和典故、儒家典籍中蕴含的历史智慧和精神价值等展开热烈讨论。
之后,李素桢又详细询问了513部队的具体情况:他(久木义一)说我部队在孟家屯,在孟家屯走,步行20分钟,路过一条叫军用大道,从这条军用大道直接进入100部队的正门。
督查组通报称,中国五矿集团公司二级企业五矿稀土集团有限公司的全资子公司赣县红金稀土有限公司环境污染问题久拖不治,敷衍整改,且多个环境违法问题并存。赣县红金稀土有限公司位于江西省赣州高新区红金工业园(一期),2008年10月由中国五矿集团公司收购,成为中国五矿集团公司二级企业的全资子公司,主要通过萃取分离工艺生产10余种稀土金属氧化物产品。2016年7月和2018年6月,中央环境保护督察组对江西省开展督察及“回头看”期间,群众针对赣县红金稀土有限公司废气无组织排放及其所在红金工业园(一期)异味扰民问题,先后来电来信举报16次,督察组交办后,当地生态环境部门责成企业整改,并开展现场检查,但截至本次督察进驻,企业始终没有整改。问题一:消极应对消极应对督察整改该公司4个萃取车间和3个附属车间,存在明显的氯化氢和有机废气无组织排放问题。
RT称,当地时间14日,约翰逊通过脸书直播与该国民众进行人民的首相质询(PeoplesPMQs),猛烈抨击了欧盟及那些他指控与欧盟合作的人。
被上诉人中影公司、梦想者公司以及一审第三人环球公司辩称,涉案电影对涉案小说的改编是专业、善意且符合影视行业的专业特点以及内容审查需求的,是本案相关当事人依法行使改编权的行为;在电影摄制方受让获得合法的电影改编权、摄制权的情况下,原作品作者所享有的保护作品完整权应有边界,应当以改编后的电影作品是否损害原作品作者声誉为侵权构成要件等。
理性地看,更大规模的开放,引进包括美国商品和服务在内的举措,其实更有利于国内竞争市场的形成,通过这种鲶鱼效应,促进国内产品提质、产业升级。