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起底胡怀邦:投机心重到处攀附 出事前下属自杀

  • 2025-11-21 20:25:39
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”张开峰说。在南谯,村干部为何成了“香饽饽”?记者在采访中了解到,在南谯,农村的发展前景越来越广阔,加上当地出台的一系列激励措施,以及村干部收入的提高,这些均成为吸引越来越多的年轻人立足家乡创业干事谋发展的动因。南谯农村的发展前景成为吸引年轻人到村任职的重要因素。今年25岁的任强毕业于阜阳师范体育教育专业,本科学历,本打算去应聘小学老师的,去年回到家乡南谯区章广镇孟洼村,了解到村里正建设食用菌基地、草莓园、玫瑰园等,留在村里大有作为,他主动报名参加村里的换届选举,当选村委委员、村文书。一年来,任强通过走访村民、解决问题、协助发展村里的产业,收获很大。“国家实施乡村振兴战略,不仅发展村集体经济有很多事情可做,积累了经验后自己创业发展现代农业,当农村致富带头人,这也是一种成就感。”任强说。政治激励,成为南谯区有为青年立志家乡创业干事的另一个重要动因。为强化政治激励,南谯区推行优秀村党组织书记挂任乡镇党委委员做法,张开峰等3名优秀村党组织书记挂任乡镇党委委员,参与班子分工,按照乡科级副职兑现工资待遇,让村干部有奔头。同时,加强对村干部的人文关怀,为他们购买养老保险和意外伤害保险,并探索公职化退养,每年组织村干部与镇干部一同体检。如今,南谯的村干部收入不比城里的单位差,待遇的提高也是吸引南谯有志青年踊跃到村任职的一个原因。据黄光军介绍,1995年他退伍回到村里当民兵营长的时候,一年工资加福利只有1400块钱,而现在,每月打卡工资就有2490元,加上绩效奖、职级补贴、交通通讯补助、秸秆禁烧奖励等,一年收入在6万元以上。再加上村干部都买了城镇职工养老保险,个人掏一部分,政府补一部分,退休后每月能领到1000多元养老金。“收入提高了,咱们村干部出去说话办事底气也足了,自豪感、荣誉感都增强了,怎能不好好干!”黄光军说。据南谯区组织部门有关负责同志介绍,该区每年根据上年度农民人均可支配收入2倍标准,调整核算村干部基本报酬,分层次提高标准,当村干部有了甜头。村书记、主任“一肩挑”人员基本报酬按10%提高,换届中因“一肩挑”正职转任副职的,继续保留正职经济待遇,新进村“两委”班子的全日制专、本科生,分别按照新录用事业单位人员和新录用公务员最低工资标准兑现基本报酬。该区还实行职级补助,共设立6个职级,任职1至5年为1级,每满5年,晋升1级,每级给予每月100元的职级补助。待遇提高了,工作有盼头了,对村干部的监督约束和惩戒机制不可少。为此,南谯区强化村级监督,建立村干部岗位目标责任制,推行“一诺两评”制度,388名村干部作出年度工作承诺,年底向镇党委和村党员大会述职,接受评议。同时,编印村级监督管理制度汇编,建立“末位表态”制度和村干部退出机制,制定10条村干部负面清单。“当前农村普遍面临人才匮乏问题,特别是有能力的年轻人大多选择进城工作,而乡村振兴需要大批年轻人才,需要用他们的眼界、知识和干事创业的激情带动农民致富、农村发展。”南谯区委组织部长陈厚兵说,要吸引年轻人才回乡担任村官,首先要有政治上的激励机制,让年轻村官有上升的通道和机会;其次要有收入保障,这样,村官才会“挺直腰杆”,集中精力干事创业;最后要提供创业干事的舞台,让年轻人不断提升自己、完善自我。据陈厚兵介绍,南谯区在全市率先出台了激励村干部担当作为12条意见,从实施素质提升工程、强化政治激励精神鼓舞、实行报酬差异分配制度、创新发展集体经济激励机制、探索村干部职级管理、探索公职化退养、加强人文关怀、减轻村级工作负担、支持保护干事创业、建立健全监督管理制度等方面,激励村官、吸引人才。