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　　张霖琦在接到中介电话后，曾上网查了查，发现确有中介公司续签合同要求再交中介费。续签时，他在社交网络上对此表达了不满，很快便有网友共诉遭遇、讨论如何防坑。　　采访中，记者发现，在微博、知乎等论坛上，不少网友都投诉这一问题。对此，有业内人士认为，在为房东和租客提供居间服务的情况下，中介可以收取一定金额的居间服务费。在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下，中介公司并未提供新的居间服务，不应再收取中介费。　　续租中介费存在多年　　在双方聊天记录中，记者注意到，告知8月1日后续签要交中介费新规的同时，这位中介表示7月30日18点后续签的合同也不算。　　在张霖琦看来，这是中介想卡时间，因为当天是工作日，通知日期也是截止日期，但大多数租房者是上班族，当天18点还没下班，如此规定是设法为难租房者，让他们不得不多交中介费。　　7月30日17点，张霖琦来到了中介所在的门店续签，并要求看相关规定的文件。中介以公司系统正在维护不能续签为由，改口称7月31日也可以免中介费。随后，张霖琦离去，并于次日续签。　　不仅上海，记者调查发现，其他城市也存在续签交中介费的情况。在北京市石景山区从事测试工作的刘云峰和同事在单位附近合租了一套两居室。来北京工作多年，刘云峰租房时，“该注意的地方都会提前问好”。时值毕业租房旺季，房子不好找，即便得知续签要交中介费，刘云峰只能忍了。他还总结了经验，续签时要尽可能直接和房东签，这样就可以避开中介设的局。　　事实上，续租中介费存在多年，饱受诟病。　　记者近日以租房名义联系了房产中介的工作人员，得知租房分代理托管的长租公寓和居间服务的普通租赁房源两种。和交中介费的普通房源不同，长租公寓提供保洁、维修等服务，收取一定比例的服务费。问到续租这两种房源时，不同房地产经纪报价不一。对于普通房源的续租，有人说中介费是月租金的70%，有人说是月租金；而对于长租公寓的续租，有人说是月租金，有人说是月租金的80%，有人说是总租金的10%。　　再收费是对市场规则的破坏　　那么，续签该不该再收中介费？　　“租房续约不应该交中介费。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。如果是居间服务可以收一次代理费，但续约时已经没有居间介绍信息服务，不该再收费。　　对于这一观点，北京盈科(上海)律师事务所合伙人律师封震表示认同。他认为，目前之所以存在房屋续租需要再交一次中介费的现象，实际上是部分中介利用自己市场门店多、资金充裕等优势地位，与房东签署长期的委托租赁协议，控制房源，迫使租客续租时不得不多交一次中介费，这是对市场规则的破坏，有垄断之嫌。　　“对房东而言，将房屋交给中介长期委托出租，避免了出租和续租时看房和维护的成本，同时中介按约付款可以兜底部分房屋空置期。”封震分析说，租客到期后，如果续租需再交中介费，增加成本；如果不续租，租赁其他住房，同样需要重新承担中介费，同时还要遭受搬家的成本和精力的消耗，这样一来，续租反倒可能是成本更低的选择。　　租赁政策应更加明确　　租房时交的中介费，到底有无标准？　　按照《合同法》规定，居间人促成合同成立后，委托人应按约定支付报酬。封震认为，中介有权利基于自己提供的居间服务收取中介费。“发改委在前几年已经放开了中介费的收取限制，由市场进行调节。但应遵循居间报酬的事实依据，按付出的劳动收取费用，而不是恶意乱收费，加重承租方的负担。”　　实际上，记者注意到，房地产中介费的乱象已引起北京市住建委的关注。2013年，北京市住建委等部门曾就《北京市房地产经纪管理办法》征求意见，提出同一宗房屋租赁经纪业务中租赁双方续约的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。不过，该管理办法的正式文件尚未下发。　　对于治理续租中介费，张大伟认为，最重要的一点是政策要到位，现在租赁政策存在很多不明确的地方。（李丹青）(责编：赵爽、孙红丽)。俄抗议YouTube发布非法集会信息 称若不阻止将实施报复8月13日报道美媒称，俄罗斯媒体监管机构8月11日表示，希望谷歌公司阻止YouTube用户发布有关未经批准的政治抗议活动的信息，否则俄罗斯政府将不受约束地对该美国公司实施报复。

或执扇轻摇，或以扇遮面，无一不体现了仕女的温雅不俗。行业下行期 房企的粮草储备战原标题：行业下行期房企的粮草储备战　　土储是房企的命根子，也是其谋求行业位次的底气。

