报道称王健林拟出售一二线城市万达广场
发布时间：2023-12-10 16:00来源： 未知
也正因为王健林是第一个行动的人，所以万达挺到了现在。而当年并驾齐驱的海航系、明天系早已物是人非。
奈何老王时运不佳，出海战略失败之后，又赶上了地产寒冬。曾经的首富只能再一次操起「变卖家产」的旧业，卖完万达影业，再卖万达广场？
当年尚且是「壮士断腕」，如今恐怕是「壮士断腿」了吧。
万达财务状况堪忧，已经是公开的秘密。上个月底，万达商管（持有万达广场的主体）尝试与其一笔美元债持有人商讨「展期事宜」。
看到这个消息，相信很多人回心有余悸，因为碧桂园、恒大爆雷都是以「美元债没能如期偿付」为导火索的。
万达如今似乎也处在了「爆雷」边缘。
而万达商管之所以想要出售「万达广场」，其声称的「轻资产运营战略」只是原因之一。最主要的原因是，万达商管的IPO前景并不乐观。
根据前期万达集团发布的消息，万达商管有意将其在香港的上市时间最长推迟至2026年，目前正在与投资人沟通。
但问题是，此前万达商管在Pre-IPO轮次的融资当中，筹资高达380+亿元，并且签署了对赌协议，对赌内容就是万达商管需要在2023年12月成功IPO。
从目前的进展看，显然不可能了。如果投资人不同意其推迟IPO的想法，那么按照对赌协议，万达不仅需要回购「300+亿」的投资款，还需要支付年化12%的利息。
今年三月证监会发布的监管问询函
面临近几百亿的资金缺口，单单是卖万达影业显然是不够的，万达影业的股权转让款也才20多亿...
然而以现在的商业地产价格，万达广场的出售价格恐怕并不能令万达满意。
所以万达还能渡过难关么？
我想，如果没有政府层面的斡旋，恐怕很难。
万达现在处于牵一发动全身的危险境地，自身经营不善、银行、债券持有人、投资人，全是风险敞口，一个环节出了问题，那就是连环炸。
但，地产行业还经得起又一个巨头的爆雷么？