“以上措施的实施,可以说恰逢其时、效果明显。村两委班子中高学历、年轻人比例越来越高,农村干事创业的氛围日渐浓厚,农村的发展变化日新月异,吸引力不断增强。”陈厚兵说。记者了解到,去年南谯区村“两委”换届后,农村班子平均年龄44岁,较上届年轻7岁,其中35周岁以下占25%,较上届提高16个百分点。农村班子大专及以上学历占54%,较上届提高17个百分点,其中有一名是安徽农业大学遗传学硕士研究生。十年老笋盘扎堆入市 利好与“神坑”并存  除了共有产权房加大供应以及限竞房竞争火热,2019年北京房地产市场还出现了另一番景象——老盘,特别是十年以上的老盘扎堆推新。据北京商报记者不完全梳理,2019年内,包括海淀区强佑·府学上院、恒盛·欧洲公馆、西钓鱼台嘉园以及通州区金融街·融御等在内不少于5个陈年旧盘,在初次入市近十年甚至远超十年之后,陆续启动剩余房源的销售。另悉,还有几大老盘正处于再上市进程中。  高性价比:  区位、配套、价格优势叠加  事实上,老盘推新并不是什么稀奇事,尤其是在北京这个土地审批严格、城市规划频繁的城市,地产项目首期开盘十余年后再推新品,大有项目在;而老盘推新注定又是个抢眼事,若项目昔日有“地王”、“超级大盘”抑或是“神盘”之名傍身,外界对此项目的关注度向来不会太差。这在北京2019年内推出的若干“老笋盘”上得到了印证。  以昔日“海淀神盘”恒盛·欧洲公馆为例,该项目在今年7月中旬拿到了最新一期预售许可证,这距离其首期房源入市已过去十年之久。而此次再度入市,凭借“双地铁、公园里、学府旁”的文案,彼时尚未正式开盘的欧洲公馆便受到行业力荐与购房者关注。北京商报记者走访调查发现,拿地早、成本低、价格合理、区位配套成熟以及教育资源占优,便是该项目未售先火的核心卖点。  此外,海淀区域内的强佑·府学上院、西钓鱼台嘉园以及通州区域内的金融街·融御,也多以区位、配套、价格上的优势吸引购房者。  合硕机构首席分析师郭毅从房屋属性、户型产品设计以及销售定价三方面,向北京商报记者道出了老盘推新的几大优势。  郭毅表示,市面较受关注的老盘多为纯商品房,优势之一在于商品房本身的稀缺性。相比有着“购房后五年内不得出售”限制的限竞房,纯商品房老盘显然流通性更好,购房者能更加灵活地处置自己的资产。第二个优势则在于户型产品设计的稀缺性。因为过去出让的一些纯商品房地块基本上都开发大户型产品,在目前“70/90”户型产品占据主流市场环境下,老盘早年间沿用的大户型产品设计也便显得稀缺。  “第三大优势则体现在销售定价上。虽然说部分纯商品房定价要高于同区域的限竞房产品,但是从政府对于楼盘项目预售价格的管理上来看,商品房本身的价格水平还是远低于市场预期的,因而推新的老盘也存在一定的价格优势。”郭毅概述道。  “从土地价格来看,老盘的优势一般较为明显,尤其是拿地在五年以上的项目,更是优势突出。加之部分老盘推新的项目体量也相对较大,开发商可以借助大量老业主‘老带新’的方式来降低营销费用。”58安居客房产研究院首席分析师张波如是概述老盘推新的利好。  老盘通病:  户型、产权、贷款三宗“罪”  尽管很大一部分推新的老盘具有“区位、配套、价格”的多重叠加优势,但是北京商报记者在近期关于“探访老笋盘”的调查中发现,更多数量的陈年旧盘再入市时,实则也不同程度地暴露出了部分户型产品设计略显过时、产权年限有所缩水、加推房源精装交付变毛坯,甚至违规禁止购房者使用组合贷款的问题。  户型设计上,以强佑·府学上院为例,根据售楼处提供的89平方米小两居、126平方米大两居的主力户型图,户型设计则略显平庸。“总体来说,上述几个户型设计缺乏亮点,居住舒适度一般,如果和市面上热门楼盘户型相比,强佑·府学上院的户型设计缺乏竞争力。”一业内人士如是分析上述项目户型。  产权年限缩水的问题,在老盘上则更为普遍。强佑·府学上院项目拿地于2001年,在售住宅产权已经缩水近20年,剩余产权还有50余年;恒盛·欧洲公馆项目拿地于2007年,住宅部分原本70年的产权已经在二期项目的10年“蛰伏”中缩水12年;沉寂多年的原武夷花园南区地块在曲折开发建设近16载后,方重命名“金融街·融御”得以再度面世,剩余产权年限也为50余年……  “其实我倒觉得老盘推新现存的最大问题不在户型设计落后和产权缩水较多这两方面,而在于原本规划的精装交付改为毛坯。”郭毅认为,老盘推新由精装变毛坯,会影响到一些非常重视居住品质的改善型客群的置业需求。

