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加强商品住宅全装修监管,也是促进绿色、环保、节能发展和新型城镇化建设的重要举措,有利于提升商品住宅品质,改善居住质量,稳步提高群众的居住水平,有利于加快南京市房地产业转型升级和高质量发展。 这些新规与买房人有关 1装修材料、品牌全公示 新政中要求,全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付标准样板间,且交付标准样板间、装修评估报告、全装修示范合同的装修标准必须一致;在公开展示的交付标准样板间中,需标注各大件的标准品牌,对于部分定制产品,需注明材质标准。非交付标准须在现场明示,并在合同中标明。 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,样板间、评估报告与合同三者一致,将有效防止标准模糊给买卖双方带来的争议,同时,通过公示、样板间实物展示以及合同进行全方位的保障,当未来房屋交付的时候,业主与开发商双方完全可以对照交付标准,查看是否符合约定的标准,减少纠纷的产生。 2最低保修期为2年 新政中明确,住宅室内装饰装修在正常使用条件下,最低保修期限为2年,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内出现问题的,房主可以要求开发商进行修缮。 3交付后样板间仍需公示三个月 许多购房者在收房后,经常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致,可售楼处的样板间已拆除或挪作他用,无从比对。此次新政中明确,开发企业除了要在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论和样板间外,样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。 业内人士认为,此举将对个别房产商的弄虚作假行为起到震慑作用。楼盘交付后,买房人可以从容比较新房与样板间的差异,一旦发现有不符的,可以立即向相关部门投诉。 4变更装修标准需业主同意 新政规定,装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估,包括对样板间的价格认定评测,第三方评估机构对评估结果负责。装修标准、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估报告经公示后,开发企业不得擅自更改,项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准,需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式,提高全装修价格。 张辉表示,通过第三方机构科学评估全装修的价格,且经物价部门备案,买卖双方按照装修指导价签合同,解决了买卖双方对价格认定不一以及装修定价的乱象,有利于推进质价相符,解决价格纠纷。 5高端盘可“优质优价” 目前,南京全装修楼盘的装修标准多数在2000元-3500元/㎡,部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确,将实行“优质优价”,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。 张辉认为,全装修不搞一刀切,主要是考虑到不同楼盘自身定位不同、面向的客户群体也不同,因此在装修方面需体现差别性。装修价格监管的核心不是档次高低,而是质价相符,档次高低由开发企业和市场决定,质价相符才是重点监管的对象。 这些新规与开发商有关 1.装修建房不同步,领不到销许 新政规定,全装修交付的新建商品住房项目,全装修应随商品住房主体工程一道,同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程,全装修部分未办理质量监督手续的,不予价格备案,暂停核发预售许可证。 2.不接受价格指导,领不到销许 新政还规定,开发企业申请装修价格备案时,毛坯、装修需分别备案。开发企业申请装修价格备案时,要提供国家一级评估机构出具的评估报告,应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新申报项目,将暂停核发预售许可证。 3.搞“个性化装修”另收费,一年内不得卖房 扬子晚报记者了解到,目前南京楼市的河西等热点板块中,部分楼盘在销许价之外,还向买房人收取所谓“个性化装修”的费用,借此抬高房价,“一房难求”的背景下,购房者只能忍气吞声。 新政规定,将严格执行一价清政策,在毛坯房备案价和装修指导价之外,开发商如存在收取其他费用的行为,如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等,一经查实,物价部门将根据价格管理相关规定进行查处,房产部门将暂停该楼盘销售,并在一年内暂停核发预售许可证。(责编:孙红丽、孔海丽)。187纳秒,见证20量子比特纠缠态奇迹薛定谔的猫实验示意图。
(记者蔡国栋)(责编:田虎、连品洁)。“全域旅游大数据与目的地品牌营销”研修班在京举办图为:第二期“全域旅游大数据与目的地品牌营销”研修班现场本期研修班邀请人民网舆情数据中心副主任、人民在线副总经理兼副总编辑单学刚,酷旅互动数据创始人、首席执行官李明儒,华谊启明东方董事、总裁马克,中国旅游改革发展咨询委员会委员孙小荣,腾讯政务旅游运营总监孙晖,中国青年报国内时事部主任刘畅,人民网舆情数据中心主任舆情分析师芦珊,环球网旅游事业部主任龚飞龙等专家学者,为学员讲授《舆情入城后的研判和应对》《全域旅游大数据应用与品牌营销》《文旅演艺+打造美好生活新引擎》《优质旅游时代的旅游品牌营销》《互联网+全域旅游的实践与创新》《舆情和旅游视角下的媒体报道与宣传策略》《旅游舆情管理策略与案例分析》《旅游目的地品牌“走出去”》等课程。
国际社会对此高度关注,多国媒体以及接受本报记者采访的国际人士认为,这是一次具有里程碑意义的访问,将为新时代中朝关系发展注入新动力,为地区和平稳定繁荣作出新贡献。
在明确搬迁计划以后,赣县红金稀土有限公司干脆彻底搁置废气治理改造工作,既不采取有效措施加强管理、降低排放,也不采取必要的减产限产措施减少污染,仅在萃取槽设置水封以应付检查。
此外,企业加快绿色作业步伐,自提网点、公共取送点、自动化分拨中心方兴未艾,实现资源集约利用。
7月新车价格开始回稳,二手车的交易活跃度依然不高,但有所恢复。
马王堆帛书也许可以在较长一段时间里,独享“全然面世”的殊荣。
首届德中品牌对话于2018年9月在德国汉堡举行,由顶级演讲嘉宾带来的独家系列演讲,专题讨论会和商务交流活动构成,吸引了来自德国、瑞士、奥地利以及中国从事品牌建设的业内人士与企业代表300余位,共同对国际化品牌的本土化战略进行深入探讨。
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2014年,为了将村中的闲置地利用起来,乌牛村党支部书记阙兴国号召村干部带头出资成立乌牛农业股份合作社,带领村民将3000多亩闲置地入股合作社,并开垦了其中的500亩土地,种上了仙桃李。
为创造有利的开放环境,今年3月外商投资法已经通过,将于2020年1月1日开始施行。
他以自己放弃国外知名大学讲席教授回国发展等经历,勉励师生们要培养家国情怀,以兴学强国。