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  • 2025-11-29 11:23:17
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加强商品住宅全装修监管,也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措,有利于提升商品住宅品质,改善居住质量,稳步提高群众的居住水平,有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。  这些新规与买房人有关  1装修材料、品牌全公示  新政中要求,全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明。  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,样板间、评估报告与合同三者一致,将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议,同时,通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障,当未来房屋交付的时候,业主与开发商双方完全可以对照交付标准,查看是否符合约定的标准,减少纠纷的产生。  2最低保修期为2年  新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求开发商进行修缮。  3交付后样板间仍需公示三个月  许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。  业内人士认为,此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后,买房人可以从容比较新房与样板间的差异,一旦发现有不符的,可以立即向相关部门投诉。  4变更装修标准需业主同意  新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格。  张辉表示,通过第三方机构科学评估全装修的价格,且经物价部门备案,买卖双方按照装修指导价签合同,解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象,有利于推进质价相符,解决价格纠纷。  5高端盘可“优质优价”  目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡,部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。  张辉认为,全装修不搞一刀切,主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同,因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低,而是质价相符,档次高低由开发企业和市场决定,质价相符才是重点监管的对象。  这些新规与开发商有关  1.装修建房不同步,领不到销许  新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证。  2.不接受价格指导,领不到销许  新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证。  3.搞“个性化装修”另收费,一年内不得卖房  扬子晚报记者了解到,目前南京楼市的河西等热点板块中,部分楼盘在销许价之外,还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用,借此抬高房价,“一房难求”的背景下,购房者只能忍气吞声。  新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证。(责编:孙红丽、孔海丽)。187纳秒,见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。

发展混合所有制经济,是巩固我国基本经济制度的重要途径,是引领山西供给侧改革和转型发展的关键因素,是民营企业参与混合经济发展的时代要求。

例如,要充分考虑居住者的家庭关系、职业属性,做便于他们生活工作、符合他们生活特质的设计,才能够打动人心,让人们感受到设计带来的美好生活。“早年很多设计可能片面的追求所谓奢华或者气派,甚至有很多设计呈现出一种会所化的倾向。但是现在基本上这种现象越来越少,这样的作品也越来越少,我们更强调一种自主的生活。所以,我们也特别关注设计成果和业主之间的匹配关系。”方晓风说。设计引领创新升级中国制造改革开放四十年来,中国已成为世界制造业大国。党的十九大报告提出加快建设制造强国,加快发展先进制造业。两位专家指出,做大做强制造业,不仅需要提高制造业自主创新能力,还需要以创新设计引领制造业升级,以满足人民日益增长的美好生活需要。姜峰认为,设计的价值提升会越来越大。过去中国制造相对来说不太关注产品设计,未来设计能更多参与中国制造中来,创作出真正性能好、外观美的产品,让大家感受到中国制造的魅力。以室内设计行业为例,方晓风指出,党的十八大以来,建筑产业化程度得到很大提升,上下游产品的主动研发、原创设计渐成趋势,产业环境得到改善。设计创新驱动正在成为未来发展的主要动力。其中尤为值得关注的是,不少优秀设计师主动走入产业链前端,根据自己设计中体会到的需求,介入新产品开发,不仅丰富了产品,而且提示一种新的产业发展的可能性。曝速腾扭力梁后悬架频断裂 合肥车主集体维权  近日,有网友爆料,就近期不断曝出的一汽大众全新速腾扭力梁后悬架频频出现的断裂现象,合肥速腾车主进行集体维权。  从合肥车主维权现场看,车友拉出“一汽大众=遗弃大众!无良车企!断无止境!速腾断梁,危及生命!”条幅来为自己维权,行为难免有些过激。不过,就速腾后扭力梁悬架频频曝出的问题来说,车主通过维权唯一目的是能引起厂家及国家相关部门的注意。

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二是充分肯定现代互联网产业创新发展所取得的成绩。

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(责编:黄莎、杨晓娜)。曹鸿鸣:发挥“侨”“海”特色 利用优势促发展中国统一战线新闻网3月11日电(邱王紫藤)2019年两会期间,全国人大常委会委员、致公党中央副主席曹鸿鸣接受了人民网的独家专访,并就致公党中央提案和发言情况、参政议政工作亮点及2019年重点工作计划等方面逐一进行了介绍。曹鸿鸣表示,致公党中央非常重视提案发言工作。去年两会期间,致公党中央向全国政协提交了35件提案,其中11件提案被全国政协评为重点督办提案,占全部督办提案的24%。今年,致公党中央持续发力,按照全国政协和致公党中央主要领导的指示精神,提高提案发言的质量,共提交了提案31件,大会发言9篇,内容涉及经济社会发展的方方面面。同时,致公党中央严加筛选,将受到中央领导高度重视和肯定的重点调研课题——《加强青藏高原生态文明建设,积极应对气候变化》作为本次大会的口头发言。

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  苏州博物馆成立于1960年,馆址位于太平天国忠王李秀成王府遗址。2006年10月,建筑大师贝聿铭设计的新馆建成开放。

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