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在上个世纪八九十年代的时候,电脑已经是一样超级无敌先进的玩意了,当时想买一台电脑的话,跟要了一个打工仔半条命没什么区别。人们买不起电脑,但电视却已经非常普及,家家户户配一台电视机已经不是难事。而在这个神奇的时间段里,小霸王趁机而入,借鉴了任天堂红白机的设计,结合家家户户都有的电视机,成功在国内电子游戏市场开辟出一片新天地。时势造英雄,形容当时的小霸王那可是贴切不过了。时势不再,一代王者的陨落也就理所当然。要说小霸王为什么暴死,这还要从几个点去说。当代三家游戏机厂商知名度的绝对统治地位答案我相信大家心里已经大概有个底了,目前无论是国内还是国外,游戏机市场被索尼、任天堂与微软三分天下已经是众所周知的事情了。人们在选择购买游戏机的时候就已经产生了一个定性思维:我是要买微软的PS4,任天堂的SWITCH,还是微软的XboxOne。三家厂商旗下的各种当代游戏机在知名度上已经全面碾压了国产新星小霸王Z+。无人知晓,也就无人问津,最终逐渐被遗忘。游戏资源生态链独占游戏,如无意外其背后都会有一支规模庞大的团队,其制作难度以及作品精良度都可以媲美甚至超越各种3A大作。与知名度一样,三家游戏机厂商旗下的游戏生态链也非常人可比拟。索尼独占《战神》系列,任天堂的《马里奥》,以及微软的《光环》,单单从系列两字来看,游戏的火热程度就能略知一二了。而游戏本体质量也是非常的高:以《战神》为例,它从PSP时代做到了现在,世界观剧情主线已经非常完善清晰,以此收获了一大批粉丝。简单来说就是:我是独占,我好玩,你不玩你就吃亏。软件与硬件的契合度这部分可能有点复杂,我们先来看一下三家游戏机厂商的配置,以PS4,XboxOne与Switch做例子:看不懂硬件信息?没见过的型号?我们以它们的定价就可以大概了解以上三台机子相当于PC的什么阶段配置(不针对游戏效能,只讨论硬件配置。游戏机并没有跑分软件,只能知道性能大概区间!):PS4:i3系列处理器、DDR48G内存(PS4的DDR5速度更快,但与显存共用)、500G机械硬盘、250W电源、AMD入门级显卡(HD7850左右)、定制蓝光光驱(成本大概300元)。还要算上手柄外设,研发费用等杂七杂八的成本。XboxOne:与PS4近似,内存与显卡性能均有不同程度削弱。Switch主机模式:GT640m,高频速龙II处理器。(这个我真的没办法了,因为TegraX1其实是给移动平板用的处理器,这样对比就相当于拿平板跟台式电脑比,没有可比性。)那么我们再来看看小霸王Z+的配置。据电脑网之前到ChinaJoy做的现场采访,小霸王Z+主机内置的Vega核显性能可达到介乎于GTX1050Ti和GTX1060的水平。那么总体来看,小霸王Z+的硬件规格已经完全吊打前面3台游戏主机了。但它死就是死在,高硬件规格带来的高成本,以及没有专门针对游戏优化的Windows10系统,售价将近5000,比三巨头顶配游戏主机还贵。我价格比你便宜,游戏性能跟你一样,可能还会更好。我定制系统,手柄轻松操作,你还要用鼠标键盘点点点。我有游戏厂商撑腰,给我做优化,你遇到A黑游戏就原地爆炸。就这几点,小霸王主机已经可以宣布当场去世了。国产游戏主机要面对的挑战最近跟我的一些朋友聊天聊到小霸王Z+这玩意,顺便问了下他们的看法。