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美联储自己的模型测算:“软着陆”可能性只有10%

  • 2025-12-08 05:32:43
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住宅投资占房地产开发投资的比重为%。  房企买地继续降温  1-7月份,房地产开发企业土地购置面积9761万平方米,同比下降%,降幅比1-6月份扩大个百分点;土地成交价款4795亿元,下降%,降幅与1-6月份持平。  商品房销售面积下降  1-7月份,全国商品房销售面积亿平方米,同比下降%,降幅比1-6月份收窄个百分点。其中,住宅销售面积下降%,办公楼销售面积下降%,商业营业用房销售面积下降%。7月份,全国商品房销售面积亿平方米,相较于6月份的亿平方米下降不少。  库存6年来首度跌破5亿平方米  7月末,全国商品房待售面积约亿平方米,比6月末减少286万平方米。其中,住宅待售面积减少305万平方米,办公楼待售面积增加23万平方米,商业营业用房待售面积减少21万平方米。这是6年来,全国商品房库存首度跌破5亿平方米。  房企到位资金增速回落  房地产开发企业到位资金情况方面,1-7月份,房地产开发企业到位资金万亿元,同比增长%,增速比1-6月份回落个百分点。  景气指数下降  据国家统计局统计,7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为,比6月份回落点。  为何下降?  针对多项指标持续回落,市场人士也给出了相应解释。  首先,整体调控延续。  2019年的楼市在三月份、四月份出现了明显的小阳春现象,3-4月单月数据同比均再次反弹。但此后整体楼市无论是投资数据还是销售数据,都出现了退烧现象。  中原地产首席分析师张大伟认为,7月,全国房地产调控政策次数高达56次,6月单月,全国房地产调控政策次数高达46次,5月份则为41次。且绝大部分调控都是从紧,在收紧调控的影响下,特别是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的原则下,市场再次出现了放缓。  以土地市场降温为例,前7月房地产开发企业土地购置面积同比下降明显。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,部分城市近期土地市场方面的调控比较严厉,稳地价导向下房企拿地更趋理性。  其次,房企面临“钱紧”。  此次国家统计局数据表明,全国房地产开发企业本年到位资金增速自4月以后就处于回落趋势。  严跃进表示,该数据和当前防范金融风险的大环境是有密切关联的。包括信托融资、海外债和银行贷款等方面的收紧性政策,本质上使得房企的资金面开始收紧。  张大伟则称,中央各部委在2019年来累计已经发布过18次讲话或政策,要求注意防范房地产金融风险,房企的融资形势不容乐观,也导致资金到位增速、土地购置面积相关数据回落。  此外,市场“买气不足”。  销售端来看,销售数据退烧与市场“买气不足”也存在一定关系。  除了此次国家统计局的数据外,一些市场机构近日也公布了7月楼市的相关数据。  易居研究院最新数据表明,2019年7月份,其监测的40个城市新建商品住宅成交面积环比下降8%。这40个城市包括:北上广深4个一线城市;苏州、福州、南京、青岛等18个二线城市;扬州、东莞、温州、岳阳等18个三四线城市。  易居研究院称,7月,除一线城市销售有所企稳外,二三四线城市销售面积环比继续回落,特别是中西部城市回落明显,预计下半年还会有所下行。  近6成房企中期销售业绩不如预期  多方面作用下,多家上市房企销售形势不容乐观。  观点指数研究院近日发布的《2019年中国房地产行业发展白皮书》(简称“白皮书”)显示,上半年合约销售超过1000亿元的房企有12家,相比较去年同期增加3家。销售额处于500亿元-1000亿元的房企数量与去年同期持平,为19家。销售额在200亿元-500亿元的房企最多,为37家。  观点指数研究院根据42家发布销售目标的房企作为样本,发现目标完成率超过50%的有17家,占比%。%的房企目标完成率在40%-50%。  值得一提的是,有5家房企的目标完成率仅一成有余。  那么房企在下半年会不会为了完成销售目标,加大推盘的力度呢?  张大伟认为,8月份,市场会进入新一轮的调整期。房地产市场主导调控导致的“退烧”、“降温”已经出现,而且将在未来继续。  严跃进则表示,房企目前面临资金压力、库存压力和政策压力,这个时候房企会主动降价促销,其他地产指标也会有所变动,总结起来就是降价促销成营销策略、开发投资将迎来拐点。西安农民工收入和外出人数双增长本报讯(记者毛浓曦)国家统计局西安调查队日前发布消息称,该调查队对西安10个区县及西咸新区农民工监测调查显示:今年二季度,西安农民工务工情况趋好,农民工从业收入和外出人数双增长,本地从业时间增加,外出从业时间减少。

