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加上香港影界的缺席,有台媒预测,今年的金马奖或将成为台湾包揽奖项。
一开始,物业发函了,要求拆阳台。王先生没理会。他没想到,物业会从顶楼吊绳子,把阳台强行拆除了。 王先生一怒之下将物业公司告上法庭,要求赔偿他包阳台的损失6000元。 杭州中院的判决是,驳回王先生的诉请。 一场输掉的官司 王先生的新房交付后,找人包阳台。 很快,物业公司来函,说王先生违反了买房时就签下的《管理约定》,里面有一条“不得封阳台”。要求他限期拆除、恢复阳台原状。 王先生觉得包自己家的阳台,也不影响邻居,为什么不能包?都花了钱了,哪能说拆就拆?他没有理会物业的要求。他没想到的是,一段时间后,物业公司找人在顶楼采取“绳降”的方式,从外部将王先生家的阳台强行给拆了。拆除的材料被运到仓库,让王先生自取。 王先生很气愤:“物业有什么权力,强行把阳台拆除啊?”于是,他和物业公司对簿公堂,要求物业承担赔偿责任。 案子一审二审,最终杭州中院判决,驳回王先生的诉讼请求。法院经审理认为,王先生和开发商签订《商品房买卖合同》时,书面承诺同意遵守《管理条约》的约定,该书面承诺及物业公司签订的《前期物业服务协议》,均系双方真实意思的表示,内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,合法有效。作为业主,临时管理规约及物业管理合同对其具有约束力。 “物业公司强制拆除业主搭建的阳台玻璃窗,其目的是维护小区公共空间的完整性和确保建筑物的使用安全,但其采用的方式确属不当,对小区业主存在的违章搭建行为,可以采用要求其停止侵害、消除危险等方式予以制止,但不享有代业主拆除的强制执行权。” 判决书提到,物业公司在拆除玻璃窗之后将原物放置在仓库里,可见是进行了拆除而非损毁。 “物业公司行为方式不当,但拆除行为发生原因是履行对小区公共空间的管理和维护职责,并且玻璃窗仅是拆除而非结构性或破坏性的恶意毁损;同时,业主自己违反《管理规约》约定在先,且因封闭阳台本身是违约行为、拆下来的材料也不可能被再次使用。”综上这些因素,法院作出了驳回的判决。 王先生输了官司。但他想不明白,自己的房子,自己花钱买的材料,包阳台也不影响其他业主,为什么业主就不能包阳台? 浙江泽大律师事务所的张律师认为,包不包阳台,不是单个业主或是物业公司说的算。关键要看买房子时,《管理规约》是如何约定的。 张律师解释,《管理规约》是开发商在销售物业之前,为保障物业的安全与合理使用、维护小区秩序和环境制定的规则。不论业主是否仔细阅读过《管理规约》,在签订《购房合同》时,都要书面承诺已详细阅读并同意遵守,因此《管理规约》对业主具有约束力。而开发商或业委会,与物业公司签订的《物业服务合同》又赋予物业公司,对于业主违反《管理规约》的行为,有权采取劝阻、制止等方式进行处理。于是,就出现了业主想要包阳台,物业公司出面制止的情况,其实物业公司也是在根据物业服务合同约定,履行管理义务。 一个热门讨论话题 “业主包阳台被物业强拆,打官司为什么输?”一事,报道后已引来很多讨论。 赞成方—— “我家楼层很高,又有小孩子,不包阳台真的很慌。” “我家这幢沿马路,阳台上总是一层灰,真的想包阳台啊。” 反对方—— “如果放开包阳台,小区外立面肯定不好看,影响房子保值增值。” 能不能包阳台,一直是杭州众多业主群里经常聊起的热门话题。万家星城小区的业主群里,隔三差五就有关于“包阳台”的讨论;另一个楼盘融创时代奥城小区还未交付,业主群里对“包阳台”的讨论也是热火朝天。大家还自发地在群里发起投票。 对于包阳台,各家小区情形都不一样。钱报记者采访了杭州一些小区的物业公司。 “绿城的小区,一般情况是不允许包阳台的。如果每个业主都按自己的想法包阳台,会破坏整个外立面的和谐统一。还有关键一点是安全考虑,业主自己包阳台,存在发生高空坠物的安全隐患。”春江花月小区的绿城物业巩经理告诉钱报记者。 “业主自己包阳台,会出现有的包有的不包,有的规范有的不规范,势必会影响建筑物外立面,降低楼盘品质。所以买房子之初,业主们就签过一个前期物业服务协议,约定了不得封闭阳台。”