当他们看到硬件配置的时候,都说出了几乎一样的一句话。是的,小霸王这台主机,与其叫它游戏机,不如将它叫做一台ITX电脑主机。国产主机要面对的难题,是如何避免各方面特性的同质化。我们曾经见过无数自称国产游戏主机的产物,结果他们大多数只是一个换了皮的安卓机,或者形容它们为能玩游戏的电视盒子比较贴切。像之前的战斧F1主机:虽然是签约了《真三国无双7:猛将传》与《刺客信条编年史》这些经典大作,但游玩时依然会出现卡顿掉帧的情况,且该主机上并没有像PS4,Switch上例如战神,马里奥这些大人设支撑着,游戏体验与三巨头主机相比已经是一个天一个地了。将安卓,Windows作为机器操作系统,并在它上面进行各方面的软件开发,因为有很多现成的实例,模块,开发环境,对于游戏开发者来说是一大利好。但我们回到同质化这个问题上,开发在安卓以及Windows的游戏,那就意味着使用这两种系统的各种终端都能玩上这些游戏,在我有手机,有平板,有桌面电脑的条件下,为什么我还要多掏腰包去买你所谓的游戏主机?如何将游戏主机价值体现出来,才是各个厂商值得深思的问题,而不是直接贴上国产两个字就完事了。未来游戏载体已经向云平台方向发展随着谷歌Stadia云游戏服务的发布,即使国内把谷歌墙了,我们在搜索引擎找一下还是能发现很多的国内云游戏平台,其中就有腾讯,英伟达这些大公司旗下的云游戏平台。至于未来云游戏是否真要完全取代实体机,这其实无法立即下定论,要取代是很难的,除非云游戏真能做到实机的体验:延迟低,画质好,帧数高,不过等到这个时候的到来各位90后应该都是中年大叔了。所幸,在最近的E3展上,很多游戏厂商在发布会上都提到将新游戏加入至Stadia云游戏平台,起码,我们看到了一丝曙光。总结:路很难走,且做且珍惜要在这个索尼、任天堂与微软三分天下的时代从游戏机市场里吃一口蛋糕,说是比登天还难那也不过分。港真,现在的游戏机市场,或者可以说电脑市场,其实已经处于一个即将饱和的状态。不管是游戏机,还是电脑主机,其不同品牌之间的竞争都是非常激烈的。平时稍微关注电脑资讯的朋友也知道,PC端硬件的出货量近年来已经呈现逐步下滑的趋势,意味着市场需求正在饱和。在这样的环境下,无论是小霸王还是普通的电脑品牌,都将面临着非常激烈的市场竞争。对于小霸王Z+这台主机,我与身边的人都认为它的定位是一台ITX小主机,并且普遍认为它的机箱设计非常美观。如果小霸王将它的定位修改一下,说不定在这个竞争的市场上,小霸王还能够靠这台ITX主机突出重围。但可能小霸王团队已经给当初的游戏机大成功给蒙蔽了双眼,2018年这个项目重新启动的时候,很多人看到这个项目最大的感觉是情怀,并没有看到当初小霸王霸占游戏机市场的那股气势。情怀不能当饭吃,著名的情怀公司锤子大概就是扮演着这样的一个角色。如果一样产品有情怀,它大可以在宣传的时候吹一下这个特点,就是所谓的卖点。当初的小霸王,可以说是国产红白机,凭借着高性价比与各种Allinone卡带带来的海量游戏库迅速占领国内游戏机市场,而今天的Z+,可能就只是卖情怀了。简而言之,我买游戏机的核心用途就是为了玩上好玩的游戏,一款游戏主机如果没有独占,帧数低画质差,那我也没有要买它的理由。警惕!台风后出现的这种动物,千万不要玩不要吃!  这种是什么?  非洲大蜗牛  这种我们遇到的蜗牛,叫非洲大蜗牛,是中国首批16种外来入侵物种之一,列入《中国外来入侵物种名单》。

