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因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、商业用地上的住宅项目，也就出现了40年产权的住宅。40年产权房和70年产权房有何不同除了前面提到的土地性质不一样：40年是商用性质，70年是住宅性质，二者在其他方面也有着差别。1、房屋价格不同由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同，所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的。70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些。也因此，70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些。即使是同一区域的房子，它们的价格也存在很大的差异，所以有些暂时可利用资金不是很充裕的购房者会选择购买40年产权的房子。2、落户政策不同按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此，只有普通住宅才可以落户。简单来说，70年产权的房子是住宅属性，可以落户；40年产权的房子是商业办公属性，则不能落户。如果你是为了孩子未来上学的问题而买房的话，那么就要好好比较这两类房子了。3、货款要求不同70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限长于40年产权的房屋。4、水电收费标准不同40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少。5、交易税费不同40年产权的房屋税费比70年产权的房屋税费高，拿个税来说，70年产权的房屋如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房房产是40年产权，则不管什么情况都要缴纳个税。40年产权房的优势1、地段好：这类项目往往处在市核心较好的位置，地段少有。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面，有的项目本身立项是写字楼，因而可以注册公司；另一方面，可以将房子出租给小公司，租金收益远大于普通住宅。2、门槛低：低总价的门槛，是“40年、50年产权住宅”受客追捧的主要原因。单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，面积主要集中在30平方米－90平方米之间，特别是一些30平方米－50平方米的户型，对于许多初次置业的青年人或投资者，门槛较低，接受度高。40年产权房的劣势1、生活费用不确定：按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。2、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，而40年、50年产权的住宅，契税按全额缴纳。3、贷款限制：买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，公寓楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。4、产品结构受影响：受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。总之，40年产权房并不是“一无是处”的，但是和70年产权房确实有着很大的差别，买房时一定弄清楚不同产权房子的差别，因为这会对以后的居住和生活都产生很大的影响。石榴集团布局科创文旅产业 构筑文安智慧新城过去几年，文安县委、县政府持续加大“散乱污”企业治理力度，调整了文安北部科技新区发展战略，重点打造科技和文旅两大支柱。
那么，城市森林究竟是什么？市园林绿化局城镇绿化处负责人介绍，城市森林指的是生长在城市地域内对所在环境有明显改善作用的以树木为主体的植被的总称、具有自然特征的大面积绿化带。
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毕竟公共卫生间数量有限，遇到不熟悉的路段就更着急了。
李克强通报了上半年经济工作有关情况，介绍了中共中央关于做好下半年经济工作的考虑。
据农业农村部监测，6、7月份以来，全国生猪价格持续上涨。
在攻坚建设中，冲在最前面的依然是人民解放军。
有人认为选举公报、竞选广告广告牌，就应该“原汁原味”让选民了解；有的认为，照片就该用“最好的一面”呈现，要拍出年轻、活力、有朝气。特写：临时禁制令下，香港国际机场秩序基本恢复 新华社香港8月14日电（记者刘明洋）“今天法庭的临时禁制令很及时，非常好、非常有必要，如果没有这个安排，我会很担心自己的行程。
这个时候，儿童房的书桌除了用于写作业，还可以充当手工、实验的操作台面。
” 出道以来，马思纯自认“很幸运”，不是因为20多岁就拿到了影后的奖杯，更多的是因为拍了很多自己喜欢的戏。
人家开门做生意，想要多赚钱，有什么不对？可一旦把这放在迪士尼身上，很多人就觉得不适用——他们认为迪士尼很特殊，得另当别论。
蔬菜批发商秦勇军：前两天的话，苦瓜收购价在每斤元、元，截止到昨天，收购价达到每斤2元，明天到京价格的话，基本在每斤元、元。之前上市量每天在20吨左右，现在基本在17、18吨。 前几天刚刚从山东采购完辣椒的刘先生告诉央视财经记者，由于美人椒只在山东寿光地区产，因此价格上涨得也很明显。蔬菜批发商刘先生：没有受灾之前是每斤4元，现在到每斤7元了。小米椒也是山东的，头几天也是每斤4元左右，现在每斤5元多，影响很大。 一位蔬菜批发商告诉央视财经记者，6月到9月是寿光蔬菜的淡季，而10月到次年5月是寿光蔬菜大规模上市的时段，因此，水灾还将对后期上市的菜价，带来较大的影响。 蔬菜批发商苏先生：豆角要缺，估计再过十天，豆角怎么也得上涨到每斤元到4元。 不过，新发地市场负责人表示，今年，寿光种植地区的受灾面积在可控范围，预计后期供应会好于去年同期，因此，新发地市场的整体蔬菜价格应该不会变化太大。 北京新发地农产品批发市场总经理张月琳：今年，因为后期水很快下来了，我们后期补种的苗就跟上。所以说，在10月份上市的价格也不会有太大的明显波动。来源：央视财经。人民网驻韩国记者报道集 人民日报（People'sDaily）是中国共产党中央委员会机关报。1948年6月15日在河北省平山县里庄创刊，毛泽东同志为人民日报题写报头。1949年3月15日，人民日报迁入北京(当时的北平)。同年8月1日，中共中央决定将人民日报转为中国共产党中央委员会机关报，并沿用了1948年6月15日的期号。 人民日报是中国最具权威性、最有影响力的全国性报纸，是党和人民的喉舌，是联系政府与民众的桥梁，也是世界观察和了解中国的重要窗口。人民日报及时准确、鲜明生动地宣传党中央精神和中国政府最新政策、决定，报道国内外大事，反映最广大人民群众的意愿和要求。地铁禁食首日 仍有乘客大嚼关东煮 北京地铁乘客守则新规正式实施进食、霸座、大声播放音乐等行为或将被纳入个人信用记录 地铁禁食首日仍有乘客大嚼关东煮 北京市15日发布《北京市轨道交通乘客守则》和《关于对轨道交通不文明乘车行为记录个人信用不良信息的实施意见》，即日起实施。《守则》明确，在地铁内进食、霸座等行为将被禁止。
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