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本案中，涉讼房屋购买之时小陈已27岁，且其确认当时有工作收入；而陈某夫妻二人已近退休年龄，在他们出资210万元之时未有明确表示出资系赠与的情况下，基于父母应负养育义务的时限，应予认定该出资款为对儿子小陈的临时性资金出借，目的在于帮助其度过经济困窘期，小陈理应负担偿还义务。

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这里所说的成年人监护,主要是指成年人因疾病、残疾、年老或其他原因而针对特定事务或在特定期间内不能处理而所需要的监护。

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但对于“同一房屋、同一租户、同一中介”的情况，既然租户原来就已经在这一房源中居住了一段时间并已签订了合同，中介所需发挥的作用便只是适当调整合同条款并与租户续约，并未发挥其推介沟通的主要作用。