而数据显示，去年购买电竞装备的天猫女性玩家成交额同比增长了71%，这个速度远超过男性。

　　2016年，根据游戏改编而来的动画电影《愤怒的小鸟1》在中国上映。当时还挺让游戏粉丝捏把汗，因为这种零剧情的简单游戏要改编成有剧情的大电影，实现从指尖到大银幕，挑战和难度可想而知。　　记者看到，《愤怒的小鸟1》在于向观众解释——鸟与猪之间战争的根源。游戏中各种颜色的小鸟都有了“人设”：主角胖红有海苔造型的眉毛，易愤怒；会加速的小黄鸟是话唠；拥有爆炸技能的大黑鸟成了一紧张就会爆炸的“炸弹黑”。在游戏和电影中都是配角的小蓝鸟、小粉鸟、大白鸟们也都拥有自己的个性，清一色“大反派”的猪也分国王、跟班、保安、市民等各种“人设”。同时，剧情上满足商业类型片的套路，即有对立，有波折，有正能量主题。凭借此，《愤怒的小鸟1》当时一举在中国内地拿下了超过5亿人民币的票房，刷新了游戏改编电影在中国的票房纪录。　　可以说，《愤怒的小鸟1》是游戏改编电影的一个范本。　　续作中“过气网红”　　不那么愤怒了　　《愤怒的小鸟1》获得了高票房，从市场运作来看，拍续集是必然的。时隔3年，胖红率领小鸟们又精神抖擞地将于8月16日正式营业。　　不少网友调侃说，从时间上来看，今年正值“愤怒的小鸟”游戏诞生10周年，这只超能折腾的小鸟真的只能算是“过气网红”了，毕竟很多当年的游戏用户现在可能已经卸载了这个游戏。　　那么为了跟上当下观众的审美，《愤怒的小鸟2》将做出什么样的更新和变化呢？记者发现，《愤怒的小鸟2》可以说是给出了一个特别而又有趣的思路，让猪鸟首次化敌为友，在彼此埋汰的过程中再制造新的矛盾和趣味性。据悉，为“胖红”配音的杰森·苏戴奇斯就曾表示，这部影片是由一群有孩子的人制作的，所以影片既能给父母们带来乐趣，也能受到孩子们的喜爱，孩子们还能通过电影学到不少东西。　　具体来说，10年“欢喜冤家”的猪和鸟依旧如往常一样“互相拆台”。然而，“不速之客”发射冰球袭击了小鸟岛和猪猪岛，令双方不得不放下芥蒂，小鸟岛昔日英雄胖红联合小鸟伙伴们与曾经的对手“捣蛋猪”雷纳德一行组建了临时联盟，他们将前往全新冰封岛屿上阻止神秘反派的灭世计划。大家熟悉的主角胖红和它的小伙伴飞镖黄、炸弹黑依然延续上一部的“个性”，自带萌的属性。　　记者在豆瓣看到，不少看过点映的网友评论说，笑就完事了，一部非常标准的合家欢动画，为迎合当下年轻人的喜好，结合了当下最热的梗和段子，其中最出彩的莫过于三只小小鸟，巧合之下弄丢了三只还没孵化的蛋蛋，又费尽千辛万苦找回来，这些转折异常精彩，“至于海苔眉毛（即胖红），在这一部里面弱化了很多，个人英雄主义开始走向了集体英雄主义！最后的爱情真的让人猝不及防啊。”　　另外，影片添加的支线很有趣——三只小鸟救蛋，整段想象力连环爆炸，脑洞字面意义上的“上了天”。甚至有网友表示，这三只萌物的惹人喜爱程度不输小黄人和《冰河世纪》里那只永远抓不住松果的小松鼠。　　烂番茄开分88%新鲜度　　暂居游戏改编电影评分榜首　　据悉，为保证系列影片的原汁原味，第一部电影中的主要配音演员，曾经为《冰雪奇缘》《冰河世纪4》献声的乔什·盖德，为《香肠派对》《功夫熊猫2》配音的丹尼·麦克布耐德，以及主演《恶老板》而走红的著名喜剧演员杰森·苏戴奇斯悉数回归。乔什·盖德曾在《一条狗的使命》中为狗狗“贝利”配音，赚得无数观众的眼泪，此次他将给“飞镖黄”恰克配音，对观众来说会是非常有趣的挑战，因为“飞镖黄”的语速太快了。　　近日，《愤怒的小鸟2》的海外口碑解禁了，烂番茄开分88%新鲜度，暂居游戏改编电影评分榜首。不少媒体表示，电影绕出了游戏原本的局限，为影片注入更多的趣味性。英国媒体对电影摆脱了游戏的局限而表示肯定，“新兴导演图鲁普·范·奥尔曼扩大了这个IP的宇宙，影片在视觉上带有皮克斯动画导演布拉德·伯德的野心，还带有《天降美食》那样停不下来的、有趣的灵魂。这群鸟不再那么愤怒了，但这个IP却升级了。”(责编：赵光霞、宋心蕊)。互联网著作权行政保护办法（2005.4.30）原标题：互联网著作权行政保护办法（）　　2005年4月30日国家版权局、信息产业部令第5号公布　　　第一条为了加强互联网信息服务活动中信息网络传播权的行政保护，规范行政执法行为，根据《中华人民共和国著作权法》及有关法律、行政法规，制定本办法。

但是，网友反映“血汗钱”仍未拿到手里。

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我们期待更多国产动画不仅有“中国味”更具“中国魂”，期待涌现更多精品力作！（赵贵胜作者为上海师范大学副教授）。给两百年后一位历史学家的复信给两百年后一位历史学家的复信作者：雷颐；来源：雷颐博客【字号】在某种程度上说，历史学就是“填空”、“猜谜”，因为每个时代、每个社会都会有一些“禁忌”，只是有的时代、社会禁忌多一些，有的时代、社会禁忌少一些。

巴基斯坦认为印度此举违反联合国决议，宣布降级与印度外交关系，暂停与印度的双边贸易，并将驱逐印度驻巴外交人员。

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根据新版总规，北京将形成“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，改变过去单中心集聚的发展模式。

广电总局、文化和旅游部提出相应管理要求。

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