想要参加2020年注册会计师考试的考生也是时候开始做准备啦~每天坚持做每日一练，稳扎稳打夯实基础，突破解题难关。天津中公会计小编为大家准备了相关试题，赶快练起来吧。

《税法》每日一练-2020年注册会计师职称考试

1.【单选题】甲企业为一般生产企业，甲企业的下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A. 甲企业向某银行借款 100 万元，以其自有的厂房作为抵押，且尚在抵押期间

B. 甲企业改制重组时以国有土地、房屋投资到被投资的企业

C. 甲企业出地，某商业企业出资金，双方合作建造办公楼，建成后双方自己使用

D.甲企业用闲置的办公楼与乙企业交换厂房

2.【单选题】根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.某人将自己拥有的一套闲置的住房出租

B.某人将自己的房产无偿赠与自己的子女

C.公司与公司之间互换房产

D.某企业通过国家机关将一套房产无偿赠与当地一家福利机构

3.【单选题】关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A. 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

B. 利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除

D.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明 的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额

4.【单选题】某单位转让一幢 2008 年购买的厂房，当时的购买价为 700 万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为 2000 万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时， 该楼的评估价格为( )万元。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.1000

B.1200

C.1350

D.1400

5.【单选题】对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A. 房地产开发企业的预提费用，准予扣除

B. 符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起 60日内到主管税务机关办理清算手续

C. 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，除另有规定外，其实际发生的支出 应当提供合法、有效凭证，未提供合法、有效凭据的不得扣除

D. 房地产开发企业发生的房屋装修费用应计入开发费用在计算土地增值税时扣除

【参考答案及解析】

1.【答案】D。

解析：选项 A：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税; 选项 B：企业改制重组时以国有土地、房屋投资到被投资的企业，暂不征收土地增值税(该政策不适用于房地产开发企业);选项 C：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。

2.【答案】C。

解析：选项A：某人将自己拥有的一套闲置的住房出租，房产权属 未发生改变，不缴纳土地增值税;选项 B：个人将房产无偿赠与直系亲属，不征收土地增值税;选项 D：符合公益性捐赠条件的房产，不征收土地增值税。

3.【答案】C。

解析：超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

4.【答案】D。

解析：重置成本与成新度的乘积为评估价格，评估价格=2000×70%=1400(万元)。

5.【答案】C。

解析：选项A：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除;选项 B：符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起 90 日内到主管税务机关办理清算手续;选项 D：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，而不是计入开发费用。

相关推荐>>>

2020注册会计师全国统一考试大纲