新疆都市报 > 房产 > 房产中心 >

金华土拍半年报

发布时间:2019-07-18 16:48来源: 网络整理

上周,我们回顾了上半年的金华楼市成交情况,1—6月我市新建商品房累计成交套数9205套,累计成交面积97.82万平方米,累计成交金额129.13亿元。其中商品住宅累计成交面积为90.86万平方米。上半年的商品住宅均价为13366.18元/平方米。

除了成交情况,上半年金华楼市更引人注目的可能是土地拍卖。根据浙江省土地使用权网上交易系统的数据,2019年1—6月,金华市区已成交15宗相关住宅用地,市区土地成交面积共计61.19万平方米,可上市待售面积114.96万平方米,成交金额112.89亿元。

这里整理了目前市区已经成交的几宗地块,这些项目将是影响下半年乃至明年金华楼市走向的重要因素。

3月6日

中天美好集团 竞得二七地块

3月6日,二七92亩地块经过281轮竞价,最终由中天美好集团以14.9亿元收入囊中,成交单价24160元/平方米,楼面价11504.7元/平方米,溢价率28%。

该地块位于二七区块婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧约92.52亩地块。地块土地面积约61679平方米,容积率1.8~2.1。根据出让公告显示,地块西南角沿婺州街、婺江西路须集中建设回购安置房,建设用地面积12284.96平方米。这批房源有江景资源,除了毛坯交付,其余的建设标准,安置房与商品房相同,并要先行竣工验收。

日前,该项目发布了案名婺江印月,位于婺城区解放西路银泰天地AB连廊的城市展厅也已开放。

4月23日

新纪元置业 竞得湖海塘地块

4月23日,新纪元置业竞得湖海塘20.4亩住宅用地。按照公告,该地块位于湖海塘板块32号路以北、苏孟派出所以西,即在保集海塘府东侧、保集湖海塘庄园南侧。地块土地面积13617.22平方米,约20.42亩。土地用途为住宅用地,规划容积率为1.4~1.6。

从地块规划指标要求上看,该地块是湖海塘板块内难得的小面积地块。地块容积率较低,将来可以打造一个低密度、高舒适度的高品质楼盘项目。而且新纪元置业在低密度洋房打造上具有成熟经验,且已开发多个口碑较好的楼盘项目。

4月28日

保利竞得二七167亩地块

4月28日,保利竞得二七167亩地块,楼面地价14170元/平方米,溢价率38%,总地价约33.1亿元。该地块无论从地块大小、区域位置、周边配套、稀缺性上,在目前金华各宗出让地块中都占据了举足轻重的位置。该地块的出让不仅与金华人民的日常生活息息相关,同时也对二七区块城中村改造和金华城市整体形象的提升带来巨大作用。

房价方面,由于二七板块产品从今年春节之后开始入市,由保利大国璟开始带动节奏,最快今年年底中天二七西项目也会推出产品,整个江北的房价水平也将发生变化。

碧桂园竞得金东地块

4月28日,碧桂园竞得金东88.6亩地块,成交楼面地价9183元/平方米,溢价率30.1%,总地价约9.77亿元,此前碧桂园在金华已有碧桂园浅山艺境和御西湖两个项目,这也是碧桂园在金华市区包括参股形式在内的第三个项目。

该地块位于金东新城区环城东路东侧、建才路北侧,就在金地·都会之光项目西侧,出让面积59122.01平方米,约88.68亩,土地用途为住宅用地,地块要求住宅建筑实行全装修,成品交房。

4月30日

富力地产竞得多湖地块

4月30日,富力地产以32300元/平方米竞得多湖112亩商住用地,以最高容积率3.0计算,楼面价为10767元/平方米,成交总地价24.18亿元。这是富力在金华参加多次竞争后,首次正式入金。

该地块位于多湖大道南侧、东市南街西侧、规划横三路北侧、规划纵十二路东侧,也就是在建的总部中心一期北侧,与目前的市区第一高楼隔宾虹路相望。土地出让面积74869.87平方米,约合112.3亩,是商业、商务和住宅综合用地,容积率2.8~3.0。

近日,金华市规划局公布了富力多湖地块临时样板房项目临时建设工程规划许可,此次样板房建设为公寓和住宅样板房,建面约154平方米与149平方米,并拥有3.9米的建筑高度(规划)。

5月15日

天阳地产竞得清照路地块

5月15日,杭州天阳地产以总价5.61亿元,溢价率46.7%,成交楼面价10562元/平方米,成功拿下义乌江北岸清照路地块。

天阳是杭州人耳熟能详的一家房企,这几年上升势头很快。去年7月底,天阳以5512.5元/平方米的成交楼面价拿下兰溪兰花小学东侧地块。

该地块10562元/平方米的楼面价意味着,金东新城区也有了楼面价过万元的新楼盘。因为该地块要求住宅全装修,成品交房,也意味着很可能均价超两万元的新江景楼盘,最快将在明年春季,在义乌江岸与金华市民见面。

5月24日

中天美好集团竞得尖峰山地块