山东广德里美食城怎么样项目怎么样济南火写字楼项目

项目周边量巨大，一是周边常住人口，市南区每平方公里人口密度是17000人，消费能力很强。

二是周边游客旅客，项目直接连接地铁1号线和3号线换乘站青岛站。

3号线于2015年开通，目前日量2万人次，1号线预计今年年底全线开通，开通之后青岛站将成为青岛大的换乘站，量会成倍，咱们项目跟地铁直接连通，商业前景非常好。

项目地处于青岛市南区，市南区作为青岛核心的位置，占据得天独厚海景资源，优美海岸线，集聚了青岛大半的旅游景点，栈桥距离项目只有400米，步行5分钟，旺季日量可达7万人，是青岛独特的风景。周边还有小青岛，博物馆，八大关，中山路，堂，海上皇宫等景点，每年有上亿的旅游群体，庞大的游客群体拉动周边消费。

与我们一路之隔，青岛距今有100多年的历史，是青岛的标志性建筑之一，主要线路有胶济铁路，青荣城际铁路。每年旅客吞吐量一千多万人次，名副其实的地段，项目入口与地铁站相连，是1号线与3号线的换乘站，与广场站，李村站，火车北站齐名为青岛四大换乘站，每天客流量超2万人次。3号线已于2015年正式运营，1号线19年试运营，20年正式通车，双地铁换乘站带来无限商机，地铁一响，万两，地铁可遇不可求。

受电商平台冲击，实际经济逐年下滑，很多实体店都举步维艰，然而餐饮行业一直火爆，很多网红餐厅爆红各大，民以食为天，人的饮食特点多样化，南北东西各有，我们着力打造的就是一个的美食广场，融合各地美食，打造青岛市南高端的餐饮连锁品牌。

周边餐饮目前分布零散，各自经营，价格偏高，就餐恶劣，客户体验感不好，这是由于没有好的管理者，我们打造的是由团队运营的美食广场，每个区域经营什么业态全部经过科学的搭配，有青岛海鲜大咖，各地美食，小食区等项目稳定的发展。运营团队会合理调配铺面，每一个业主的商铺都能租出去。

有了一棵摇钱树，源源不断的收益。而我们的商铺总价十万起，投资没有压力，人人都能买得起。市南区是青岛房价贵的区域，住宅价格4万起步，商铺一般是住宅价格的2-3倍，市南区的商铺价格基本都8万起步，并且一铺难求，市面上在售的商铺产品几乎为零，可见其稀缺性，在市南拥有一套商铺就等于拥

一套商铺总价10万起，客户可以根据自己的资金情况选择一套或者多套，投资灵活，比起动辄几百万的大商铺客户更能接受

栈桥片区商业氛围火爆，租赁市场一铺难求，项目-1层正新鸡排摊位，5平方一年租金15万，地下商业街租金20元/㎡/天，业主年租金回报率12%起，这么好的地段，这么的业态，这么高的租金收益，买到就是赚到。

开发商只出售一小部分商铺，大部分铺位还是自己持有的，后期的运营收益才是开发商看中的利润，这么好的地段开发商也不舍得卖，因为前期要投入装修成本一千多万，打通地铁通道就要给地铁500万的流量费，所以开发商为了回笼部分资金忍痛出售部分商铺，后期开发商会投入大量人力物力财力把这个项目运作起来，开发商自持占整个项目的40%，出售给业主60%，所以说开发商与业主的利益是一体的，开发商会动用全部资源把项目做好做大，购买商铺的业主的收益也是稳定有保障的。

所有购买的客户均可以办理大产权证，可转让，受法律保护，这从根本上区别市面上的使用权和小产权商铺。

　　目录，建置沿革，区划，▪ 区划沿革，▪ 区划现状，地理，▪ 位置境域。▪ 地质构造。▪ 地形地貌。▪ 气候，▪ 水文，▪ 土壤类型。▪ 植被条件，人口，经济，▪ 综述。▪ 第二产业，▪ 第三产业。交通运输，事业，▪ 科技事业，▪ 教育事业，▪ 文化事业。▪ 体育事业，▪ 卫生，▪ 劳动就业，▪ 保障，▪ 基础建设，▪ 保护。风景名胜，荣誉称号，建置沿革编辑，市南区建置始自德国侵占青岛时期（20世纪初），下辖浮山所（全称为浮山备御千户所）、雄崖所，部分内地（据传多是云南、贵州、山西）人迁移到胶州湾东畔定居。