2003年春节前夕,时任浙江省委书记的习近平同志考察四明山革命老区。他专程到梁弄镇和横坎头村调研,召开座谈会,看望慰问老党员和困难群众,提出了建设“全国革命老区全面奔小康样板镇”的殷切期望。此后不久,村“两委”给习近平同志写信,汇报工作打算,很快收到回信,习近平同志鼓励他们加快老区开发建设,尽快脱贫致富奔小康。2018年2月,横坎头村全体党员给习近平总书记写信汇报村里发展变化。“15年前到你们村的情景我都记得,我一直惦记着乡亲们。”习近平总书记的回信饱含深情。前后两封回信,跨越15年。说起这些,横坎头村村民心潮澎湃。“每读一遍,我心里都热乎乎的”“总书记的回信,每读一遍,我心里都热乎乎的。”73岁的老党员黄志尧端详着习近平总书记回信复印件。今年家里的春联,黄志尧自撰自书:“牢记总书记嘱托,发展新农村建设。”望着横批“今年更好”,他的思绪回到了16年前。“没想到这么多年了,总书记还惦记着我们。那时村里还很穷,靠对口帮扶。习近平同志到村里参观浙东抗日根据地旧址时,我正在那儿做管理员,当时旧址还没成‘群’,是只有一个主展厅的纪念馆。”横坎头村红色资源得天独厚,曾是浙东抗日根据地中心所在地。黄志尧翻出当年的工作笔记:2000年至2004年,平均每年游客仅有2万人次左右。“为落实习近平同志考察时的要求,2003年春节后上班第一天,村‘两委’就开会研究,给习近平同志写信汇报工作打算。”横坎头村党委书记张志灿说,没想到3天之后,他就给我们回了信。当时,红色旅游越来越热,《2004—2010年全国红色旅游发展规划纲要》出台。“回头看,我们抓住了这个契机,立足本地优势,挖掘红色资源,在上级支持下,对旧址群进行保护性修缮。”张志灿说,那时旧址群里尚住有27家住户。黄志尧当时的家就在旧址里,他带头在搬迁协议书上签字,并帮着村干部动员其他住户。“天天讲党员的先锋模范作用,没实际行动算什么党员?”旧址群修葺一新,新建游客中心,完善配套设施,红色旅游终于有了起色。去年,游客突破70万人次。做给群众看,带着群众干发展红色旅游,服务要跟上,村里琢磨调整种植结构,搞采摘,办农家乐。到宁波,上杭州,张志灿请农业专家实地调研,结论是横坎头的气候和土壤适合种樱桃树。

其中,底价成交的数量高达18宗,6宗土地溢价率仅为1%左右。  最近关于收紧房企融资的消息不断,涉及信托、海外债、银行贷款、保险等多个渠道。虽然这更多的是针对违规渠道,但对房企拿地政策还是会带来影响。部分房企已经表示下半年将减少甚至停止拿地,以加快回款为主要目标。  在融资端不断收紧和土地市场不断退烧的情况下,房企亟须调整战略,投资需更加谨慎和聚焦。  回想2016年,多地被地王刷屏,房企拿地热情高涨,深圳市场也是如此。深圳龙华区出让首宗商品房现售试点地块,最终由电建集团和中国金茂联合体以亿元的高价拿下,折合楼面地价高达每平方米56781元。业内人士预计,如果将配套面积之类的扣除,龙华金茂府的销售均价得接近每平方米10万元,项目才能获得合理利润。  只是,3年过去了,金茂府仍未入市。这3年里,深圳楼市经历诸多变化,市场也日趋理性和冷静。金茂府旁的二手房小区房价虽有所变化,但仍远远不及每平方米10万元的价格。眼下,金茂府何时入市以及如何定价,仍考验着市场,也考验着房企。  如今,仍不断有参与土地角逐的企业领了号码牌走进土地拍卖交易中心。面对“地王”、面对房价、面对调控,房企心里应多一杆秤。上海迪士尼禁带外食,与小饭店禁带酒水有何区别?--旅游频道原标题:上海迪士尼禁带外食,与小饭店禁带酒水有何区别?  上海迪士尼禁带外食,与小饭店禁带酒水有区别吗  经济与人  在我看来,上海迪士尼是在市场运作的主体,无论它背后产权结构怎样,也要尊重其产权之下自定的规则。  近一阵子,上海迪士尼因禁带外食被大学生告上法庭一事持续发酵。舆论场上几乎一边倒地称赞大学生,说他敢于拿法律“维权”,我身边许多朋友也觉得,上海迪士尼的做法属于“霸王条款”。  禁带外食的当然不只是上海迪士尼,很多酒店或KTV等也有“禁止自带酒水”的规定。在酒店和KTV这类场所,商家禁止自带酒水,很少有人会硬杠,我偏要在此吃喝却不想消费——若真有这种人,通常也会被视为胡搅蛮缠的无赖。这类民间规则很普遍,真正闹到打官司的寥寥无几。

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