万家星城小区的滨江物业一位工作人员表示,据她了解,滨江房产开发的楼盘都是不能包阳台的。 一条解决途径 如果业主们都很想要包阳台,有没有合理的办法可以达成呢? 住七堡附近绿城杨柳郡小区的方女士急切地打进钱江晚报热线,她说入住杨柳郡已经2年,当时装修时考虑到有小孩要把阳台封起来,但物业不同意,现在整个小区阳台都裸露在外面。物业的说法是,买房子时,大家就签了前期物业服务协议,不可以封阳台。业委会没有成立,没办法修改这个条约。 “如今孩子3岁,正调皮。我们住在3楼,孩子就喜欢往阳台跑,真是心累。”方女士刚生了二宝,这个安全隐患,让还在月子里的她坐立不安。她再次找到物业,但答案还是不能封阳台——因为入住人数还不足一半,小区至今无法成立业委会,所以还要等待。 “意外不知道什么时候发生啊!”方女士说,每次看到有小孩坠楼的新闻就很心痛,刚看到钱报报道了又一起悲剧,联想到自家显而易见的安全隐患却无能为力,感觉很无助。 浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉记者,如果业主们呼声都很高,其实可以由业委会出面来做这件事,“《管理规约》的制定和修改属于全体业主的自决事项,如果召开业主大会会议,经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,就可以修改不得封闭阳台的约定。这样,物业失去了据以管理业主封闭阳台的合同依据,自然不会再限制业主封闭阳台了。” 滨江物业一位工作人员表示,万家星城小区去年成立了业主委员会,业主有包阳台的需求可以向他们反映,届时可以召开业主大会来表决。 据记者了解,目前,很多小区都通过这个途径包了阳台。但方女士这种情况就比较尴尬,新小区业委会一时成立不了,方女士能做的只有等待,“要业委会成立后才能重新签订物业管理合同。”(责编:孙红丽、夏晓伦)。第九届香港大学生军事生活体验营结业人民网香港8月11日电(沈婧婕)为期13天的第九届香港大学生军事生活体验营11日上午在驻香港部队新围军营落下帷幕。全国政协副主席梁振英、香港特区行政长官林郑月娥、解放军驻香港部队政治委员蔡永中、中央政府驻港联络办副主任陈冬、外交部驻港特派员公署副特派员杨义瑞、本届香港大学生军事生活体验营筹委会主席黄永光等嘉宾出席结业典礼。
从埃及到叙利亚,阿拉伯世界近年陷入大面积的动荡、冲突和战乱。
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平来到这里,出席湖南代表团第五次全体会议,同代表们一起审议政府工作报告,审查“十三五”规划纲要草案和计划预算报告。
另外,像我们现在正在实施的载人工程、月球探测、火星探测、北斗导航、新一代运载火箭等,都是能够牵引这些指标的。
除了90后、95后年轻人,稚优泉的粉丝中,也增加了不少80后。
面对敌人的种种酷刑,赵世炎坚决否认自己就是“施英”。
”吉尔吉斯斯坦前总理朱马古洛夫表示,双方推动吉中全面战略伙伴关系迈上新台阶,并达成多项双边合作文件,这正是两国关系持续深入发展的成果。
经奋力攻坚,固原市贫困人口由2012年的万人下降到2018年的万人,贫困发生率由%下降到3%。
来自英国的华裔混血爱新觉罗媚就是其中之一。虽然从小都在美国长大,但爱新觉罗媚一直都对祖国充满着满满的爱。因为受到妈妈和姥姥的影响爱上音乐,爱新觉罗媚17岁便考上了英国现代音乐学院,在拒绝了《英国好声音》的节目邀请后,爱新觉罗媚选择回到中国,“因为如果没有我妈妈和我姥姥,音乐这个东西不会存在在我的生命里,所以我想回到中国,在一个《中国好声音》的舞台,给她们唱中国歌听。”虽然现在也不过18岁,但爱新觉罗媚对音乐抱着更宏大和美好的憧憬,希望能将美好的歌声带给那些没有常人那么幸运的人,让音乐能一直陪伴他们。听到她的独白,没有转身的王力宏老师留下了感同身受的泪水,连忙感叹没有转身实在太后悔。 除此之外,还有一位来自浙江台州的19岁学生引起了大家的关注。简单的双马尾,一身少女打扮的李凡一用一首温柔恬静的《踮起脚尖爱》让全场甜度爆表,更是让#李凡一踮起脚尖爱#出现在了热搜榜上。