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这是该指标连续第3个月增速回落,并创年内新低。1—7月份,房屋新开工面积125716万平方米,同比增长%,增速回落个百分点;1—7月份,房地产开发企业土地购置面积9761万平方米,同比下降%,降幅比1—6月份扩大个百分点;土地成交价款4795亿元,同比下降%,降幅与1-6月份持平。对于投资指标增速回落的原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,主要有三个因素,一是房企购地积极性略受限制,尤其是部分城市近期土地市场管控比较严厉,稳地价导向下房企拿地更趋理性;二是部分房企的新开工等节奏略有放缓,这和近期资金面收紧,尤其是银行贷款管控等因素有关系;三是和房企的预期有关,在市场下行预期下,房企更多会强调降价促销和回笼资金,而在投资端相对会更加趋于保守。