  俄罗斯《消息报》14日称,对于这一事件,北约随后表示,F-18战机在波罗的海上空靠近俄飞机是为了进行识别。北约官员表示,在发现俄罗斯飞机后,北约波罗的海空中巡逻队的战斗机起飞去识别靠近盟友空域的飞机。识别任务完成后,战机就返回了基地。北约方面并不掌握有关飞机内有何人的信息。这架试图接近绍伊古专机的F-18战斗机隶属于西班牙空军,属于北约巡逻波罗的海国家领空的航空编队。这并非是北约战机首次在波罗的海上空接近绍伊古专机。2017年6月也发生过类似事件,当时一架北约F-16战机试图接近绍伊古专机,随后被一架护航的苏-27战机驱离。  俄方对北约的这种行为表示不满。俄新社14日报道称,俄自由民主党主席日里诺夫斯基表示,在北约战斗机接近俄领导人专机时应当将其击落。我们必须坚决阻止北约的这种行为。不应该把国家领导人置于危险之中。只要击落一次,他们就永远不敢再接近。  俄国防杂志主编伊戈尔·科罗特琴科评论这一短暂战斗时表示,无论如何,从国际法角度来看,我们飞行员的行动是绝对合法的。北约军机在中立水域的这种行动具有挑衅性。无论他们是否知道这是俄防长的飞机,都不应采取这种挑衅行动。  俄罗斯军事专家亚历山大·日林表示,保护俄国防部长的俄战斗机飞行员在这一事件中表现非常称职。没有任何出格行为。不过,他也表示,对方并不想攻击绍伊古专机。他们不想自杀,不想因此引起战争。  俄罗斯《莫斯科共青团员报》14日报道称,俄军事专家阿列克谢·列昂科夫表示,北约战机试图接近俄国防部长的专机是试图表明北约的空中优势。实际上,这架北约飞机非常清楚谁在专机中。但F-18飞行员在靠近专机时并没有继续采取冒险行动,否则它将面临被俄护航飞机击落的风险。专家也不排除北约飞机是特意挑衅的可能性。俄罗斯将会通过官方渠道向北约提出抗议。  俄罗斯通常使用苏-35S和经现代化升级、达到4++水平的苏-27战机来保护国家领导人专机。苏-35S拥有超强的机动性。这两款战机护航时通常配备R-73和R-77-1空空导弹,能够迅速摧毁对专机构成威胁的任何目标。▲(柳玉鹏)。5G时代,计费模式有大变化原标题:5G时代,计费模式有大变化  传统的流量计费在5G时代已不适用,5G资费将更加多样化,即根据网络不同用途来规定不同的资费标准。总的来看,在5G时代每个人的通信费用会有所上升,但随着规模化应用,资费总价不会增加太多,并将保持在用户能够承受的范围内,且增加的费用会让用户获取到更高的价值——  日前,中国电信宣布9月1日起停售达量限速套餐,中国移动和中国联通也表示会跟进,一时间引发热议。有不少用户担心,取消不限量但达量限速套餐就是变相涨价,此举是为了给即将到来的5G时代做准备。  “取消达量限速套餐可能是为了给未来5G的流量定价做准备。

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