十九岁的李凡一正在浙江音乐学院就读大一,小小年纪就来“好声音”闯荡,让她显得有些紧张,连歌唱时的声音都显得有些颤抖,但就是这样青涩自然的唱腔,获得了那英,李荣浩和王力宏三位导师的共同喜爱,“凡一同学,你的声音里头就跟这首歌的名字一样,是那种很青涩,甜蜜的感觉,而且你的低音和你后面唱到高音的时候,还有一丝丝马上就要走音的地方那个感觉,我很喜欢。”听到老师们的鼓励,羞涩的李凡一鼓起勇气表示,“其实我爸妈是非常传统的中国父母,选择艺考,然后选择唱歌,是我做过最叛逆的一件事情。”从第一季开始一直支持《中国好声音》,到如今如愿登台获得导师认可,见证女儿成长的李凡一父母对女儿的梦想也有了不少改观“他们也开始逐渐支持我,现在看到我站在这么大的舞台上,我觉得他们现在应该非常支持我。” 同样冲上热搜的还有嗓音独到的23岁“佛系少女”刘佳琪。来自沈阳的刘佳琪目前刚从沈阳音乐学院毕业,科班出身的她唱腔独特,被网友称为“邓紫棋和周笔畅的结合体”:“好厉害!低音高音之间游走基本无失误,而且比较自然也很稳,不愧是学音乐的。”专业乐评人则认为,刘佳琪介于男女之间的低沉和略带一点古风味道的音色在,当下流行市场是一种很容易被喜欢上的声音:“她的假声很美,搭配这样一首捎带哀怨的歌,是占优势的。相信后续的发展有一定的空间。” 那英被封麦仍“逆袭”抢人成功王力宏惜才帮其他导师转身 随着今年的“好声音”盲选进入尾声,导师们的抢人逐渐白热化。在本季“好声音”新加入的封麦环节中,被封麦的导师此前无一逃脱“抢人失败”的命运。而在本期节目中,首次出现了被“封麦”导师逆袭,最终抢人成功的情况。藏族歌手斯丹曼簇一首王力宏原创的《忘我》打动了哈林和那英两位导师的心,在导师的互相抢夺中,因为“围观导师”李荣浩的“温馨提醒”——“哈林哥你还有一次可以闭麦的机会”,哈林随即果断将那英闭麦,第二次被闭麦的那姐有苦难言,只得求助王力宏帮自己传达心意。虽然哈林占尽抢人先机,斯丹曼簇最终还是选择了几乎没怎么说过话的那英。那姐也在节目播出后发微博表示:斯丹曼簇你唱得真的很好,虽然我被哈林哥封了麦,但你依然选择我,太感动了!谢谢哈林哥承让,谢谢力宏帮我传话,欢迎你加入小二班这个大家庭!” 本期节目中,还有一位学员收获了一个特殊的“四转”,他就是来自吉林的崔一。曾加入日本唱跳组合的崔一早先受过练习生的系统训练,但他并没有被歌唱技巧束缚住,在舞台上大胆深沉地演绎了一首《远方》,并赋予了自己独特的味道。力宏导师听后按捺不住自己心中的喜爱,不仅自己转身,还走下座位按下其他所有导师的转身键,让崔一意外收获了“四转”,也让#王力宏帮其他导师转身#的话题冲上了热搜前三。上周收获王转转称号的力宏导师也在微博上调侃自己:“我不仅能自转公转,还能帮其他导师转。不过最后的结果……”力宏导师的这一举动让网友们忍俊不禁:“二哥太皮太好笑了,不过你这样是在给自己增加竞争对手啊!”尽管最后崔一选择加入了那英战队,力宏导师也十分大度:“没关系,好导师就是不能让‘好声音’被埋没!”值得一提的是,崔一选择的这首《远方》原唱者正是第三届那英“小二班”的成员李嘉格,如今崔一又加入了那英的战队,亦是“好声音”音乐文化的一种传承。(责编:蒋波、丁涛)。李可染:用黑与红描绘无限江山原载于《文史参考》2012年总第59期,转载请注明出处国画大家李可染生前曾说:“我们中国画的价格始终是远远低于它自身的艺术价值的。我们杰出的古代名家之作,论价值绝不逊色于凡高、雷诺阿,以及马蒂斯等西方画家之作。”李可染也许没有想到,离世20多年后,自己的作品已同那些西画一样,卖出了“大价钱”。5月12日,中国嘉德夜场,李可染的革命圣地画《韶山》经过30多次叫价,以亿元人民币的天价落槌。中国嘉德2010年秋拍中,他的《长征》曾以亿元成交,创当时中国近现代书画纪录。李可染以传统中国画启蒙,兼学水彩,后又改学油画,转投过多位名师,曾是林风眠的学生,与徐悲鸿关系密切,拜师齐白石,师法黄宾虹。在李可染的心中,没有门户之见。被林风眠破格录取1907年3月26日,李可染出生在江苏徐州一个平民家庭,兄妹八人中排行老三。父母目不识丁,家中连笔墨都没有,他们不希望孩子做个睁眼瞎,李可染7岁被送到私塾读书,13岁时学画山水。1925年,李可染从上海美专毕业回到徐州后,很想去西湖国立艺专深造,母亲倾力拿出20元大洋让他去报考,只有相当于初中二年级学历的他,被校长林风眠破格录取为研究生。李可染学习一年后,学校改名为杭州国立艺专。李可染学的是油画专业,他的山水画受老师林风眠影响很大,林风眠的画风类似于西洋画法,但其中蕴含着中国传统文人的气质。李可染个性内向,反映在作画上就是不爱用鲜艳的颜色,专爱用黑色。老师克罗多曾提出批评,但后来又改变了看法:“上次见你用黑颜色作画批评你,后来我想你是东方人,东方人作画的基调就是黑色,……以后照样用吧。”李可染在班上素描底子算差的,每到周末讲评,总是不好意思地把画反贴着,等老师走过来才把正面露出来。他日夜苦学,终于在班上名列前茅。晚年李可染说:“我学中国画数十年了,早年也学过短期的素描,现在看来我学习的素描不是多了,而是少了,我曾有补习素描的打算,可惜晚了。”徐悲鸿牵线拜师齐白石1943年,李可染已是重庆国立艺专的讲师。美术界认为,李可染的人物画更胜于他的山水。老舍说:“中国画中人物的脸是永远不动的,像一块有眉有眼的木板,可染兄却极聪明地把西洋漫画中人物的表情法搬运到中国画里来,于是他的人物就活了。”“他要创造出一个醉汉,就创造出一个醉汉——与杜甫一样,可以永垂不朽。”李可染不善言谈,遇事爱紧张,内心却极富幽默感,那时的李可染和当时文艺界的青年一样,喜欢追求骑士风度,穿着马裤,手臂上挂个手杖,常遭到妻子善意的取笑。抗战胜利后,身在重庆的李可染接到两份聘书,一份来自潘天寿任校长的杭州国立艺专(现为中国美术学院),一份来自徐悲鸿任校长的北京国立艺专(现为中央美术学院),都是请李可染去教人物画。徐悲鸿曾在一次展览中见过李可染的一幅水彩画,画的是金刚坡下的景色,十分欣赏,当即托人带信给李可染,拟用他自己画的一幅猫,交换李的作品。1943年徐悲鸿住在磐溪嘉陵江边的一个高岗上,距李可染家不过一二里,一向不喜欢交际的李可染常去拜访他,欣赏徐的珍贵藏画,其中齐白石作品对他影响颇深。徐悲鸿的盛情邀请,让李可染心动。北平是文化古都,不仅有故宫这座艺术殿堂,又有前辈大师齐白石、黄宾虹。李可染思考再三决定放弃母校杭州艺专的邀请,北上任北平国立艺专副教授。在徐悲鸿的引荐下,1947年春天,李可染带着自己的20多幅画来到齐白石家中。齐白石原本是半躺在椅子上看,不久便坐直问:“你就是李可染?你的画才是真正的大写意。”两人一见如故,李可染遂拜齐白石为师。晚年收李可染为弟子,齐白石视之为人生一大快事,曾画《五蟹图》送给可染,上题:“昔司马相如文章横行天下,今可染弟书画可以横行也。”。湖北省委外事工作委员会办公室副主任章良华接受纪律审查和监察调查记者从湖北省纪委监委获悉,湖北省委外事工作委员会办公室副主任章良华涉嫌严重违纪和职务违法,目前正接受纪律审查和监察调查。来自湖北省纪委监委的通报显示:章良华出生于1963年7月,1982年8月参加工作。章良华曾担任荆门市委副秘书长、钟祥市市长、荆门市东宝区委书记等职务,2008年11月至2017年4月,任湖北省委台湾工作办公室、湖北省政府台湾事务办公室副主任;2017年4月至2018年11月,任湖北省政府外事侨务办公室副主任;2018年11月至今,任湖北省委外事工作委员会办公室副主任。(责编:王晨可(实习生)、王欲然)。以健康素养促进“主动健康”(人民时评) 只有理解生老病死的自然规律,了解医疗技术的局限性,尊重医学和医务人员,才能更好地应对自身的健康问题 提升健康素养,是提高全民健康水平最根本、最经济、最有效的措施之一 不信医师信“大师”,盲目减肥饿出病,饮酒之后吃头孢……在生活中,类似的事情屡见不鲜。缺乏健康素养,常常会做出一些违背科学常识的事情。
中原地产首席分析师张大伟表示,个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况在调控前的确非常多,但从今年3月开始,成交量一路下滑,市场不断降温,购房者相对理性的情况下,用这些场外资金的量很少。
只有错误的政治路线能够毁掉台湾已经拥有的一切,民进党当局如果不肯反思,只能说那是台湾2300万人民的悲哀。